Minuta de Anticipo de Legítima con Reserva de Usufructo Vitalicio a Favor del Donante

MINUTA DE ANTICIPO DE LEGÍTIMA CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO

Señor Notario:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de ANTICIPO DE LEGÍTIMA CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO que celebran, de una parte, [NOMBRE_ANTICIPANTE], identificado(a) con DNI N° [DNI_ANTICIPANTE], de estado civil [ESTADO_CIVIL], a quien se denominará EL ANTICIPANTE (Y USUFRUCTUARIO); y de la otra parte, [NOMBRE_ANTICIPADO], identificado(a) con DNI N° [DNI_ANTICIPADO], hijo(a) del anticipante, a quien se denominará EL ANTICIPADO (Y NUDO PROPIETARIO); en los términos siguientes:

PRIMERO.- ANTECEDENTES. EL ANTICIPANTE es propietario del inmueble ubicado en [DIRECCIÓN_INMUEBLE], inscrito en la Partida N° [PARTIDA_REGISTRAL] del Registro de Predios de [ZONA_REGISTRAL], cuya área, linderos y medidas perimétricas constan en dicha partida.

SEGUNDO.- OBJETO. Por el presente acto, y en calidad de anticipo de su legítima al amparo de los artículos 831 y 1621 del Código Civil, EL ANTICIPANTE transfiere a EL ANTICIPADO, quien acepta, únicamente la NUDA PROPIEDAD del inmueble descrito en la cláusula primera.

TERCERO.- RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO. Conforme a los artículos 999 y siguientes del Código Civil, EL ANTICIPANTE se reserva para sí el DERECHO DE USUFRUCTO con carácter VITALICIO sobre el inmueble. En tal virtud, conservará el uso, disfrute y percepción de todas las rentas y frutos del bien mientras viva, quedando a su cargo los tributos y gastos ordinarios de conservación. El usufructo se extinguirá con el fallecimiento del usufructuario, consolidándose de pleno derecho la propiedad en cabeza de EL ANTICIPADO, conforme al artículo 1021 del Código Civil.

CUARTO.- COLACIÓN. Las partes dejan constancia de que el presente anticipo se computará en la herencia del anticipante y estará sujeto a colación conforme a los artículos 831 y 832 del Código Civil, salvo dispensa expresa otorgada por acto posterior dentro de la porción de libre disposición.

QUINTO.- VALORIZACIÓN. Para efectos tributarios y de colación, las partes valorizan la nuda propiedad transferida en la suma de S/ [VALOR_NUDA_PROPIEDAD].

SEXTO.- GASTOS. Los gastos notariales y registrales que origine la presente serán asumidos por [PARTE_GASTOS].

Agregue usted, señor Notario, la introducción y conclusión de ley, y curse los partes al Registro de Predios para su inscripción.

Lima, [FECHA]

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[NOMBRE_ANTICIPANTE]                 [NOMBRE_ANTICIPADO]
DNI N° [DNI_ANTICIPANTE]             DNI N° [DNI_ANTICIPADO]