Demanda de Resolución de Contrato por Cláusula Resolutoria Expresa

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DEMANDA DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO POR CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA

SUMILLA: Interpongo demanda solicitando se declare la resolución de pleno derecho del contrato por activación de la cláusula resolutoria expresa, al amparo del artículo 1430 del Código Civil (D.Leg. 295).

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO [ESPECIALIDAD_JUZGADO] DE [DISTRITO_JUDICIAL]

[NOMBRE_DEMANDANTE], identificado con DNI N° [DNI_DEMANDANTE], con domicilio real en [DIRECCION_DEMANDANTE] y domicilio procesal en la Casilla Electrónica N° [CASILLA_ELECTRONICA], ante usted respetuosamente digo:

I. PETITORIO

Interpongo demanda contra [NOMBRE_DEMANDADO], identificado con DNI N° [DNI_DEMANDADO], con domicilio en [DIRECCION_DEMANDADO], a fin de que se declare:

1. La RESOLUCIÓN DE PLENO DERECHO del contrato de [TIPO_CONTRATO] celebrado entre las partes, por haberse activado la cláusula resolutoria expresa.
2. La restitución de las prestaciones y el pago de la penalidad pactada de S/ [MONTO_PENALIDAD].
3. El pago de costas, costos e indemnización por daños y perjuicios.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO

PRIMERO. Con fecha [FECHA_CONTRATO] celebre con el demandado un contrato de [TIPO_CONTRATO], en cuya cláusula [NUMERO_CLAUSULA] se pacto expresamente y con toda precisión que el contrato quedaría resuelto si el demandado no cumplía la siguiente prestación: [PRESTACION_PACTADA].

SEGUNDO. El demandado ha incumplido dicha prestación, configurándose el supuesto previsto en la cláusula resolutoria expresa.

TERCERO. Mediante carta notarial de fecha [FECHA_CARTA], comunique al demandado mi decisión de valerme de la cláusula resolutoria, quedando el contrato resuelto de pleno derecho desde la recepción de dicha comunicación.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO

Amparo mi demanda en el artículo 1430 del Código Civil, según el cual puede convenirse expresamente que el contrato se resuelva cuando una de las partes no cumple determinada prestación a su cargo, establecida con toda precisión, produciéndose la resolución de pleno derecho cuando la parte interesada comunica a la otra que quiere valerse de la cláusula resolutoria. Concuerdan los artículos 1371 y 1372 del Código Civil sobre los efectos de la resolución.

IV. VÍA PROCEDIMENTAL Y MEDIOS PROBATORIOS

La vía procedimental es la del proceso [VIA_PROCESO]. Ofrezco como pruebas: el contrato con la cláusula resolutoria expresa, la carta notarial por la que invoque la cláusula y el cargo de recepción de dicha carta.

V. ANEXOS

1-A. Copia de mi DNI.
1-B. Contrato con la cláusula resolutoria expresa.
1-C. Carta notarial invocando la cláusula resolutoria.
1-D. Cargo de recepción de la carta notarial.

POR TANTO:
Pido a usted admitir la demanda y, en su oportunidad, declararla fundada, reconociendo la resolución de pleno derecho del contrato.

[CIUDAD], [FECHA_PRESENTACION]

_______________________________
[NOMBRE_DEMANDANTE]
DNI N° [DNI_DEMANDANTE]

_______________________________
[NOMBRE_ABOGADO]
Abogado, Reg. CAL N° [NUMERO_COLEGIATURA]

La demanda de resolución de contrato por cláusula resolutoria expresa es la acción judicial que presentas cuando tu contrato tenía pactada una cláusula que decía expresamente que se resolvería si la otra parte no cumplía una prestación concreta, ya comunicaste que te valías de esa cláusula y ahora pides al juez que reconozca que el contrato quedó resuelto de pleno derecho y ordene sus consecuencias (restituciones, daños, cancelación de inscripciones). Ojo, la resolución por cláusula resolutoria expresa no la decreta el juez, se produce sola con tu comunicación; la demanda sirve para que se declare lo ya ocurrido y se ejecuten sus efectos cuando la contraparte se resiste.

