Contrato de Servicios de Tasación Comercial de Inmuebles

CONTRATO DE SERVICIOS DE TASACIÓN COMERCIAL DE INMUEBLES

Conste por el presente documento el CONTRATO DE SERVICIOS DE TASACIÓN COMERCIAL DE INMUEBLES, que celebran de una parte [NOMBRE_O_RAZÓN_SOCIAL_DEL_PROPIETARIO], identificado con [DNI_O_RUC] N.° [NÚMERO], con domicilio en [DOMICILIO_DEL_PROPIETARIO], a quien en adelante se le denominará "EL CLIENTE"; y de otra parte [NOMBRE_DEL_TASADOR], identificado con DNI N.° [DNI_DEL_TASADOR], colegiado en el [COLEGIO_PROFESIONAL: Colegio de Ingenieros del Perú, Colegio de Arquitectos del Perú, u otro] con registro N.° [NÚMERO_DE_COLEGIATURA], con domicilio en [DOMICILIO_DEL_TASADOR], a quien en adelante se le denominará "EL TASADOR"; en los términos siguientes:

ANTECEDENTES

PRIMERO.- EL CLIENTE es propietario del inmueble ubicado en [DIRECCIÓN_DEL_INMUEBLE], distrito de [DISTRITO], provincia de [PROVINCIA], departamento de [DEPARTAMENTO], inscrito en la Partida Electrónica N.° [PARTIDA_ELECTRÓNICA] del Registro de Predios de la SUNARP, y requiere contar con un informe de tasación comercial para efectos de [FINALIDAD: venta, garantía hipotecaria, aporte de capital, u otro].

SEGUNDO.- EL TASADOR es un profesional habilitado para ejercer la valuación de predios, conforme al Reglamento Nacional de Tasaciones y a las normas emitidas por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento en materia de valuación de bienes inmuebles.

CLÁUSULAS

PRIMERA.- OBJETO. EL TASADOR se obliga a prestar a favor de EL CLIENTE el servicio de tasación comercial del inmueble identificado en los antecedentes, consistente en la determinación de su valor comercial mediante los métodos técnicos aplicables (valor de mercado, costo de reposición, capitalización de rentas, u otros que resulten pertinentes según la naturaleza del bien), conforme a los criterios técnicos del Reglamento Nacional de Tasaciones.

SEGUNDA.- ALCANCE DEL SERVICIO. El servicio comprende: a) la inspección física del inmueble; b) la recopilación y el análisis de la documentación registral, catastral y municipal pertinente; c) el estudio de mercado de predios comparables en la zona; d) la elaboración del informe técnico de tasación, con planos, fotografías y la metodología aplicada; y e) la entrega del informe firmado y sellado por EL TASADOR.

TERCERA.- INSPECCIÓN. EL CLIENTE se obliga a facilitar el acceso al inmueble para la inspección técnica, así como a proporcionar la documentación necesaria (título de propiedad, planos, autoevalúo, entre otros) dentro del plazo de [PLAZO_EN_DÍAS] días desde la suscripción del presente contrato.

CUARTA.- PLAZO DE ENTREGA. EL TASADOR se obliga a entregar el informe de tasación dentro del plazo de [PLAZO_EN_DÍAS] días calendario contados desde la inspección del inmueble y la recepción de la documentación completa.

QUINTA.- HONORARIOS. EL CLIENTE pagará a EL TASADOR por concepto de honorarios profesionales la suma de [MONTO] ([MONTO_EN_LETRAS]), pagadera de la siguiente forma: [DETALLE_DEL_CRONOGRAMA_DE_PAGOS].

SEXTA.- INDEPENDENCIA E IMPARCIALIDAD. EL TASADOR declara no tener vínculo ni interés económico directo o indirecto sobre el inmueble materia de tasación, obligándose a emitir su informe con objetividad técnica y con sujeción a los estándares profesionales aplicables.

SÉTIMA.- USO DEL INFORME. El informe de tasación se emite para el uso y la finalidad declarada por EL CLIENTE en la cláusula primera, no asumiendo EL TASADOR responsabilidad por el uso del informe para fines distintos a los expresamente autorizados.

OCTAVA.- CONFIDENCIALIDAD. Las partes se obligan a mantener reserva sobre la información del inmueble y del informe de tasación, el cual solo podrá ser compartido con terceros (entidades financieras, notarías, entre otros) con autorización de EL CLIENTE.

NOVENA.- LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN. El presente contrato se rige por las leyes peruanas, sometiéndose las partes a los jueces y tribunales de [CIUDAD].

En señal de conformidad, las partes suscriben el presente documento en dos ejemplares de igual tenor, en [LUGAR], a los [DÍA] días del mes de [MES] de [AÑO].

_________________________
[NOMBRE_O_RAZÓN_SOCIAL_DEL_PROPIETARIO]
EL CLIENTE

_________________________
[NOMBRE_DEL_TASADOR]
EL TASADOR