Carta de Requerimiento al Colindante para Contribuir a la Reparación del Muro Medianero

CARTA DE REQUERIMIENTO PARA CONTRIBUIR A LA REPARACIÓN DEL MURO MEDIANERO

[DISTRITO], [FECHA]

Señor(a)
[NOMBRE_COLINDANTE]
Propietario del predio ubicado en [DIRECCION_COLINDANTE]
Presente.-

De mi consideración:

Yo, [NOMBRE_SOLICITANTE], identificado(a) con DNI N.° [DNI_SOLICITANTE], propietario(a) del predio ubicado en [DIRECCION_SOLICITANTE], colindante con el suyo, me dirijo a usted respecto del muro medianero que separa nuestros predios.

I. HECHOS
El muro medianero ubicado en el lindero común presenta [DESCRIPCION_DANO], como grietas, desplome parcial, humedad y riesgo de colapso, lo que hace necesaria su reparación o reconstrucción con urgencia por razones de seguridad. He solicitado un presupuesto a [PROVEEDOR], que asciende a S/ [MONTO_TOTAL], cuyo detalle adjunto a la presente.

II. FUNDAMENTO DE DERECHO
El artículo 998 del Código Civil establece que los colindantes deben contribuir a prorrata para la conservación, reparación o reconstrucción de la pared medianera, salvo que renuncien a la medianería haciéndolo constar en el registro de la propiedad. Al ser el muro de propiedad común, a usted le corresponde asumir la mitad del costo.

III. REQUERIMIENTO
Le REQUIERO para que en el plazo de [NUMERO] días calendario:
1. Manifieste su conformidad con el presupuesto adjunto o proponga uno alternativo de igual calidad técnica.
2. Aporte la suma de S/ [MONTO_MITAD], equivalente a su cuota parte, en la cuenta [NUMERO_CUENTA].

IV. APERCIBIMIENTO
De no atender este requerimiento, ejecutaré la reparación por cuenta propia y le repetiré judicialmente el cobro de su cuota parte, más intereses, costas y costos, o formalizaré la renuncia a la medianería que corresponda.

V. RESERVA POR RIESGO
El presente requerimiento se formula de buena fe para evitar un mayor deterioro del muro medianero. De comprobarse un riesgo inminente de colapso que ponga en peligro a las personas o a los bienes, procederé a ejecutar las obras de emergencia estrictamente necesarias para la seguridad de ambos predios, dejando constancia previa de su estado, sin que ello lo exima de su obligación de contribuir a prorrata conforme al artículo 998 del Código Civil.

Atentamente,

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[NOMBRE_SOLICITANTE]
DNI N.° [DNI_SOLICITANTE]
Teléfono: [TELEFONO]