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Penal

Denuncia Penal por Usurpación de Terreno mediante Invasión (Art. 202 CP)

Modelo de denuncia penal por usurpación de terreno mediante invasión, para que el propietario o poseedor recupere el bien, con base en el artículo 202 del Código Penal y el desalojo preventivo del Código Procesal Penal.

Actualizado al 6 de julio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0

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DENUNCIA PENAL POR EL DELITO DE USURPACIÓN

SEÑOR FISCAL PROVINCIAL PENAL DE TURNO DE [DISTRITO]

Yo, [NOMBRE_DENUNCIANTE], identificado(a) con DNI N.° [DNI], domiciliado(a) en [DIRECCION], distrito de [DISTRITO], celular [TELEFONO] y correo [CORREO], ante usted respetuosamente me presento y digo:

I. PETITORIO
Interpongo DENUNCIA PENAL contra [NOMBRE_DENUNCIADO] y los demás que resulten responsables, por la presunta comisión del delito contra el patrimonio, en la modalidad de USURPACIÓN, previsto y sancionado en el artículo 202 del Código Penal, en agravio de mi persona, solicitando la investigación, sanción y el desalojo o ministración provisional de la posesión.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Soy propietario(a) y poseedor(a) legítimo(a) del terreno ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], con un área de [AREA] metros cuadrados, inscrito en la Partida Registral N.° [PARTIDA_REGISTRAL] de la SUNARP de [ZONA_REGISTRAL].
2. El día [FECHA], el denunciado, con un grupo de personas, ingresó de manera violenta y clandestina a mi terreno, despojándome de la posesión sin autorización ni título alguno.
3. Los invasores han instalado esteras, cercos y precarias construcciones, manteniéndose en el predio pese a mis requerimientos verbales para que se retiren.
4. Mi derecho consta en [DOCUMENTO_PROPIEDAD] (título de propiedad, contrato o partida registral), que adjunto para acreditar mi legitimidad.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
Amparo la denuncia en el artículo 202 del Código Penal, que sanciona a quien, por violencia, amenaza, engaño o abuso de confianza, despoja a otro de la posesión o tenencia de un inmueble, o del ejercicio de un derecho real. Invoco además el artículo 204 del Código Penal (formas agravadas), y los artículos 326, 328 y 311 del Código Procesal Penal (Decreto Legislativo N.° 957), este último sobre el desalojo preventivo y la ministración provisional de la posesión en casos de usurpación.

IV. MEDIOS PROBATORIOS
a) Partida Registral N.° [PARTIDA_REGISTRAL] o título de propiedad.
b) Fotografías y videos de la invasión y las construcciones.
c) Constatación policial de los hechos.
d) Declaración de testigos [NOMBRE_TESTIGO], con DNI N.° [DNI_TESTIGO].

POR TANTO:
Solicito admitir la denuncia, disponer la constatación fiscal, y en aplicación del artículo 311 del Código Procesal Penal, ordenar el desalojo preventivo y la ministración provisional de la posesión a mi favor.

[CIUDAD], [FECHA].

_______________________________
[NOMBRE_DENUNCIANTE]
DNI N.° [DNI]

Cuándo usar este modelo

Usa esta denuncia cuando un grupo de personas invadió tu terreno de manera violenta o clandestina, despojándote de la posesión sin título alguno. Se ampara en el artículo 202 del Código Penal, que sanciona la usurpación. Además, el artículo 311 del Código Procesal Penal permite solicitar el desalojo preventivo y la ministración provisional de la posesión mientras avanza la investigación.

Qué datos necesitas

  • Tus datos completos y de contacto.
  • Ubicación y área del terreno invadido.
  • Número de partida registral o el título que acredita tu derecho.
  • Fecha en que se produjo la invasión.
  • Identificación o descripción de los invasores.
  • Fotografías, videos y constatación policial de los hechos.

Paso a paso

  1. Reúne los documentos que acreditan tu propiedad o posesión.
  2. Solicita una constatación policial de la invasión de inmediato.
  3. Completa este modelo con la ubicación y los datos registrales.
  4. Adjunta la partida registral, fotografías y la constatación.
  5. Presenta la denuncia ante la Fiscalía Penal de turno.
  6. Solicita expresamente el desalojo preventivo del artículo 311.

Errores comunes

  • Demorar la denuncia y permitir que los invasores consoliden construcciones.
  • No solicitar la constatación policial apenas ocurre la invasión.
  • Omitir el pedido de desalojo preventivo y ministración provisional.
  • Intentar desalojar por mano propia, lo que puede volverse en tu contra.

Preguntas frecuentes

¿Puedo recuperar el terreno rápidamente? Sí, el artículo 311 del Código Procesal Penal permite el desalojo preventivo y la ministración provisional cuando el derecho es evidente.

¿Necesito ser propietario inscrito? Ayuda tener la partida registral, pero también se protege la posesión acreditada por otros medios.

¿Qué pasa si desconozco la identidad de los invasores? Puedes denunciar contra quienes resulten responsables; la investigación se encargará de individualizarlos.

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Cómo presentar denuncia penal por usurpación de terreno mediante invasión (art. 202 cp): paso a paso

  1. Reúne las pruebas del hecho delictivo. Junta documentos, fotografías, capturas de pantalla, testigos, informes médicos o periciales que acrediten la comisión del delito y la identidad del imputado.
  2. Identifica el tipo penal aplicable. Verifica en el Código Penal el artículo que tipifica el delito (estafa: Art. 196 CP; robo: Art. 188 CP; lesiones: Art. 121 CP). Eso determina la pena y el juzgado competente.
  3. Elige dónde presentar la denuncia. Puedes acudir a la Fiscalía Provincial Penal o a la Comisaría PNP del lugar del delito. Para querellas por delitos de acción privada (injuria, difamación) presentas directamente al Juzgado Penal Unipersonal.
  4. Adapta el modelo a tu caso. Descarga el formato Word, completa los campos entre corchetes con hechos cronológicos, fechas exactas, nombres de los involucrados y medios probatorios que anexarás.
  5. Presenta con todos los anexos. Entrega el escrito original más copias (una por cada imputado) junto con los anexos numerados. Guarda el cargo de recepción con sello y fecha.

Preguntas frecuentes sobre el modelo de denuncia penal por usurpación de terreno mediante invasión (art. 202 cp)

¿El modelo de denuncia penal por usurpación de terreno mediante invasión (art. 202 cp) es gratis?

Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/denuncia-penal-por-usurpacion-de-terreno-mediante-invasion-art-202-cp/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.

¿Puedo presentar este modelo de denuncia penal por usurpación de terreno mediante invasión (art. 202 cp) sin revisar?

No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.

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