Demanda de Saneamiento por Evicción
Modelo de demanda de saneamiento por evicción para que el transferente responda cuando el adquirente es privado del bien, según Art. 1491, 1495 y 1500 CC.
Actualizado al 11 de junio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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DEMANDA DE SANEAMIENTO POR EVICCIÓN SUMILLA: Demanda de saneamiento por evicción. SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE [DISTRITO_JUDICIAL] Yo, [NOMBRE_ADQUIRENTE], identificado con DNI N° [DNI_ADQUIRENTE], con domicilio real en [DOMICILIO_ADQUIRENTE] y domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL], ante usted respetuosamente digo: I. PETITORIO Interpongo demanda de SANEAMIENTO POR EVICCIÓN contra [NOMBRE_TRANSFERENTE], identificado con DNI N° [DNI_TRANSFERENTE], con domicilio en [DOMICILIO_TRANSFERENTE], a fin de que cumpla con pagarme el valor del bien al momento de la evicción ascendente a S/ [VALOR_BIEN] ([VALOR_LETRAS]), más frutos, tributos, gastos del contrato y la indemnización de daños y perjuicios. II. FUNDAMENTOS DE HECHO 1. Mediante contrato de [TIPO_CONTRATO] de fecha [FECHA_CONTRATO], el demandado me transfirió el bien consistente en [DESCRIPCION_BIEN]. 2. Por resolución judicial firme de fecha [FECHA_RESOLUCION], expedida en el Expediente N° [NUMERO_EXPEDIENTE], fui privado del derecho de propiedad sobre dicho bien a favor de un tercero con mejor derecho. 3. Oportunamente solicité y cuidé que se citara al transferente conforme a ley, sin que este saneara el derecho transferido. III. FUNDAMENTOS DE DERECHO El Art. 1491 del Código Civil establece que el saneamiento por evicción se debe cuando el adquirente es privado total o parcialmente del derecho a la propiedad, uso o posesión del bien. El Art. 1495 del Código Civil reconoce al adquirente el derecho a exigir el valor del bien, intereses, frutos, tributos, gastos del contrato, mejoras e indemnización de daños. El Art. 1500 del Código Civil regula la pérdida del derecho al saneamiento. IV. VÍA PROCEDIMENTAL Y MEDIOS PROBATORIOS Vía de conocimiento. Ofrezco: contrato de transferencia, resolución judicial firme de evicción y tasación del bien. V. ANEXOS 1-A. Copia del DNI del adquirente. 1-B. Contrato de transferencia. 1-C. Copia certificada de la resolución de evicción. 1-D. Tasación del bien. POR TANTO: Solicito admitir la demanda y declararla fundada en todos sus extremos. [CIUDAD], [FECHA]. ____________________________ [NOMBRE_ADQUIRENTE] DNI N° [DNI_ADQUIRENTE] ____________________________ [NOMBRE_ABOGADO] Abogado - C.A.[COLEGIO] N° [REGISTRO_CAL]
Sobre este modelo de demanda de saneamiento por evicción
Este modelo pertenece al área de Derecho Civil. Demandas civiles, obligaciones, contratos civiles, sucesiones y procesos civiles peruanos (CPC, D.Leg. 768).
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Preguntas frecuentes sobre el modelo de demanda de saneamiento por evicción
¿Qué vía procesal corresponde según la cuantía en Perú?
En proceso sumarísimo (más rápido) van pretensiones hasta 100 URP y los casos del Art. 546 CPC. En proceso abreviado, hasta 1,000 URP. En proceso de conocimiento, las pretensiones por encima de 1,000 URP o sin cuantía determinable. La URP 2026 equivale al 10% de la UIT (S/ 535).
¿Cuánto pago de tasa judicial para presentar una demanda civil?
La tasa se calcula en URP según la cuantía y el tipo de acto procesal (escala publicada por el Poder Judicial cada año). Para procesos de alimentos no se paga tasa (Art. 562 CPC). Si demuestras escasos recursos puedes pedir auxilio judicial bajo el Art. 179 CPC y queda exonerado del pago.
¿El modelo de demanda de saneamiento por evicción es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/demanda-de-saneamiento-por-eviccion/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de demanda de saneamiento por evicción sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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