Solicitud de Constitución de Patrimonio Familiar sobre Vivienda ante Notario

SOLICITUD DE CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR SOBRE VIVIENDA

SEÑOR NOTARIO PÚBLICO DE [DISTRITO_NOTARIAL]

Yo, [NOMBRE_CONSTITUYENTE], identificado con DNI N° [DNI_CONSTITUYENTE], de estado civil [ESTADO_CIVIL_CONSTITUYENTE], con domicilio en [DIRECCION_CONSTITUYENTE], ante usted respetuosamente expongo.

I. PETITORIO

Solicito que se tramite la CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR sobre el inmueble destinado a casa habitación de mi familia, a fin de afectarlo como vivienda de los beneficiarios y dotarlo del carácter de inembargable, inalienable y transmisible por herencia conforme a ley.

II. COMPETENCIA NOTARIAL

El presente trámite procede ante usted conforme al artículo 1 inciso 3 y al artículo 24-A de la Ley 26662, Ley de Competencia Notarial en Asuntos No Contenciosos, que faculta al notario para tramitar la constitución de patrimonio familiar como asunto no contencioso, siempre que no exista oposición de interesado.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO

3.1. Soy propietario del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrito en la Partida Registral N° [PARTIDA_REGISTRAL] del Registro de Predios de [OFICINA_REGISTRAL], el cual se encuentra libre de gravámenes y cargas.

3.2. El inmueble está destinado y es habitado como casa habitación de mi familia. Su valor no excede de lo necesario para la morada de los beneficiarios.

3.3. Designo como BENEFICIARIOS del patrimonio familiar a las siguientes personas, que tienen vínculo conmigo conforme a ley: [NOMBRE_BENEFICIARIO_1] con DNI [DNI_BENEFICIARIO_1], en su condición de [RELACION_1], y [NOMBRE_BENEFICIARIO_2] con DNI [DNI_BENEFICIARIO_2], en su condición de [RELACION_2].

3.4. Declaro bajo juramento que con la constitución de este patrimonio familiar no defraudo el derecho de mis acreedores.

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO

4.1. El artículo 488 del Código Civil establece que el patrimonio familiar es inembargable, inalienable y transmisible por herencia.

4.2. El artículo 489 del Código Civil señala que puede ser objeto de patrimonio familiar la casa habitación de la familia, así como el predio destinado a la agricultura, la artesanía, la industria o el comercio, y precisa que el patrimonio familiar no puede exceder de lo necesario para la morada o el sustento de los beneficiarios.

4.3. El artículo 495 del Código Civil determina quiénes pueden ser beneficiarios del patrimonio familiar, comprendiendo al cónyuge, a los hijos y otros descendientes menores o incapaces, a los padres y otros ascendientes que se encuentren en estado de necesidad y a los hermanos menores o incapaces del constituyente.

4.4. El artículo 24-A de la Ley 26662 regula el trámite notarial de constitución del patrimonio familiar.

V. ANEXOS

5.1. Copia de mi DNI.
5.2. Copia literal de la partida registral del inmueble.
5.3. Documentos que acreditan el vínculo con los beneficiarios.
5.4. Minuta de constitución de patrimonio familiar autorizada por abogado.
5.5. Declaración jurada de no defraudar a acreedores.

POR TANTO

Pido a usted admitir la solicitud, disponer las publicaciones de ley y, vencido el plazo sin oposición, extender la escritura pública de constitución de patrimonio familiar y cursar los partes a la SUNARP.

[CIUDAD], [FECHA]

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[NOMBRE_CONSTITUYENTE]
DNI N° [DNI_CONSTITUYENTE]