Contrato de Compraventa de Negocio a Plazos con Reserva de Dominio

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE NEGOCIO A PLAZOS CON RESERVA DE DOMINIO

Conste por el presente documento el Contrato de Compraventa de Negocio a Plazos con Reserva de Dominio (en adelante, el Contrato), que celebran de una parte:

[NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL VENDEDOR], identificado con DNI o RUC N° [DNI O RUC VENDEDOR], con domicilio en [DIRECCIÓN VENDEDOR] (en adelante, el Vendedor);

Y de otra parte:

[NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL COMPRADOR], identificado con DNI o RUC N° [DNI O RUC COMPRADOR], con domicilio en [DIRECCIÓN COMPRADOR] (en adelante, el Comprador);

En los términos siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA: OBJETO
El Vendedor transfiere al Comprador, bajo la modalidad de venta a plazos con reserva de dominio prevista en el artículo 1583 del Código Civil, el negocio denominado [NOMBRE COMERCIAL DEL NEGOCIO], dedicado al giro de [DESCRIPCIÓN DEL GIRO DEL NEGOCIO], ubicado en [DIRECCIÓN DEL NEGOCIO], incluyendo existencias, mobiliario, equipos, clientela, marca comercial [MARCA, DE SER EL CASO] y demás activos detallados en el Anexo [NÚMERO] (en adelante, el Negocio).

CLÁUSULA SEGUNDA: PRECIO Y FORMA DE PAGO
El precio total de la compraventa es de S/ [MONTO TOTAL] ([MONTO EN LETRAS] SOLES), que el Comprador pagará de la siguiente forma: (i) una cuota inicial de S/ [MONTO INICIAL] a la firma del presente Contrato; y (ii) el saldo de S/ [MONTO SALDO] en [NÚMERO] cuotas mensuales de S/ [MONTO CUOTA] cada una, venciendo la primera el [FECHA PRIMERA CUOTA].

CLÁUSULA TERCERA: RESERVA DE DOMINIO
De conformidad con el artículo 1583 del Código Civil, las Partes pactan expresamente que el Vendedor retendrá la propiedad del Negocio hasta que el Comprador cancele la totalidad del precio pactado, no obstante que el Comprador recibe la posesión y explotación del Negocio desde la fecha de suscripción del presente Contrato.

CLÁUSULA CUARTA: RIESGO DEL NEGOCIO
Pese a la reserva de dominio, el riesgo de pérdida o deterioro del Negocio pasa al Comprador desde el momento de la entrega de la posesión, conforme lo permite el artículo 1583 del Código Civil, quedando el Comprador obligado a mantener vigente una póliza de seguro sobre los activos del Negocio.

CLÁUSULA QUINTA: OBLIGACIONES DEL COMPRADOR DURANTE EL PLAZO
Mientras no se cancele la totalidad del precio, el Comprador se obliga a: (i) no transferir, gravar ni disponer del Negocio sin autorización escrita del Vendedor; (ii) mantener el Negocio en condiciones operativas adecuadas; y (iii) permitir al Vendedor verificar periódicamente el estado del Negocio.

CLÁUSULA SEXTA: INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCIÓN
El incumplimiento del pago de dos o más cuotas consecutivas faculta al Vendedor a resolver el presente Contrato de pleno derecho, recuperando la posesión y titularidad plena del Negocio, debiendo devolver al Comprador las cuotas pagadas descontando una penalidad del [PORCENTAJE]% en calidad de compensación por el uso del Negocio, conforme lo autoriza el artículo 1583 del Código Civil.

CLÁUSULA SÉTIMA: TRANSFERENCIA DEFINITIVA
Una vez cancelada la totalidad del precio pactado, el Vendedor transferirá formalmente la propiedad plena del Negocio al Comprador, suscribiendo los documentos necesarios para la inscripción de dicha transferencia ante las autoridades competentes.

CLÁUSULA OCTAVA: LEY APLICABLE Y CONTROVERSIAS
El presente Contrato se rige por las leyes peruanas. Cualquier controversia se resolverá ante los Juzgados Civiles de [CIUDAD], con renuncia expresa a otro fuero.

En señal de conformidad, las Partes suscriben el presente Contrato en dos ejemplares de igual tenor, en la ciudad de [CIUDAD], a los [DÍA] días del mes de [MES] del [AÑO].

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[NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL VENDEDOR]

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[NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL COMPRADOR]