Convenio de Partición Extrajudicial de Herencia con Adjudicación de Inmueble

CONVENIO DE PARTICIÓN EXTRAJUDICIAL DE HERENCIA CON ADJUDICACIÓN DE INMUEBLE

Conste por el presente documento el CONVENIO DE PARTICIÓN EXTRAJUDICIAL DE HERENCIA que celebran los coherederos del causante [NOMBRE_CAUSANTE], que se identifican a continuación.

LOS COHEREDEROS

1. [NOMBRE_COHEREDERO_1], identificado con DNI N° [DNI_COHEREDERO_1], con domicilio en [DIRECCION_1], titular de la cuota hereditaria de [CUOTA_1].
2. [NOMBRE_COHEREDERO_2], identificado con DNI N° [DNI_COHEREDERO_2], con domicilio en [DIRECCION_2], titular de la cuota hereditaria de [CUOTA_2].
3. [NOMBRE_COHEREDERO_3], identificado con DNI N° [DNI_COHEREDERO_3], con domicilio en [DIRECCION_3], titular de la cuota hereditaria de [CUOTA_3].

PRIMERA. ANTECEDENTES
El causante [NOMBRE_CAUSANTE] falleció el [FECHA_FALLECIMIENTO]. Los comparecientes son sus únicos herederos, condición que acreditan con [DOCUMENTO_ACREDITA_SUCESION]. La herencia se encuentra en estado de indivisión y comprende, entre otros, el inmueble inscrito en la Partida Registral N° [PARTIDA_REGISTRAL] del Registro de Predios de [OFICINA_REGISTRAL], ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE].

SEGUNDA. OBJETO Y BASE LEGAL
Las partes convienen poner fin a la indivisión mediante la partición de los bienes de la herencia. La partición se realiza por acuerdo unánime de todos los herederos, conforme al artículo 853 del Código Civil, que permite la partición convencional cuando todos los herederos son capaces y están de acuerdo. La partición pone fin a la copropiedad de los bienes hereditarios, conforme al artículo 983 del Código Civil.

TERCERA. VALORIZACIÓN
Las partes valorizan de común acuerdo los bienes de la herencia de la siguiente forma: el inmueble en [VALOR_INMUEBLE], los bienes muebles en [VALOR_MUEBLES] y los demás bienes en [VALOR_OTROS_BIENES]. El valor total de la masa partible asciende a [VALOR_TOTAL_MASA].

CUARTA. ADJUDICACIÓN DEL INMUEBLE
Por la presente, se ADJUDICA en propiedad exclusiva el inmueble descrito en la cláusula primera a favor de [NOMBRE_ADJUDICATARIO], quien lo recibe en pago de su cuota hereditaria. La adjudicación se rige por el artículo 852 del Código Civil, sobre la partición de la herencia, y por el artículo 864 del Código Civil, que admite la adjudicación del bien a uno de los herederos con la obligación de reintegrar a los demás el exceso en dinero.

QUINTA. COMPENSACIÓN
Dado que el valor del inmueble adjudicado supera la cuota del adjudicatario, este se obliga a pagar a los demás coherederos, en compensación, la suma de [MONTO_COMPENSACION] ([MONTO_LETRAS]), distribuida así: a [NOMBRE_COHEREDERO_2] la suma de [MONTO_2] y a [NOMBRE_COHEREDERO_3] la suma de [MONTO_3]. El pago se efectuará [FORMA_DE_PAGO_COMPENSACION].

SEXTA. ADJUDICACIÓN DE LOS DEMÁS BIENES
Los demás bienes de la herencia se adjudican de la siguiente forma: [DETALLE_ADJUDICACION_OTROS_BIENES].

SÉTIMA. SANEAMIENTO Y DECLARACIÓN
Las partes se obligan recíprocamente al saneamiento conforme a ley y declaran que con la presente partición quedan satisfechas sus cuotas hereditarias, sin tener reclamo pendiente entre sí.

OCTAVA. FORMALIZACIÓN
Las partes elevarán este convenio a escritura pública para su inscripción en el Registro de Predios. Los gastos serán asumidos por [PARTE_QUE_ASUME_GASTOS].

[CIUDAD], [FECHA]

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[NOMBRE_COHEREDERO_1]              [NOMBRE_COHEREDERO_2]
DNI N° [DNI_COHEREDERO_1]          DNI N° [DNI_COHEREDERO_2]

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[NOMBRE_COHEREDERO_3]
DNI N° [DNI_COHEREDERO_3]