Demanda de Retracto
Demanda para subrogarse en el lugar del comprador en una compraventa, reembolsando el precio, en los casos del Art. 1599 y dentro del plazo del Art. 1596 del Código Civil.
Actualizado al 22 de abril de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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DEMANDA DE RETRACTO SUMILLA: Interpongo demanda de retracto. SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE [DISTRITO_JUDICIAL] [NOMBRE_DEMANDANTE], con DNI N° [DNI_DEMANDANTE], domicilio real en [DOMICILIO_DEMANDANTE] y domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL], digo: I. PETITORIO Demando a [NOMBRE_VENDEDOR] y a [NOMBRE_COMPRADOR], con DNI N° [DNI_COMPRADOR], a fin de que se me declare titular del derecho de retracto y se me subrogue en el lugar del comprador respecto del bien [DESCRIPCION_BIEN], reembolsando yo el precio de S/ [PRECIO_VENTA] más los gastos del contrato. II. FUNDAMENTOS DE HECHO 1. El bien [DESCRIPCION_BIEN] fue vendido por [NOMBRE_VENDEDOR] a [NOMBRE_COMPRADOR] el [FECHA_VENTA] por S/ [PRECIO_VENTA]. 2. Tengo la calidad de [COPROPIETARIO / COLINDANTE / OTRO_TITULO] que me habilita a retraer conforme a ley. 3. Tomé conocimiento de la transferencia el [FECHA_CONOCIMIENTO], por lo que ejercito el retracto dentro del plazo legal. III. FUNDAMENTOS DE DERECHO - Art. 1592 del Código Civil: el retracto es el derecho que la ley otorga a ciertas personas para subrogarse en el lugar del comprador. - Art. 1599 del Código Civil: personas que tienen derecho de retracto, entre ellas el copropietario y el propietario colindante. - Art. 1596 del Código Civil: plazo de treinta días para ejercer el retracto. IV. VÍA Y MEDIOS PROBATORIOS Vía abreviada. Ofrezco: minuta o escritura de compraventa, copia literal de partida, prueba de mi título habilitante, depósito o consignación del precio. V. ANEXOS 1-A DNI. 1-B Contrato de compraventa. 1-C Partida registral. 1-D Comprobante de consignación. 1-E Tasa judicial. POR TANTO: Pido admitir y declarar fundada la demanda. [CIUDAD], [FECHA] _______________________ Firma del demandante Abogado: [NOMBRE_ABOGADO] - CAL N° [NUMERO_COLEGIATURA]
Sobre este modelo de demanda de retracto
Este modelo pertenece al área de Derecho Civil. Demandas civiles, obligaciones, contratos civiles, sucesiones y procesos civiles peruanos (CPC, D.Leg. 768).
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Preguntas frecuentes sobre el modelo de demanda de retracto
¿Qué vía procesal corresponde según la cuantía en Perú?
En proceso sumarísimo (más rápido) van pretensiones hasta 100 URP y los casos del Art. 546 CPC. En proceso abreviado, hasta 1,000 URP. En proceso de conocimiento, las pretensiones por encima de 1,000 URP o sin cuantía determinable. La URP 2026 equivale al 10% de la UIT (S/ 535).
¿Cuánto pago de tasa judicial para presentar una demanda civil?
La tasa se calcula en URP según la cuantía y el tipo de acto procesal (escala publicada por el Poder Judicial cada año). Para procesos de alimentos no se paga tasa (Art. 562 CPC). Si demuestras escasos recursos puedes pedir auxilio judicial bajo el Art. 179 CPC y queda exonerado del pago.
¿El modelo de demanda de retracto es gratis?
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No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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