Declaración Jurada de Rentas de Primera Categoría por Alquiler Temporal
Declaración jurada para el pago del Impuesto a la Renta de Primera Categoría por alquiler temporal o de corto plazo, con cálculo del 5% mensual conforme al TUO de la Ley del Impuesto a la Renta, D.S. 179-2004-EF, y su presentación ante SUNAT.
Actualizado al 8 de julio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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DECLARACIÓN JURADA DE RENTAS DE PRIMERA CATEGORÍA POR ALQUILER TEMPORAL Yo, [NOMBRE_PROPIETARIO], identificado(a) con DNI N.° [DNI] y con RUC N.° [RUC], con domicilio fiscal en [DIRECCION], en mi calidad de arrendador del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], DECLARO BAJO JURAMENTO lo siguiente: PRIMERO.- OBJETO DE LA DECLARACIÓN Que durante el periodo tributario [MES_ANIO] he percibido rentas por el arrendamiento temporal (corto plazo) del inmueble antes indicado, las cuales constituyen rentas de primera categoría conforme al Artículo 23 del Texto Único Ordenado de la Ley del Impuesto a la Renta, aprobado por el D.S. 179-2004-EF. SEGUNDO.- DETERMINACIÓN DE LA RENTA Que el monto total percibido por concepto de alquiler en el periodo asciende a S/ [MONTO]. Sobre dicha renta bruta corresponde aplicar el pago a cuenta mensual con una tasa efectiva del cinco por ciento (5%), conforme al Artículo 84 de la citada Ley, resultando un impuesto a pagar de S/ [MONTO_IMPUESTO]. TERCERO.- RENTA MÍNIMA PRESUNTA Que declaro conocer que, tratándose de predios, la renta anual no podrá ser inferior al seis por ciento (6%) del valor del autovalúo del predio, conforme al Artículo 23 inciso a) de la Ley del Impuesto a la Renta, salvo las excepciones legales. CUARTO.- FORMA Y MEDIO DE PAGO Que el pago del impuesto se efectúa mediante el Formulario Virtual N.° 1683 - Impuesto a la Renta de Primera Categoría, a través de SUNAT Operaciones en Línea o la banca autorizada, dentro del cronograma de vencimientos mensuales aprobado por la SUNAT según el último dígito del RUC. QUINTO.- ENTREGA DEL COMPROBANTE Que me obligo a entregar al arrendatario el recibo por arrendamiento (Formulario 1683 cancelado) como comprobante del pago, conforme a las normas del Reglamento de Comprobantes de Pago. SEXTO.- VERACIDAD Que la presente declaración se formula con carácter de declaración jurada, siendo la información consignada veraz y exacta. Declaro conocer que la SUNAT puede fiscalizar la información obtenida de plataformas digitales y que la omisión o falsedad genera las sanciones previstas en el Código Tributario, incluyendo la infracción del Artículo 176 por no presentar las declaraciones dentro de los plazos. En señal de conformidad y para los fines tributarios pertinentes, suscribo la presente en la ciudad de [CIUDAD], a los [FECHA]. _______________________________ [NOMBRE_PROPIETARIO] DNI N.° [DNI] - RUC N.° [RUC]
Cuándo usar este modelo
Usa esta declaración jurada cuando percibes ingresos por alquilar un inmueble de forma temporal o de corto plazo (incluidas plataformas tipo Airbnb) y debes sustentar el pago del Impuesto a la Renta de primera categoría. Estas rentas están reguladas por el Artículo 23 del TUO de la Ley del Impuesto a la Renta (D.S. 179-2004-EF) y tributan con una tasa efectiva del 5% mensual sobre la renta bruta. SUNAT viene reforzando el cruce de información con las plataformas digitales, por lo que conviene documentar cada periodo.
Qué datos necesitas
- Nombre, DNI y RUC del propietario arrendador.
- Dirección del inmueble arrendado.
- Periodo tributario (mes y año) que declaras.
- Monto total percibido en el periodo.
- Valor del autovalúo del predio (para la renta mínima presunta).
- Número de Formulario Virtual 1683 y fecha de pago.
Paso a paso
- Suma el total de alquileres cobrados en el mes.
- Calcula el 5% de esa renta bruta como impuesto a pagar.
- Verifica que no sea inferior a la renta mínima presunta (6% del autovalúo anual).
- Ingresa a SUNAT Operaciones en Línea y presenta el Formulario Virtual 1683.
- Paga dentro del cronograma según el último dígito de tu RUC.
- Conserva la constancia y entrega el recibo al arrendatario.
Errores comunes
- Creer que la plataforma ya pagó el impuesto por ti: la obligación es del propietario.
- No declarar los meses sin cobro cuando el contrato sigue vigente (renta presunta).
- Pagar fuera de plazo y generar la infracción del Artículo 176 del Código Tributario.
- No entregar el recibo por arrendamiento al inquilino.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga de impuesto por alquiler? La tasa efectiva es 5% de la renta bruta mensual (6.25% sobre el 80% de la renta), conforme al Artículo 84 de la Ley del Impuesto a la Renta.
¿Qué es la renta mínima presunta? La renta anual del predio no puede ser menor al 6% de su autovalúo, salvo excepciones legales, según el Artículo 23 de la Ley del Impuesto a la Renta.
¿SUNAT puede detectar mis ingresos por Airbnb? Sí. SUNAT cruza información de medios de pago y plataformas; declarar de forma correcta evita multas y reparos posteriores.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de declaración jurada de rentas de primera categoría por alquiler temporal
¿El modelo de declaración jurada de rentas de primera categoría por alquiler temporal es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/declaracion-jurada-de-rentas-de-primera-categoria-por-alquiler-temporal/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de declaración jurada de rentas de primera categoría por alquiler temporal sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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