Demanda de Rescisión por Lesión

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DEMANDA DE RESCISIÓN POR LESIÓN

SUMILLA: Interpongo demanda de rescisión por lesión.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE [DISTRITO_JUDICIAL]

[NOMBRE_DEMANDANTE], con DNI N° [DNI_DEMANDANTE], domicilio real en [DOMICILIO_DEMANDANTE] y domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL], digo:

I. PETITORIO
Demando a [NOMBRE_DEMANDADO], con DNI N° [DNI_DEMANDADO], a fin de que se declare la rescisión por lesión del contrato de [TIPO_CONTRATO] celebrado el [FECHA_CONTRATO] sobre [OBJETO_CONTRATO].

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Celebré con el demandado el contrato sobre [OBJETO_CONTRATO], cuyo valor real era S/ [VALOR_REAL].
2. La prestación que recibí o pagué fue de S/ [VALOR_PACTADO], existiendo una desproporción superior a las dos quintas partes.
3. Contraté bajo estado de necesidad apremiante consistente en [ESTADO_NECESIDAD], del cual el demandado se aprovechó.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
- Art. 1447 del Código Civil: la rescisión por lesión procede cuando la desproporción entre las prestaciones al momento de celebrarse el contrato es mayor de las dos quintas partes y resulta del aprovechamiento del estado de necesidad apremiante del otro.
- Art. 1448 del Código Civil: presunción de aprovechamiento cuando la desproporción es igual o superior a las dos terceras partes.

IV. VÍA Y MEDIOS PROBATORIOS
Vía de conocimiento. Ofrezco: contrato, pericia de valorización, prueba del estado de necesidad.

V. ANEXOS
1-A DNI. 1-B Contrato. 1-C Tasación o pericia. 1-D Tasa judicial.

POR TANTO:
Pido admitir y declarar fundada la demanda.

[CIUDAD], [FECHA]

_______________________
Firma del demandante
Abogado: [NOMBRE_ABOGADO] - CAL N° [NUMERO_COLEGIATURA]

La demanda de rescisión por lesión es el escrito con el que pides al juez que deje sin efecto un contrato en el que recibiste mucho menos de lo que diste, porque la otra parte se aprovechó de tu necesidad apremiante. En palabras simples, sirve cuando vendiste un bien por un precio ridículamente bajo (o pagaste muchísimo más de lo que valía) porque estabas en un apuro económico y la contraparte explotó esa situación. La lesión protege el equilibrio mínimo que debe existir entre lo que cada uno entrega en un contrato.

Quién la presenta y cuándo conviene usarla

La presenta la parte perjudicada (el lesionado), normalmente quien vendió barato o compró caro bajo presión de su necesidad. Conviene usarla cuando hay una desproporción notoria entre las prestaciones al momento de celebrar el contrato y esa desproporción nació de tu estado de necesidad aprovechado por el otro. Es típica en ventas de inmuebles o vehículos hechas con urgencia económica. No procede en contratos aleatorios ni cuando la diferencia de valor es razonable o aceptada con pleno conocimiento.

Base legal vigente 2026

El sustento es el artículo 1447 del Código Civil, que permite rescindir el contrato por lesión cuando la desproporción entre las prestaciones, al momento de celebrarlo, es mayor a las dos quintas partes, y siempre que esa desproporción resulte del aprovechamiento por uno de los contratantes de la necesidad apremiante del otro. El artículo 1448 del Código Civil agrega que si la desproporción es igual o superior a las dos terceras partes, se presume el aprovechamiento de la necesidad apremiante, lo que facilita la prueba. El artículo 1450 permite al demandado evitar la rescisión consignando la diferencia de valor. La desproporción se aprecia según el valor al tiempo de celebrar el contrato (artículo 1449), y la acción caduca a los seis meses de cumplida la prestación y en todo caso a los dos años de celebrado el contrato, conforme al artículo 1454 del Código Civil.

Qué datos y documentos necesitas

• El contrato cuya rescisión solicitas (escritura, minuta o documento privado).
• Una tasación o peritaje del valor real del bien al momento del contrato.
• Prueba de tu necesidad apremiante en ese momento (deudas, urgencias, embargos).
• Prueba del aprovechamiento de la contraparte o del porcentaje de desproporción.
• Fechas exactas de celebración y de cumplimiento de la prestación, para verificar la caducidad.
• Identificación completa de las partes y del bien materia del contrato.

Cómo presentarla paso a paso

1. Tasa el bien al valor que tenía al celebrarse el contrato y calcula el porcentaje de desproporción.
2. Verifica que la acción no haya caducado (seis meses desde la prestación o dos años desde el contrato).
3. Presenta la demanda ante el Juzgado Civil competente por la cuantía del contrato.
4. Adjunta el contrato, la tasación, las pruebas de tu necesidad y las tasas judiciales.
5. Actúa la pericia y demás pruebas en audiencia para acreditar la desproporción y el aprovechamiento.
6. Si ganas, el contrato se rescinde y se restituyen las prestaciones, salvo que el demandado consigne la diferencia.

Errores comunes a evitar

• Demandar fuera de plazo, ya que la acción caduca rápido.
• No probar el estado de necesidad apremiante, solo la diferencia de precio.
• Tasar el bien al valor actual y no al de la fecha del contrato.
• Pretender lesión en contratos aleatorios, donde no procede.
• Olvidar que el demandado puede frustrar la rescisión consignando la diferencia.

Preguntas frecuentes

¿Cuánta diferencia de precio necesito para alegar lesión?

La desproporción debe ser mayor a las dos quintas partes según el artículo 1447 del Código Civil. Si llega o supera las dos terceras partes, el artículo 1448 presume el aprovechamiento de tu necesidad, lo que te facilita el caso.

¿Basta con que el precio fuera bajo?

No. Además de la desproporción debes acreditar que esa diferencia nació del aprovechamiento de tu necesidad apremiante. El precio bajo aceptado libremente y con conocimiento, sin estado de necesidad, no configura lesión.

¿Hasta cuándo puedo demandar?

La acción caduca a los seis meses de cumplida la prestación a cargo del lesionante y, en todo caso, a los dos años de celebrado el contrato, conforme al artículo 1454 del Código Civil. Por eso conviene actuar pronto.

¿La otra parte puede evitar que el contrato se anule?

Sí. El artículo 1450 del Código Civil permite que el demandado evite la rescisión consignando la diferencia de valor, restableciendo así el equilibrio entre las prestaciones.