Demanda de Saneamiento por Vicios Ocultos (Acción Redhibitoria)
Modelo de demanda contra el transferente por los vicios ocultos del bien que lo hacen inadecuado para su finalidad, conforme al Art. 1503 del Código Civil. Resolución o reducción del precio.
Actualizado al 11 de junio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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SUMILLA: DEMANDA DE SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE [DISTRITO_JUDICIAL] [NOMBRE_DEMANDANTE], identificado con DNI [DNI_DEMANDANTE], con domicilio real en [DOMICILIO_DEMANDANTE] y domicilio procesal en la Casilla Electrónica [CASILLA_ELECTRONICA], a usted respetuosamente digo. I. PETITORIO. Interpongo demanda de saneamiento por vicios ocultos contra [NOMBRE_DEMANDADO], con domicilio en [DOMICILIO_DEMANDADO], y solicito como pretensión principal la resolución del contrato y la restitución de lo pagado, o alternativamente la reducción del precio en la suma de S/ [MONTO_REDUCCION], más el pago de daños y perjuicios, costas y costos. II. FUNDAMENTOS DE HECHO. 1. Con fecha [FECHA_CONTRATO] adquirí del demandado el bien consistente en [DESCRIPCION_BIEN], por el precio de S/ [PRECIO_PAGADO], según consta en [MEDIO_PROBATORIO_CONTRATO]. 2. Con posterioridad a la transferencia advertí que el bien presenta el vicio oculto consistente en [DESCRIPCION_VICIO], el cual existía al momento de la transferencia y no era detectable mediante un examen ordinario. 3. Dicho vicio hace que el bien sea inadecuado para la finalidad de [FINALIDAD_BIEN] o disminuye su valor, de modo que de haberlo conocido no lo habría adquirido o habría pagado un precio menor. III. FUNDAMENTOS DE DERECHO. 1. El Art. 1503 del Código Civil establece que el transferente está obligado al saneamiento por los vicios ocultos existentes al momento de la transferencia. 2. El Art. 1511 del Código Civil faculta al adquirente a pedir, en razón del saneamiento, la resolución del contrato (acción redhibitoria). 3. El Art. 1513 del Código Civil permite optar por la reducción del precio (acción estimatoria o quanti minoris). IV. VÍA PROCEDIMENTAL. Proceso de conocimiento, conforme al Art. 475 del Código Procesal Civil. V. MEDIOS PROBATORIOS. 1. Contrato y comprobante de pago. 2. Pericia técnica que acredita el vicio oculto. VI. ANEXOS. 1-A. Copia de mi DNI. 1-B. Contrato y comprobantes. 1-C. Informe pericial. POR TANTO, pido admitir la demanda y declararla fundada. [CIUDAD], [FECHA]. ____________________ ____________________ FIRMA DEL DEMANDANTE FIRMA DEL ABOGADO DNI [DNI_DEMANDANTE] CAL [NUMERO_COLEGIATURA]
Sobre este modelo de demanda de saneamiento por vicios ocultos (acción redhibitoria)
Este modelo pertenece al área de Derecho Civil. Demandas civiles, obligaciones, contratos civiles, sucesiones y procesos civiles peruanos (CPC, D.Leg. 768).
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Preguntas frecuentes sobre el modelo de demanda de saneamiento por vicios ocultos (acción redhibitoria)
¿Qué vía procesal corresponde según la cuantía en Perú?
En proceso sumarísimo (más rápido) van pretensiones hasta 100 URP y los casos del Art. 546 CPC. En proceso abreviado, hasta 1,000 URP. En proceso de conocimiento, las pretensiones por encima de 1,000 URP o sin cuantía determinable. La URP 2026 equivale al 10% de la UIT (S/ 535).
¿Cuánto pago de tasa judicial para presentar una demanda civil?
La tasa se calcula en URP según la cuantía y el tipo de acto procesal (escala publicada por el Poder Judicial cada año). Para procesos de alimentos no se paga tasa (Art. 562 CPC). Si demuestras escasos recursos puedes pedir auxilio judicial bajo el Art. 179 CPC y queda exonerado del pago.
¿El modelo de demanda de saneamiento por vicios ocultos (acción redhibitoria) es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/demanda-de-saneamiento-por-vicios-ocultos-accion-redhibitoria/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de demanda de saneamiento por vicios ocultos (acción redhibitoria) sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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