Solicitud de Devolución del Impuesto a la Renta de Primera Categoría Pagado en Exceso (Arrendamiento)
Solicitud de devolución del Impuesto a la Renta de primera categoría por arrendamiento pagado en exceso o indebidamente ante SUNAT, conforme al Código Tributario.
Actualizado al 2 de septiembre de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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SOLICITUD DE DEVOLUCIÓN DEL IMPUESTO A LA RENTA DE PRIMERA CATEGORÍA PAGADO EN EXCESO [LUGAR], [FECHA] Señores SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE ADUANAS Y DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA (SUNAT) Intendencia Regional [INTENDENCIA] Presente.- Yo, [NOMBRE_SOLICITANTE], identificado(a) con DNI N° [DNI_SOLICITANTE], titular del RUC N° [NUMERO_RUC], con domicilio fiscal en [DOMICILIO_FISCAL], propietario(a) del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], ante ustedes expongo: I. PETITORIO Solicito la DEVOLUCIÓN del Impuesto a la Renta de primera categoría pagado en exceso por concepto de arrendamiento del inmueble señalado, correspondiente al periodo [PERIODO_TRIBUTARIO], por el monto de [MONTO_A_DEVOLVER]. II. HECHOS 1. Percibo renta por el arrendamiento del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE] a favor de [NOMBRE_ARRENDATARIO]. 2. Efectué el pago del impuesto por el periodo [PERIODO_TRIBUTARIO]; sin embargo, dicho pago resultó en exceso por [MOTIVO_EXCESO]. 3. El monto pagado indebidamente o en exceso asciende a [MONTO_A_DEVOLVER], conforme al detalle que se acompaña. III. FUNDAMENTOS DE DERECHO 1. Conforme al Código Tributario (TUO aprobado por el D.S. 133-2013-EF), el contribuyente tiene derecho a solicitar la devolución de los pagos indebidos o en exceso. 2. La determinación del impuesto sobre rentas de primera categoría se rige por la normativa del Impuesto a la Renta. IV. ANEXOS - Constancia del pago efectuado. - Copia del documento de identidad del solicitante. - [ANEXO_ADICIONAL] Por lo expuesto, solicito acceder a la devolución peticionada por ser conforme a ley. Atentamente, _______________________________ [NOMBRE_SOLICITANTE] DNI N° [DNI_SOLICITANTE] RUC N° [NUMERO_RUC]
¿Qué es y para qué sirve?
Es la solicitud para recuperar el Impuesto a la Renta de primera categoría (alquiler de predios) que se pagó de más ante SUNAT, por ejemplo cuando se declaró un periodo por error, se duplicó el pago o el contrato terminó antes. Permite al arrendador pedir la devolución del exceso.
¿Quién lo presenta y cuándo?
Lo presenta el propietario que arrendó un inmueble y pagó renta de primera categoría en exceso o indebidamente, dentro del plazo de prescripción del Código Tributario.
Base legal
Se ampara en el Código Tributario (TUO aprobado por el Decreto Supremo N° 133-2013-EF) sobre devolución de pagos indebidos o en exceso, y en la normativa del Impuesto a la Renta de primera categoría.
¿Qué datos necesitas?
- Nombre del arrendador solicitante
- Número de RUC y DNI
- Dirección del inmueble arrendado
- Periodo tributario pagado en exceso
- Monto a devolver
- Motivo del exceso
- Constancia del pago efectuado
¿Cómo presentarlo paso a paso?
- Identifica el periodo y el pago realizado en exceso.
- Reúne la constancia del pago (formulario o recibo).
- Calcula el monto a devolver.
- Completa la solicitud explicando el motivo del exceso.
- Adjunta los sustentos.
- Presenta el escrito por el canal habilitado por SUNAT.
- Haz seguimiento del expediente.
Errores comunes
- No adjuntar la constancia del pago en exceso.
- Solicitar fuera del plazo de prescripción.
- Confundir pago indebido con pago en exceso sin explicarlo.
- Consignar mal el periodo tributario.
¿Qué diferencia hay entre pago indebido y en exceso?
El pago indebido es el que no correspondía; el pago en exceso es mayor al debido. En ambos casos procede la devolución.
¿Puedo pedir compensación en vez de devolución?
Sí, puedes optar por compensar el saldo contra otras deudas conforme al Código Tributario.
¿Genera intereses a mi favor?
La devolución puede incluir intereses conforme a las reglas del Código Tributario.
¿Cuál es el plazo para pedirla?
Debes solicitarla dentro del plazo de prescripción previsto en el Código Tributario.
Cómo presentar solicitud de devolución del impuesto a la renta de primera categoría pagado en exceso (arrendamiento): paso a paso
- Identifica el acto de SUNAT que impugnas. Ubica la resolución de determinación, multa u orden de pago. Anota el número, fecha de notificación y monto. Estos datos fijan el plazo y el recurso aplicable.
- Verifica los plazos. Reclamación ante SUNAT: 20 días hábiles desde la notificación (Art. 137 CT). Apelación ante el Tribunal Fiscal: 15 días hábiles desde que SUNAT notifica su resolución (Art. 146 CT). Fuera de plazo requiere carta fianza.
- Reúne los medios probatorios. Junta declaraciones juradas, comprobantes de pago, libros contables, contratos y documentos que sustenten los hechos controvertidos. La carga de la prueba es del contribuyente para acreditar sus afirmaciones.
- Adapta el modelo a tu caso. Descarga el formato Word, completa los datos de la resolución impugnada, el periodo fiscalizado, los reparos que cuestionas y los fundamentos legales que los desvirtúan.
- Presenta en la mesa de partes de SUNAT. Entrega el escrito en la intendencia que emitió el acto o por la Mesa de Partes Virtual (MPV-SUNAT). Obtén número de expediente y monitorea el plazo de resolución (9 meses para reclamación, 12 para apelación).
Preguntas frecuentes sobre el modelo de solicitud de devolución del impuesto a la renta de primera categoría pagado en exceso (arrendamiento)
¿El modelo de solicitud de devolución del impuesto a la renta de primera categoría pagado en exceso (arrendamiento) es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/solicitud-de-devolucion-del-impuesto-a-la-renta-de-primera-categoria-pagado-en-exceso-arrendamiento/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de solicitud de devolución del impuesto a la renta de primera categoría pagado en exceso (arrendamiento) sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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