Quién la presenta y cuándo conviene usarla

La presenta la parte fiel, la que sí cumplió, contra la que incumplió la prestación precisa que activó la cláusula. Te conviene usarla cuando en el contrato (compraventa, arrendamiento, obra, suministro) acordaste con toda claridad que la falta de tal pago, tal entrega o tal acto resolvería el contrato, el deudor incurrió justo en ese incumplimiento y tú ya le comunicaste, idealmente por carta notarial, que invocas la cláusula. A diferencia de la resolución por incumplimiento del artículo 1428, aquí no necesitas pedir la resolución al juez ni dar un plazo previo de quince días como en el 1429, la sola comunicación resuelve. La demanda se vuelve útil para liquidar efectos y vencer la resistencia del incumplidor.

Base legal vigente 2026

El artículo 1430 del Código Civil es la norma central, permite convenir expresamente que el contrato se resuelva cuando una de las partes no cumple determinada prestación a su cargo, establecida con toda precisión, y dispone que la resolución se produce de pleno derecho cuando la parte interesada comunica a la otra que quiere valerse de la cláusula resolutoria. La Corte Suprema exige que la prestación esté determinada con precisión, no valen fórmulas genéricas como el incumplimiento de cualquier obligación del contrato. La resolución deja sin efecto el contrato por causal sobreviniente a su celebración y sus efectos se retrotraen al momento de producirse la causal, conforme al artículo 1372 CC. Se complementa con el artículo 1428 CC (resolución por incumplimiento como alternativa) y, en lo procesal, con los requisitos de la demanda de los artículos 424 y 425 del Código Procesal Civil.

Qué datos y documentos necesitas

• El contrato firmado donde conste la cláusula resolutoria expresa con la prestación señalada con precisión.
• La carta notarial o comunicación en que invocaste la cláusula y la constancia de su recepción por la otra parte.
• La prueba del incumplimiento concreto que activó la cláusula (recibos impagos, actas de no entrega, etc.).
• La prueba de que tú sí cumpliste tu propia prestación.
• El detalle de lo que pides restituir y, de corresponder, el cálculo de daños y perjuicios.

Cómo presentarla paso a paso

1. Verifica que la cláusula identifica con precisión la prestación cuyo incumplimiento resuelve el contrato.
2. Comunica a la otra parte, de preferencia por carta notarial, que te vales de la cláusula resolutoria (con esa comunicación opera la resolución).
3. Redacta la demanda pidiendo que se declare resuelto el contrato de pleno derecho y se ordenen las restituciones y los daños.
4. Acompaña el contrato, la carta notarial recibida y la prueba del incumplimiento, con la tasa judicial correspondiente.
5. Presenta la demanda ante el juez civil competente según la cuantía y el domicilio, y pide la cancelación de inscripciones si el contrato estaba inscrito.

Errores comunes a evitar

• Invocar una cláusula redactada de forma genérica o ambigua, que no sirve para la resolución de pleno derecho del artículo 1430.
• Demandar sin haber comunicado antes a la otra parte que te vales de la cláusula, paso del que depende la resolución.
• Confundir esta vía con la resolución por incumplimiento del artículo 1429, que sí exige requerimiento previo con plazo de quince días.
• No reclamar en la misma demanda las restituciones y los daños, dejando un cobro pendiente para otro proceso.

Preguntas frecuentes

¿El juez resuelve el contrato o ya está resuelto?

Ya está resuelto. Conforme al artículo 1430 CC la resolución opera de pleno derecho con tu comunicación; el juez solo declara esa resolución y ordena sus efectos cuando la otra parte se resiste.

¿Necesito dar un plazo antes, como en otras resoluciones?

No. El plazo de quince días es propio de la resolución por requerimiento del artículo 1429. En la cláusula resolutoria expresa del artículo 1430 basta comunicar que te vales de ella.

¿Desde cuándo deja de tener efectos el contrato?

Los efectos de la resolución se retrotraen al momento en que se produjo la causal, según el artículo 1372 CC, salvo pacto en contrario o derechos de terceros de buena fe.