Demanda de Indemnización contra el Constructor por Vicios de la Obra y Peligro de Ruina

DEMANDA DE INDEMNIZACIÓN CONTRA EL CONSTRUCTOR POR VICIOS DE LA OBRA Y PELIGRO DE RUINA

SUMILLA: DEMANDA DE INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS POR VICIOS DE CONSTRUCCIÓN Y PELIGRO DE RUINA (ART. 1784 CC)

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE [DISTRITO_JUDICIAL]

[NOMBRE_DEMANDANTE], identificado(a) con DNI N.° [DNI_DEMANDANTE], en calidad de comitente propietario, con domicilio real en [DOMICILIO_REAL] y domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL], casilla electrónica N.° [CASILLA_ELECTRÓNICA]; a usted respetuosamente digo:

I. PETITORIO
Interpongo demanda de indemnización por daños y perjuicios contra [NOMBRE_CONSTRUCTOR], con RUC o DNI N.° [DOC_CONSTRUCTOR] y domicilio en [DOMICILIO_CONSTRUCTOR], en su calidad de contratista de la obra, para que me pague la suma de S/ [MONTO_INDEMNIZACIÓN] por el costo de subsanación, el daño emergente, el lucro cesante y el daño moral derivados de los vicios y del peligro de ruina de la obra ubicada en [UBICACIÓN_OBRA], más intereses legales, costas y costos.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Celebré con el demandado el contrato de obra de fecha [FECHA_CONTRATO], para la construcción de [DESCRIPCIÓN_OBRA] en [UBICACIÓN_OBRA]. La obra fue aceptada el [FECHA_ACEPTACIÓN].
2. Dentro de los cinco años siguientes a la aceptación, la obra presentó los siguientes vicios: [DESCRIPCIÓN_DE_LOS_VICIOS], tales como fisuras estructurales, asentamientos, filtraciones o evidente peligro de ruina, atribuibles a vicio de la construcción o defecto del suelo.
3. Cursé al contratista aviso escrito de fecha cierta el [FECHA_AVISO], dentro de los seis meses siguientes al descubrimiento de los vicios, tal como exige el artículo 1784 del Código Civil.
4. Pese al aviso, el demandado no subsanó los defectos, por lo que interpongo la presente demanda dentro del año siguiente a dicho aviso.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
- Artículo 1784 del Código Civil: si en el curso de los cinco años desde su aceptación la obra se destruye total o parcialmente, o presenta evidente peligro de ruina o graves defectos por vicio de la construcción, el contratista es responsable, siempre que se le avise por escrito de fecha cierta dentro de los seis meses del descubrimiento; la acción se interpone dentro del año siguiente al aviso. El contratista responde también por la mala calidad de los materiales o por defecto del suelo cuando elaboró los estudios o dirigió la obra.
- Artículo 1783 del Código Civil: derechos del comitente frente a la diversidad o los vicios de la obra.
- Artículo 1985 del Código Civil: contenido de la indemnización e intereses legales.

IV. VÍA PROCEDIMENTAL
Corresponde el proceso de conocimiento.

V. MONTO DEL PETITORIO
Asciende a S/ [MONTO_INDEMNIZACIÓN], más intereses legales, costas y costos.

VI. MEDIOS PROBATORIOS
1. Contrato de obra y acta de aceptación.
2. Aviso escrito de fecha cierta cursado al contratista.
3. Pericia de ingeniería sobre los vicios, sus causas y el peligro de ruina.

VII. ANEXOS
1-A Copia de mi documento de identidad.
1-B Contrato de obra y acta de recepción.
1-C Aviso de fecha cierta y pericia técnica.
1-D Arancel judicial y cédulas de notificación.

POR TANTO:
Solicito a usted admitir la demanda y, en su oportunidad, declararla FUNDADA, condenando al contratista al pago de la indemnización reclamada.

[CIUDAD], [FECHA].


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Firma del demandante            Firma del abogado
DNI N.° [DNI_DEMANDANTE]         Reg. CAL N.° [REGISTRO_CAL]