Cómo hacer una carta notarial efectiva en Perú

Qué hace efectiva a una carta notarial

El valor de una carta notarial no está en el sello, sino en que la notaría certifica que el destinatario la recibió (o se negó a recibirla) en una fecha cierta. Eso la vuelve prueba fehaciente. Pero una carta mal redactada, vaga o sin exigencia clara, pierde fuerza. La efectividad viene del contenido.

Los elementos que no pueden faltar

• Identificación de las partes: nombres completos, DNI o RUC y domicilios exactos del remitente y del destinatario.
• Hechos: qué pasó, con fechas y datos concretos (el contrato, la deuda, el incumplimiento).
• Petición clara: qué exiges (pagar, desocupar, cumplir) sin ambigüedades.
• Plazo: un tiempo concreto para cumplir (por ejemplo, 5 días hábiles).
• Apercibimiento: qué harás si no cumplen (demandar, denunciar, resolver el contrato).

El plazo y el apercibimiento: el corazón de la carta

Una carta sin plazo ni consecuencia es solo un reclamo. El plazo presiona y el apercibimiento avisa de la acción legal. Por ejemplo: "otorgo 5 días hábiles para el pago, bajo apercibimiento de iniciar las acciones judiciales correspondientes". Usa la carta notarial de requerimiento de pago como modelo.

Usos más frecuentes

La carta notarial sirve para muchos fines:

• Cobrar una deuda y constituir en mora con la constitución en mora.
• Resolver un contrato por incumplimiento con la carta de resolución.
• Pedir la desocupación de un inmueble.
• Dejar constancia de un reclamo formal.

Cómo enviarla y qué cuesta

Llevas dos ejemplares a la notaría: uno se entrega al destinatario y el otro te lo devuelven con el cargo de recepción. El costo va de S/ 30 a S/ 120 según la notaría y la distancia. Guarda siempre tu cargo: es la prueba de que comunicaste. Conoce más en la guía sobre cuándo usar la carta notarial.