Tributario

Solicitud de Devolución del Impuesto de Alcabala Pagado por Transferencia Resuelta o Nula (Rescisión de Compraventa)

Solicitud ante el SAT para obtener la devolución del Impuesto de Alcabala pagado cuando la compraventa fue resuelta antes de cancelar el precio o declarada nula, como pago indebido con intereses, conforme al artículo 27 inciso c) del D.S. 156-2004-EF y el artículo 38 del Código Tributario.

Actualizado al 19 de julio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0

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SOLICITUD DE DEVOLUCIÓN DEL IMPUESTO DE ALCABALA PAGADO POR TRANSFERENCIA RESUELTA O NULA

[CIUDAD], [FECHA]

Señor
JEFE DE LA GERENCIA DE OPERACIONES
SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA (SAT) DE [CIUDAD]
Presente.-

Yo, [NOMBRE_SOLICITANTE], identificado con DNI N.° [NUMERO_DNI], quien pagó el Impuesto de Alcabala por la adquisición del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], ante usted expongo:

PRIMERO: PETITORIO. Solicito la DEVOLUCIÓN del Impuesto de Alcabala que pagué por la suma de S/ [MONTO_PAGADO], según recibo / liquidación N.° [NUMERO_RECIBO] de fecha [FECHA_PAGO], más los intereses que correspondan, por haber quedado sin efecto la transferencia que lo originó.

SEGUNDO: HECHOS. Mediante contrato de compraventa de fecha [FECHA_CONTRATO] adquirí el inmueble de [NOMBRE_VENDEDOR] y cancelé la alcabala. Posteriormente, el contrato quedó sin efecto por [RESOLUCION_O_NULIDAD], mediante [ESCRITURA_RESOLUCION_O_SENTENCIA] N.° [NUMERO_DOCUMENTO] de fecha [FECHA_RESOLUCION], antes de la cancelación total del precio, extinguiéndose la transferencia de propiedad.

TERCERO: FUNDAMENTO. El artículo 27 inciso c) del Texto Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal (D.S. 156-2004-EF) declara no afecta al Impuesto de Alcabala la resolución del contrato de transferencia que se produzca antes de la cancelación del precio. En consecuencia, al no existir transferencia gravada, lo pagado constituye pago indebido. El artículo 38 del Texto Único Ordenado del Código Tributario dispone que las devoluciones de pagos realizados indebidamente o en exceso se efectúan con los intereses correspondientes.

CUARTO: MEDIOS PROBATORIOS. Adjunto: a) recibo o constancia de pago de la alcabala; b) copia del contrato de compraventa; c) documento que acredita la resolución o nulidad de la transferencia; d) partida registral que acredita que la propiedad no quedó a mi nombre; e) copia de mi DNI y número de cuenta para el abono.

QUINTO: EFECTOS. Solicito que, verificado que la transferencia quedó sin efecto, se declare el pago como indebido y se disponga la devolución del monto pagado más intereses, o su compensación con otras deudas que mantenga.

POR TANTO:
Pido a usted admitir la presente solicitud y ordenar la devolución del Impuesto de Alcabala.

_______________________________
[NOMBRE_SOLICITANTE]
DNI N.° [NUMERO_DNI]

Cuándo usar este modelo

Usa esta solicitud cuando pagaste la alcabala por una compra que luego se cayó: te retiraste de un proyecto inmobiliario fallido, se resolvió el contrato antes de pagar todo el precio o se declaró nula la transferencia. El artículo 27 inciso c) del TUO de la Ley de Tributación Municipal (D.S. 156-2004-EF) declara no afecta la resolución del contrato antes de la cancelación del precio, y el artículo 38 del Código Tributario ordena devolver los pagos indebidos con intereses. Con este escrito recuperas la alcabala pagada.

Qué datos necesitas

Tus datos como solicitante que pagó la alcabala.
Dirección del inmueble y datos del vendedor.
Monto pagado, número y fecha del recibo o liquidación.
El documento que acredita la resolución o nulidad del contrato.
La partida registral que demuestra que la propiedad no quedó a tu nombre y tu número de cuenta.

Paso a paso

Reúne el recibo de pago de la alcabala y el contrato de compraventa.
Obtén el documento que deja sin efecto la transferencia (escritura de resolución, mutuo disenso o sentencia).
Verifica en la partida registral que la propiedad no se inscribió a tu nombre.
Presenta la solicitud de devolución ante el SAT indicando el pago indebido.
Pide la devolución del monto con intereses o su compensación con otras deudas.

Errores comunes

Creer que la alcabala nunca se devuelve, cuando el pago sobre una transferencia sin efecto es indebido.
No acreditar que la resolución ocurrió antes de la cancelación total del precio.
Olvidar pedir los intereses que ordena el artículo 38 del Código Tributario.
No adjuntar la partida registral que prueba que no llegaste a ser propietario inscrito.

Preguntas frecuentes

¿Me devuelven con intereses? Sí, el artículo 38 del Código Tributario dispone que los pagos indebidos o en exceso se devuelven con los intereses correspondientes.

¿Aplica si me retiré de un proyecto en planos? Sí, si el contrato se resolvió antes de cancelar el precio, la transferencia no se perfeccionó y la alcabala pagada es recuperable.

Cómo presentar solicitud de devolución del impuesto de alcabala pagado por transferencia resuelta o nula (rescisión de compraventa): paso a paso

Identifica el acto de SUNAT que impugnas. Ubica la resolución de determinación, multa u orden de pago. Anota el número, fecha de notificación y monto. Estos datos fijan el plazo y el recurso aplicable.
Verifica los plazos. Reclamación ante SUNAT: 20 días hábiles desde la notificación (Art. 137 CT). Apelación ante el Tribunal Fiscal: 15 días hábiles desde que SUNAT notifica su resolución (Art. 146 CT). Fuera de plazo requiere carta fianza.
Reúne los medios probatorios. Junta declaraciones juradas, comprobantes de pago, libros contables, contratos y documentos que sustenten los hechos controvertidos. La carga de la prueba es del contribuyente para acreditar sus afirmaciones.
Adapta el modelo a tu caso. Descarga el formato Word, completa los datos de la resolución impugnada, el periodo fiscalizado, los reparos que cuestionas y los fundamentos legales que los desvirtúan.
Presenta en la mesa de partes de SUNAT. Entrega el escrito en la intendencia que emitió el acto o por la Mesa de Partes Virtual (MPV-SUNAT). Obtén número de expediente y monitorea el plazo de resolución (9 meses para reclamación, 12 para apelación).

Preguntas frecuentes sobre el modelo de solicitud de devolución del impuesto de alcabala pagado por transferencia resuelta o nula (rescisión de compraventa)

¿El modelo de solicitud de devolución del impuesto de alcabala pagado por transferencia resuelta o nula (rescisión de compraventa) es gratis?

Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/solicitud-de-devolucion-del-impuesto-de-alcabala-pagado-por-transferencia-resuelta-o-nula-rescision-de-compraventa/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.

¿Puedo presentar este modelo de solicitud de devolución del impuesto de alcabala pagado por transferencia resuelta o nula (rescisión de compraventa) sin revisar?

No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.

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