Contrato de Comodato de Terreno Agrícola para Uso Gratuito
Contrato mediante el cual el comodante entrega en préstamo de uso gratuito un terreno agrícola al comodatario, sin contraprestación ni reparto de cosecha, conforme a los artículos 1728 y siguientes del Código Civil.
Actualizado al 26 de julio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
El archivo .docx se genera en tu navegador con html-docx-js, sin enviarse a nuestros servidores. Abrelo en Word, Google Docs o LibreOffice y reemplaza los campos resaltados en amarillo con tus datos.
CONTRATO DE COMODATO DE TERRENO AGRÍCOLA PARA USO GRATUITO Conste por el presente documento el CONTRATO DE COMODATO que celebran, de una parte, [NOMBRE_DEL_COMODANTE], identificado con [TIPO_DOCUMENTO] N.° [NUMERO_DE_DOCUMENTO], con domicilio en [DIRECCION_DEL_COMODANTE], a quien en adelante se denominará EL COMODANTE; y de otra parte, [NOMBRE_DEL_COMODATARIO], identificado con [TIPO_DOCUMENTO] N.° [NUMERO_DE_DOCUMENTO_COMODATARIO], con domicilio en [DIRECCION_DEL_COMODATARIO], a quien en adelante se denominará EL COMODATARIO; en los términos siguientes: CLÁUSULA PRIMERA.- ANTECEDENTES EL COMODANTE es propietario/posesionario del predio agrícola denominado [NOMBRE_O_CODIGO_DEL_PREDIO], ubicado en [UBICACION_DEL_PREDIO], con una extensión de [AREA_EN_HECTAREAS] hectáreas, inscrito en la Partida Registral N.° [NUMERO_DE_PARTIDA] del Registro de Predios de [OFICINA_REGISTRAL]. CLÁUSULA SEGUNDA.- OBJETO Por el presente contrato, y al amparo de lo dispuesto en el artículo 1728 y siguientes del Código Civil, EL COMODANTE entrega en calidad de COMODATO, esto es, en préstamo de uso GRATUITO, el predio descrito en la cláusula precedente a favor de EL COMODATARIO, quien lo recibe conforme y se obliga a destinarlo exclusivamente al cultivo de [TIPO_DE_CULTIVO]. CLÁUSULA TERCERA.- GRATUIDAD Las partes dejan expresa constancia de que el presente contrato no genera contraprestación económica alguna a favor de EL COMODANTE, ni reparto de frutos o cosecha, elemento que distingue este comodato del arrendamiento de predio rústico y de la aparcería agrícola. CLÁUSULA CUARTA.- PLAZO El presente comodato tendrá una duración de [PLAZO_DE_DURACION], contado desde la fecha de suscripción del presente documento, plazo vencido el cual EL COMODATARIO se obliga a restituir el predio en el estado en que lo recibió, salvo el desgaste ordinario propio del uso agrícola convenido. CLÁUSULA QUINTA.- OBLIGACIONES DEL COMODATARIO EL COMODATARIO se obliga a: (i) usar el predio exclusivamente para el fin pactado; (ii) conservarlo con la diligencia de un buen padre de familia; (iii) asumir los gastos ordinarios de conservación y cultivo; (iv) no ceder el uso del predio a terceros sin autorización escrita de EL COMODANTE; (v) restituir el predio al vencimiento del plazo o al requerimiento de EL COMODANTE en los casos previstos por ley. CLÁUSULA SEXTA.- RESOLUCIÓN EL COMODANTE podrá solicitar la devolución anticipada del predio si sobreviniera una necesidad imprevista y urgente, conforme al artículo 1737 del Código Civil, así como en caso de uso indebido o abandono del predio por parte de EL COMODATARIO. En señal de conformidad, las partes suscriben el presente contrato en [CIUDAD], a los [DIA] días del mes de [MES] de [ANIO]. _______________________________ _______________________________ [NOMBRE_DEL_COMODANTE] [NOMBRE_DEL_COMODATARIO] EL COMODANTE EL COMODATARIO
Cuándo usar este modelo
Usa este contrato cuando quieras prestar tu terreno agrícola a un familiar, vecino o tercero de confianza para que lo cultive de forma gratuita, sin cobrar renta ni pactar reparto de la cosecha. Se sustenta en los artículos 1728 y siguientes del Código Civil, que regulan el comodato o préstamo de uso gratuito. Es distinto del arrendamiento de predio rústico, donde existe una renta pactada, y de la aparcería agrícola, donde las partes se reparten los frutos de la cosecha: en el comodato no hay contraprestación de ningún tipo.
