Minuta de Anticipo de Legítima de Acciones y Derechos sobre Inmueble a Favor de Hijo

MINUTA DE ANTICIPO DE LEGÍTIMA DE ACCIONES Y DERECHOS SOBRE BIEN INMUEBLE

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase usted extender en su registro de escrituras públicas una minuta de ANTICIPO DE LEGÍTIMA DE ACCIONES Y DERECHOS que celebran de una parte, como ANTICIPANTE, don(ña) [NOMBRE_PADRE], identificado con DNI [DNI_PADRE], con domicilio en [DOMICILIO_ANTICIPANTE]; y de la otra parte, como ANTICIPADO, don(ña) [NOMBRE_HIJO], identificado con DNI [DNI_HIJO], con domicilio en [DOMICILIO_ANTICIPADO], en los términos siguientes:

PRIMERA: DE LA COPROPIEDAD.- El inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], distrito de [DISTRITO], provincia y departamento de [DEPARTAMENTO], inscrito en la Partida Electrónica N° [PARTIDA] del Registro de Predios de la SUNARP, se encuentra bajo régimen de copropiedad, sin haberse independizado ni dividido materialmente, conforme a los artículos 969 y siguientes del Código Civil.

SEGUNDA: DE LA TITULARIDAD DEL ANTICIPANTE.- El anticipante es titular de una cuota ideal equivalente al [PORCENTAJE] por ciento de las acciones y derechos del inmueble descrito, adquirida mediante [TITULO_ADQUISICION]. Dicha cuota tiene la condición de [NATURALEZA_DEL_BIEN] y se encuentra libre de cargas y gravámenes.

TERCERA: DEL ANTICIPO DE LEGÍTIMA.- El anticipante, a título de liberalidad y en vía de adelanto de herencia, TRANSFIERE a favor de su hijo, el anticipado, la totalidad de las acciones y derechos descritos en la cláusula segunda, es decir, el [PORCENTAJE] por ciento de la cuota ideal del inmueble, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde. Conforme al artículo 831 del Código Civil, esta transferencia a favor de heredero forzoso se considera anticipo de herencia y queda sujeta a colación al momento de la partición sucesoria.

CUARTA: DE LA DISPENSA.- Las partes dejan constancia de que el presente anticipo [SE_OTORGA / NO_SE_OTORGA] con dispensa de colación. En caso de dispensa expresa, esta operará conforme al artículo 832 del Código Civil, hasta el límite de la porción de libre disposición del anticipante.

QUINTA: DE LA ACEPTACIÓN.- El anticipado ACEPTA la transferencia de las acciones y derechos en los términos expresados, subrogándose en la posición de copropietario del anticipante frente a los demás condóminos.

SEXTA: DEL VALOR.- Para efectos de ley, las partes declaran que el valor de las acciones y derechos transferidos asciende a S/ [VALOR] ([VALOR_LETRAS] soles).

SÉPTIMA: DE LOS GASTOS.- Los gastos notariales y registrales serán asumidos por [PARTE_QUE_ASUME].

Agregue usted, señor notario, la introducción y conclusión de ley, y curse los partes al Registro de Predios de la SUNARP para la inscripción de la transferencia de la cuota ideal.

[CIUDAD], [FECHA].

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     [NOMBRE_PADRE]                     [NOMBRE_HIJO]
       ANTICIPANTE                        ANTICIPADO