Solicitud de Descargo del Impuesto Predial y Arbitrios por Transferencia de Propiedad
Solicitud a la municipalidad para dar de baja (descargo) el Impuesto Predial y los arbitrios de un predio transferido, a fin de dejar de pagar tras la venta o donación, conforme al artículo 14 del D.S. N° 156-2004-EF.
Actualizado al 9 de julio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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SOLICITUD DE DESCARGO DEL IMPUESTO PREDIAL Y ARBITRIOS POR TRANSFERENCIA SEÑOR GERENTE DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE [DISTRITO] Yo, [NOMBRE_TRANSFERENTE], identificado(a) con DNI N° [DNI], con código de contribuyente N° [CODIGO_CONTRIBUYENTE], anterior propietario(a) del predio ubicado en [DIRECCION_PREDIO], ante usted expongo: I. PETITORIO Solicito se registre el DESCARGO o baja de mi condición de contribuyente respecto del citado predio, dejando sin efecto la obligación del Impuesto Predial y de los Arbitrios Municipales a mi cargo a partir del ejercicio [AÑO_SIGUIENTE], por haber transferido la propiedad. II. FUNDAMENTOS DE HECHO Mediante [COMPRAVENTA/DONACIÓN/ADJUDICACIÓN] de fecha [FECHA_TRANSFERENCIA], formalizada ante [NOTARIA_O_INSTANCIA], transferí la propiedad del predio a favor de [NOMBRE_ADQUIRENTE], por lo que a partir de dicha fecha ya no soy sujeto pasivo del tributo. III. FUNDAMENTOS DE DERECHO - Artículo 14 del Texto Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal, Decreto Supremo N° 156-2004-EF, que obliga al transferente a comunicar la transferencia y a presentar declaración jurada de descargo hasta el último día hábil del mes siguiente de producidos los hechos. - Artículos 8 y 9 de la misma ley, sobre la calidad de sujeto pasivo del Impuesto Predial. IV. ANEXOS 1-A. Copia del DNI del transferente. 1-B. Copia del contrato o escritura pública de transferencia. 1-C. Comprobante de pago del Impuesto Predial hasta la fecha de la transferencia. 1-D. Comprobante de pago del derecho de trámite, si el TUPA lo exige. V. PETITORIO ACCESORIO Solicito se me expida constancia del registro del descargo y que se emita la resolución que deje sin efecto cualquier deuda por Impuesto Predial y arbitrios generada a mi nombre con posterioridad a la fecha de la transferencia, a fin de evitar futuras cobranzas coactivas indebidas sobre un predio que ya no me pertenece. POR TANTO: Solicito acceder al descargo por haber cesado mi condición de propietario. [CIUDAD], [FECHA] _______________________________ [NOMBRE_TRANSFERENTE] DNI N° [DNI]
Cuándo usar este modelo
Usa esta solicitud cuando vendiste, donaste o transferiste tu predio y la municipalidad te sigue cobrando el Impuesto Predial y los arbitrios. Al transferir la propiedad dejas de ser el sujeto pasivo del tributo, pero debes comunicarlo formalmente para que te den de baja como contribuyente. El artículo 14 del D.S. N° 156-2004-EF obliga al transferente a presentar la declaración jurada de descargo hasta el último día hábil del mes siguiente a la transferencia.
Qué datos necesitas
- Nombre y DNI del transferente (anterior propietario).
- Código de contribuyente y dirección del predio.
- Tipo de transferencia (compraventa, donación o adjudicación) y su fecha.
- Nombre del adquirente.
- Copia del contrato o escritura pública de transferencia.
- Comprobante de pago del Impuesto Predial hasta la fecha de la transferencia.
Paso a paso
- Reúne el contrato o la escritura que acredite la transferencia del predio.
- Paga el Impuesto Predial devengado hasta la fecha de la transferencia.
- Completa la solicitud de descargo con tus datos y los del adquirente.
- Adjunta el documento de transferencia y el comprobante de pago.
- Presenta el trámite en la administración tributaria dentro del plazo de ley.
- Verifica que se registró la baja para no seguir recibiendo cobranzas.
Errores comunes
- No comunicar la venta y seguir figurando como contribuyente que acumula deuda.
- Presentar el descargo fuera del plazo (último día hábil del mes siguiente a la transferencia).
- No pagar el impuesto devengado hasta la fecha de la transferencia.
- Confundir el descargo del predial con la baja de la licencia de funcionamiento.
- No conservar el cargo del trámite ni verificar que se registró la baja.
Preguntas frecuentes
¿Hasta cuándo debo pagar el predial? Hasta el ejercicio en que transferiste el predio. La obligación del nuevo propietario nace el 1 de enero del año siguiente a la adquisición.
¿Qué pasa si no hago el descargo? La municipalidad te seguirá cobrando y generando deuda a tu nombre, incluso cobranza coactiva, pese a que ya no eres el dueño.
¿El comprador también declara? Sí. El adquirente debe presentar su propia declaración jurada de inscripción del predio; el descargo del vendedor y la inscripción del comprador son trámites distintos.
Cómo presentar solicitud de descargo del impuesto predial y arbitrios por transferencia de propiedad: paso a paso
- Identifica el acto administrativo que impugnas. Ubica la resolución o acto que afecta tus derechos, anota el número, fecha, autoridad emisora y fecha de notificación. Ese dato determina el plazo para recurrir.
- Verifica el plazo de impugnación. El plazo general para interponer recurso de reconsideración o apelación es 15 días hábiles desde la notificación del acto (Art. 218 TUO LPAG, D.S. 006-2026-JUS (antes D.S. 004-2019-JUS)). Presentarlo fuera de plazo lo hace improcedente.
- Elige el recurso correcto. Reconsideración: ante la misma autoridad, con nueva prueba (Art. 208 TUO LPAG). Apelación: ante el superior jerárquico, sin necesidad de nueva prueba (Art. 209 TUO LPAG). Revisión: cuando no hay subordinación (Art. 210 TUO LPAG).
- Adapta el modelo a tu caso. Descarga el formato Word, completa los datos del acto impugnado, la entidad destinataria, los fundamentos de hecho y de derecho, y la pretensión que pides que declare o resuelva.
- Presenta el recurso en la entidad. Entrega en la mesa de partes de la entidad pública dentro del plazo. Solicita cargo de recepción con sello, fecha y número de expediente asignado.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de solicitud de descargo del impuesto predial y arbitrios por transferencia de propiedad
¿El modelo de solicitud de descargo del impuesto predial y arbitrios por transferencia de propiedad es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/solicitud-de-descargo-del-impuesto-predial-y-arbitrios-por-transferencia-de-propiedad/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de solicitud de descargo del impuesto predial y arbitrios por transferencia de propiedad sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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