Solicitud de Certificado de Compatibilidad de Uso ante la Municipalidad
Solicitud a la municipalidad para obtener el certificado de compatibilidad de uso de un predio con el giro que se pretende desarrollar, conforme a la Ley 28976 y la Ley 27972.
Actualizado al 2 de septiembre de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
El archivo .docx se genera en tu propio navegador, sin enviarse a nuestros servidores. Abrelo en Word, Google Docs o LibreOffice y reemplaza los campos resaltados en amarillo con tus datos.
SOLICITUD DE CERTIFICADO DE COMPATIBILIDAD DE USO ANTE LA MUNICIPALIDAD [LUGAR], [FECHA] Señor Gerente de Desarrollo Urbano Municipalidad [NOMBRE_MUNICIPALIDAD] Presente.- Yo, [NOMBRE_SOLICITANTE], identificado(a) con DNI N° [DNI_SOLICITANTE], con domicilio en [DIRECCION_SOLICITANTE], en mi calidad de [CALIDAD_SOLICITANTE] del predio ubicado en [DIRECCION_PREDIO], ante usted respetuosamente expongo: I. HECHOS 1. Proyecto desarrollar en el predio antes indicado la actividad correspondiente al giro de [GIRO_PROYECTADO]. 2. Requiero verificar si dicho giro es compatible con la zonificación y el uso de suelo asignado al predio antes de solicitar la licencia de funcionamiento. 3. Cuento con la documentación que acredita mi legítimo interés sobre el predio. II. FUNDAMENTOS DE DERECHO 1. La Ley 28976, Marco de Licencia de Funcionamiento, exige la compatibilidad de uso como condición para el otorgamiento de la licencia. 2. La Ley 27972, Orgánica de Municipalidades, atribuye a las municipalidades la competencia en zonificación y uso de suelo. 3. El TUO de la Ley N° 27444 ampara mi derecho de petición y la tramitación conforme al TUPA municipal. III. PETITORIO Solicito se me expida el certificado de compatibilidad de uso del predio ubicado en [DIRECCION_PREDIO] respecto del giro de [GIRO_PROYECTADO]. ANEXOS - Copia de mi DNI. - Documento que acredita mi interés sobre el predio. - Croquis de ubicación y descripción de la actividad. - Comprobante de pago de la tasa prevista en el TUPA. - [OTRO_ANEXO]. Por lo expuesto, pido acceder a mi solicitud. Atentamente, _______________________________ [NOMBRE_SOLICITANTE] DNI N° [DNI_SOLICITANTE]
¿Qué es y para qué sirve?
Es la solicitud con la que se pide a la municipalidad el certificado que confirma si el giro que se pretende desarrollar en un predio es compatible con su zonificación y uso de suelo. Sirve para verificar la viabilidad de un negocio antes de invertir o de tramitar la licencia de funcionamiento.
¿Quién lo presenta y cuándo?
Lo presenta el interesado en instalar un negocio o quien evalúa un local, antes de solicitar la licencia de funcionamiento. Es un paso previo recomendable para descartar giros incompatibles con la zona.
Base legal
Se sustenta en la Ley 28976, Marco de Licencia de Funcionamiento, que exige la compatibilidad de uso; en la Ley 27972, Orgánica de Municipalidades, sobre zonificación; y en el TUO de la Ley N° 27444 respecto del derecho de petición y el TUPA municipal.
¿Qué datos necesitas?
- Nombre completo y DNI del solicitante.
- Ubicación del predio.
- Calidad con la que solicitas.
- Giro o actividad proyectada.
- Croquis de ubicación del predio.
- Comprobante de pago de la tasa del TUPA.
¿Cómo presentarlo paso a paso?
- Define con precisión el giro que quieres desarrollar.
- Ubica correctamente la dirección del predio.
- Reúne el documento que acredite tu interés.
- Paga la tasa correspondiente del TUPA.
- Completa la solicitud describiendo la actividad.