Qué datos necesitas
- Datos del comodante (propietario o posesionario) y del comodatario.
- Ubicación, extensión y partida registral del predio agrícola.
- Tipo de cultivo que se destinará al predio.
- Plazo de duración del préstamo de uso.
Paso a paso
- Identifica plenamente al comodante y al comodatario con sus datos completos.
- Describe el predio, su ubicación y el cultivo que se autoriza.
- Define el plazo de duración y las obligaciones de conservación del comodatario.
- Firma el contrato dejando constancia expresa de la gratuidad del préstamo.
- Conserva un ejemplar firmado por ambas partes como respaldo del acuerdo.
Errores comunes
- Pactar algún tipo de pago o entrega de parte de la cosecha, lo que desnaturaliza el comodato.
- No fijar un plazo claro de duración, generando incertidumbre sobre la restitución del predio.
- Omitir las obligaciones de conservación y buen uso a cargo del comodatario.
- Confundir este contrato con el arrendamiento de predio rústico, que sí es oneroso.
Preguntas frecuentes
¿El comodante puede pedir el predio antes del plazo pactado? Sí, si sobreviene una necesidad urgente e imprevista, conforme al artículo 1737 del Código Civil, o si el comodatario le da un uso indebido.
¿Debe inscribirse este contrato en Registros Públicos? No es obligatorio, pero las partes pueden acordar formalidades adicionales para mayor seguridad jurídica.
¿Qué pasa si el comodatario no cultiva el predio? El comodante puede exigir la restitución anticipada, pues el uso pactado —el cultivo específico— constituye la finalidad esencial del préstamo.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de contrato de comodato de terreno agrícola para uso gratuito
¿El modelo de contrato de comodato de terreno agrícola para uso gratuito es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/contrato-de-comodato-de-terreno-agricola-para-uso-gratuito/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de contrato de comodato de terreno agrícola para uso gratuito sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
Modelos relacionados
Contrato de Arrendamiento de Predio Rústico (Terreno Agrícola)
Contrato de arrendamiento de terreno agrícola por campaña o por años, con merced conductiva en dinero, regido por los artículos 1666 y siguientes del Código Civil y liberado de restricciones especiales por la Ley 26505.
Contrato de Aparcería Agrícola
Contrato de aparcería agrícola según el Art. 1769 del Código Civil: el propietario cede el predio y el aparcero lo cultiva, repartiendo frutos o utilidades en proporción pactada.
Denuncia por Usurpación de Terreno Agrícola
Denuncia penal por usurpación de terreno agrícola ante el Ministerio Público, tipificada en el Art. 202 del Código Penal por despojo o turbación de la posesión de un predio rural.
Contrato de Servicios de Maquinaria Agrícola
Contrato de locación de servicios de maquinaria agrícola (tractor, cosechadora) conforme al Art. 1764 del Código Civil, con tarifa por hora o hectárea, operador y responsabilidad.
Contrato de Habilitación o Financiamiento Agrícola
Contrato de habilitación o financiamiento de campaña agrícola conforme al Art. 1648 del Código Civil (mutuo), con desembolsos, garantía sobre la cosecha y reembolso del crédito.
Contrato de Alquiler de Tractor Agrícola con Operador (Servicio por Hectárea)
Modelo de contrato para alquilar un tractor agrícola con operador, cobrando por hectárea u hora de trabajo (arada, gradeo, surcado), con responsabilidad y combustible definidos, conforme a los artículos 1666 y 1764 del Código Civil. Word gratis, sin registro.
Calculadoras legales útiles
Usa nuestras calculadoras peruanas para complementar este modelo: plazos procesales, pensión de alimentos, liquidación laboral, UIT 2026, interés BCRP e IGV 18%.
Ir a calculadoras