Contrato de Uso de Local Comercial entre Socios del Negocio
Contrato mediante el cual un socio cede a la empresa el uso de un local para el desarrollo del negocio, fijando condiciones y contraprestación, al amparo del Código Civil.
Actualizado al 2 de septiembre de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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CONTRATO DE USO DE LOCAL COMERCIAL ENTRE SOCIOS DEL NEGOCIO Conste por el presente documento el contrato de cesión de uso que celebran, de una parte, [NOMBRE_SOCIO_PROPIETARIO], con DNI N° [DNI_SOCIO_PROPIETARIO], propietario del inmueble, a quien se denominará EL CEDENTE; y de otra parte, la empresa [RAZON_SOCIAL], con RUC N° [RUC_EMPRESA], representada por [NOMBRE_REPRESENTANTE], a quien se denominará LA EMPRESA. PRIMERA: OBJETO EL CEDENTE cede a LA EMPRESA el uso del local comercial ubicado en [DIRECCION_LOCAL], para el desarrollo de la actividad de [ACTIVIDAD_EMPRESA]. SEGUNDA: CONTRAPRESTACIÓN Por el uso del local, LA EMPRESA pagará a EL CEDENTE la suma mensual de [MONTO_MENSUAL], en la forma y oportunidad pactadas. TERCERA: PLAZO El presente contrato tendrá vigencia desde el [FECHA_INICIO] hasta el [FECHA_FIN], renovable por acuerdo escrito. CUARTA: DESTINO DEL LOCAL El local será destinado exclusivamente a la actividad de LA EMPRESA, quedando prohibido darle un uso distinto sin autorización. QUINTA: GASTOS Los servicios y gastos de conservación del local se distribuirán conforme a lo pactado en [DISTRIBUCION_GASTOS]. SEXTA: DEVOLUCIÓN Al término del contrato, LA EMPRESA devolverá el local en el estado en que lo recibió, salvo el desgaste normal. SÉPTIMA: LEY APLICABLE El presente contrato se rige por el Código Civil y demás normas peruanas aplicables. En señal de conformidad, las partes firman en [LUGAR], a los [FECHA]. _______________________ _______________________ EL CEDENTE LA EMPRESA [NOMBRE_SOCIO_PROPIETARIO] [RAZON_SOCIAL]
¿Qué es y para qué sirve?
Es el contrato con el que un socio, propietario de un inmueble, cede a la empresa el uso de un local para operar el negocio, fijando la contraprestación y las condiciones. Sirve para formalizar el uso del local y separar el patrimonio del socio del de la empresa.
¿Quién lo presenta y cuándo?
Lo firman el socio propietario y la empresa cuando esta usará un local que pertenece a uno de los socios para desarrollar su actividad.
Base legal
Se ampara en el Código Civil, que regula los contratos de cesión de uso y arrendamiento, y en las normas tributarias aplicables a la contraprestación pactada.
¿Qué datos necesitas?
- Datos del socio propietario.
- Razón social y RUC de la empresa.
- Dirección del local.
- Actividad a desarrollar.
- Monto mensual de la contraprestación.
- Plazo del contrato.
- Distribución de gastos y servicios.
¿Cómo presentarlo paso a paso?
- Identifica el local y su propietario.
- Acuerda la contraprestación mensual.
- Fija el plazo y las renovaciones.
- Define el destino exclusivo del local.
- Distribuye los gastos y servicios.
- Pacta la devolución al término.
- Firmen el socio y la empresa.
Errores comunes
- No fijar una contraprestación clara entre socio y empresa.
- Confundir el patrimonio del socio con el de la empresa.
- Omitir la distribución de gastos y servicios.
- No pactar las condiciones de devolución del local.
¿Por qué formalizar el uso del local del socio?
Para separar patrimonios y sustentar el gasto del negocio con un contrato claro.
¿Debe pagarse una renta al socio?
Puede pactarse una contraprestación; conviene revisar las implicancias tributarias de hacerlo o no.
¿Sirve si el local es de varios socios?
Sí, adaptando el contrato para incluir a todos los copropietarios.
¿Se puede renovar?
Sí, el contrato puede renovarse por acuerdo escrito de las partes.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de contrato de uso de local comercial entre socios del negocio
¿El modelo de contrato de uso de local comercial entre socios del negocio es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/contrato-de-uso-de-local-comercial-entre-socios-del-negocio/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de contrato de uso de local comercial entre socios del negocio sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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