- Preséntala por mesa de partes de la municipalidad.
- Recoge el certificado dentro del plazo del TUPA.
Errores comunes
- Definir de forma imprecisa el giro proyectado.
- Confundir la compatibilidad de uso con la zonificación general.
- Omitir el croquis de ubicación del predio.
- No pagar la tasa del TUPA.
¿El certificado equivale a la licencia de funcionamiento?
No; solo confirma la compatibilidad de uso, que es un requisito previo para tramitar la licencia.
¿Qué pasa si el giro es incompatible?
La municipalidad no otorgará la licencia para ese giro en ese predio; conviene buscar otro local o giro compatible.
¿Puedo pedirlo para varios giros a la vez?
Depende del procedimiento municipal; a veces conviene consultar por cada giro de interés.
¿Tiene vigencia?
La zonificación puede cambiar; utiliza un certificado reciente al momento de tramitar la licencia.
Cómo presentar solicitud de certificado de compatibilidad de uso ante la municipalidad: paso a paso
- Identifica el acto y el plazo. Ubica la resolución, notificación o hecho que motiva tu escrito y anota su número y fecha. Los plazos administrativos corren en días hábiles desde el día siguiente de notificado.
- Reúne los medios probatorios. Junta copia del documento impugnado, tu DNI o poder de representación, y toda la documentación que sustente lo que pides.
- Completa el escrito. Descarga el formato en Word y llena los campos entre corchetes: datos del administrado, número de expediente, fundamentos de hecho y lo que solicitas de forma concreta.
- Presenta por mesa de partes. Ingrésalo por la mesa de partes de la entidad, física o virtual. Conserva el cargo con número de registro y fecha: es tu prueba de haber cumplido el plazo.
- Haz seguimiento. Revisa el estado del expediente en el portal de la entidad. Si vence el plazo legal sin respuesta, evalúa el silencio administrativo o el recurso que corresponda.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de solicitud de certificado de compatibilidad de uso ante la municipalidad
¿El modelo de solicitud de certificado de compatibilidad de uso ante la municipalidad es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/solicitud-de-certificado-de-compatibilidad-de-uso-ante-la-municipalidad/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de solicitud de certificado de compatibilidad de uso ante la municipalidad sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
Modelos relacionados
Solicitud de Certificado de Zonificación y Vías ante la Municipalidad
Solicitud a la municipalidad para obtener el certificado de zonificación y vías de un predio, conforme a la Ley 27972, Orgánica de Municipalidades.
Solicitud de Certificado Domiciliario
Solicitud dirigida al notario o juez de paz para la expedición de certificado domiciliario que acredita el lugar de residencia del solicitante, conforme a la Ley 28882 y la Ley 27444.
Solicitud de Certificado de Posesión Municipal
Solicitud a la municipalidad de un certificado o constancia de posesión para la factibilidad de servicios básicos, conforme a los Arts. 24 y 26 de la Ley 28687.
Solicitud de Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios
Solicitud a la municipalidad del certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios de un predio, conforme al Art. 14 del TUO de la Ley 29090 (D.S. 006-2017-VIVIENDA).
Solicitud de Uso de la Palabra e Informe Oral ante la Autoridad Administrativa
Solicitud para ejercer el derecho a ser oído y exponer alegatos mediante uso de la palabra e informe oral ante la autoridad administrativa antes de que se resuelva el procedimiento, en aplicación del principio del debido procedimiento del TUO de la Ley N° 27444.
Solicitud de Duplicado del Certificado de Licencia de Funcionamiento
Solicitud a la municipalidad para que expida un duplicado del certificado de licencia de funcionamiento por pérdida, robo o deterioro del original, conforme a la Ley 28976 y al TUPA municipal.
Calculadoras legales útiles
Usa nuestras calculadoras peruanas para complementar este modelo: plazos procesales, pensión de alimentos, liquidación laboral, UIT 2026, interés BCRP e IGV 18%.
Ir a calculadoras