Demanda de Indemnización por Daños Estructurales Causados por la Construcción del Vecino

DEMANDA DE INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS ESTRUCTURALES CAUSADOS POR LA CONSTRUCCIÓN DEL VECINO

EXPEDIENTE N°: [EXPEDIENTE]
ESPECIALISTA LEGAL: [ESPECIALISTA]
ESCRITO N°: 01
SUMILLA: INTERPONGO DEMANDA DE INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE [DISTRITO_JUDICIAL]:

[NOMBRE_DEMANDANTE], identificado con DNI N° [DNI_DEMANDANTE], con domicilio real en [DOMICILIO_REAL] y domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL], con casilla electrónica N° [CASILLA], a usted respetuosamente digo:

I. PETITORIO.- Interpongo demanda de INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS contra [NOMBRE_PROPIETARIO_OBRA] (propietario de la obra), [NOMBRE_CONSTRUCTORA] (empresa constructora) y [NOMBRE_SUPERVISOR] (profesional responsable), todos con domicilio en [DOMICILIO_DEMANDADOS], a fin de que, en forma SOLIDARIA, cumplan con pagarme la suma de S/ [MONTO_TOTAL] ([MONTO_LETRAS] soles) por concepto de daño emergente y lucro cesante, más intereses legales, costas y costos.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO.-
1. Soy propietario del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], distrito de [DISTRITO], colindante con el predio donde los demandados ejecutaron la obra de construcción denominada [NOMBRE_PROYECTO].
2. Como consecuencia de las excavaciones, demoliciones y trabajos ejecutados a partir del [FECHA_INICIO_OBRA] sin las medidas de seguridad exigidas, mi inmueble ha sufrido daños estructurales consistentes en [DESCRIPCION_DANOS_ESTRUCTURALES], tales como grietas en muros portantes, asentamientos diferenciales, desprendimientos y colapso parcial de [ELEMENTO_AFECTADO].
3. Los daños han sido acreditados mediante informe de ingeniería estructural de fecha [FECHA_INFORME], que concluye que la causa directa es la obra colindante y valoriza la reparación en S/ [MONTO_REPARACION].
4. Requerí extrajudicialmente a los demandados mediante [MEDIO_DE_REQUERIMIENTO], sin obtener reparación ni resarcimiento alguno.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO.-
- Artículo 1969 del Código Civil: obligación de indemnizar el daño causado por dolo o culpa.
- Artículo 1983 del Código Civil: si varios son responsables del daño, responden solidariamente, de modo que el propietario de la obra, la empresa constructora y el profesional responsable responden de forma solidaria.
- Artículo 1985 del Código Civil: la indemnización comprende el daño emergente, el lucro cesante y el daño moral, con relación de causalidad adecuada entre el hecho y el daño.

IV. MONTO DEL PETITORIO.- Asciende a S/ [MONTO_TOTAL], desglosado en daño emergente por S/ [MONTO_REPARACION] y lucro cesante por S/ [MONTO_LUCRO_CESANTE] derivado de [SUSTENTO_LUCRO_CESANTE].

V. VÍA PROCEDIMENTAL.- La demanda se tramita en la vía del PROCESO DE CONOCIMIENTO, conforme a la cuantía y complejidad de la pretensión.

VI. MEDIOS PROBATORIOS.-
1. Copia literal de la partida registral de mi inmueble.
2. Informe de ingeniería estructural sobre las causas y valorización del daño.
3. Acta de constatación notarial del estado del inmueble.
4. Panel fotográfico y de video de los daños.
5. Licencia y expediente de la obra de los demandados.

VII. ANEXOS.-
1.A Copia de mi DNI.
1.B Documentos ofrecidos como medios probatorios.
1.C Tasa judicial y cédulas de notificación.

POR TANTO: Solicito a usted, señor juez, admitir la presente demanda, tramitarla en la vía correspondiente y declararla FUNDADA en su oportunidad, con condena solidaria de los demandados.

[CIUDAD], [FECHA].

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  FIRMA DEL ABOGADO                FIRMA DEL DEMANDANTE
  Reg. CAL N° [REGISTRO_CAL]        [NOMBRE_DEMANDANTE]