Solicitud de Conciliación Extrajudicial por Otorgamiento de Escritura Pública

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SOLICITUD DE CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL

Señor(a) Conciliador(a) del Centro de Conciliación [NOMBRE_CENTRO_CONCILIACION]

Yo, [NOMBRE_SOLICITANTE], identificado(a) con [DOCUMENTO_SOLICITANTE], con domicilio en [DOMICILIO_SOLICITANTE], solicito iniciar procedimiento conciliatorio y expongo:

I. INVITADO(A)
Solicito invitar a conciliar a [NOMBRE_INVITADO], con domicilio en [DOMICILIO_INVITADO].

II. HECHOS
1. Con fecha [FECHA_CONTRATO] celebré con el(la) invitado(a) [DESCRIPCION_CONTRATO] respecto de [BIEN_O_DERECHO].
2. Se pactó el otorgamiento de la escritura pública correspondiente, obligación que no ha sido cumplida por el(la) invitado(a).
3. Pese a los requerimientos efectuados, el(la) invitado(a) no ha concurrido a formalizar el otorgamiento de escritura pública.

III. PRETENSIÓN
Solicito conciliar el otorgamiento de la escritura pública derivada de [DESCRIPCION_CONTRATO], en el plazo y ante el notario que se acuerden, así como [PRETENSION_ADICIONAL].

IV. FUNDAMENTO
La presente se ampara en la Ley 26872, Ley de Conciliación, y en el Código Civil respecto de la formalización de los actos jurídicos.

V. ANEXOS
- Copia de mi documento de identidad.
- Copia de [DESCRIPCION_CONTRATO].
- [ANEXO_ADICIONAL].

Por lo expuesto, solicito admitir la presente e invitar al(a la) emplazado(a) a la audiencia.

[LUGAR], [FECHA]


_______________________________
[NOMBRE_SOLICITANTE]
[DOCUMENTO_SOLICITANTE]

¿Qué es y para qué sirve?

Es la solicitud con la que una parte pide una audiencia de conciliación para exigir a la otra que otorgue la escritura pública comprometida en una minuta o contrato. Sirve para formalizar el acto jurídico y perfeccionar la transferencia o el derecho, buscando el cumplimiento sin ir directamente a juicio. En materias conciliables, el acta es requisito previo para demandar.

¿Quién lo presenta y cuándo?

La presenta la parte interesada en la formalización ante un centro de conciliación autorizado. Se usa cuando el obligado a otorgar la escritura pública no concurre a firmarla pese a lo pactado.

Base legal

Se ampara en la Ley 26872, Ley de Conciliación, y en el Código Civil respecto de la forma y formalización de los actos jurídicos.

¿Qué datos necesitas?

• Datos completos del solicitante
• Datos y domicilio del invitado
• Fecha y descripción del contrato o minuta
• Bien o derecho materia de la escritura
• Pretensión de otorgamiento de escritura
• Copia del contrato o minuta
• Documento de identidad del solicitante

¿Cómo presentarlo paso a paso?

1. Reúne la minuta o contrato que sustenta el pedido.
2. Verifica la obligación de otorgar escritura pública.
3. Completa la solicitud con los datos del invitado.
4. Preséntala en un centro de conciliación autorizado.
5. Asiste a la audiencia en la fecha señalada.
6. Firma el acta según el resultado de la audiencia.

Errores comunes

• No adjuntar la minuta o contrato de origen.
• Describir de forma imprecisa el bien o derecho.
• No precisar la pretensión de otorgamiento de escritura.
• Acudir a un centro no autorizado por el Ministerio de Justicia.

¿El otorgamiento de escritura es conciliable?

Sí, es una materia sobre derechos disponibles y por ello conciliable conforme a la Ley de Conciliación.

¿Qué pasa si acuerdan otorgarla y no cumplen?

El acta con acuerdo tiene mérito ejecutivo y permite exigir la formalización ante el Poder Judicial.

¿Puedo elegir al notario en el acuerdo?

Sí, las partes pueden pactar el notario y el plazo dentro del acuerdo conciliatorio.

¿Qué pasa si el invitado no asiste?

Se levanta acta de inasistencia que habilita a iniciar la demanda de otorgamiento de escritura pública.