Carta Notarial de Rechazo de Recepción de Obra por Observaciones No Subsanadas

CARTA NOTARIAL DE RECHAZO DE RECEPCIÓN DE OBRA POR OBSERVACIONES NO SUBSANADAS

[CIUDAD], [FECHA]

Señor(a)
[NOMBRE_CONTRATISTA]
[DIRECCION_CONTRATISTA]
Presente.-

Asunto: Rechazo de recepción de obra por observaciones no subsanadas, con reserva de derechos

Referencia: Contrato de obra de fecha [FECHA_CONTRATO_DE_OBRA], sobre [DESCRIPCION_DE_LA_OBRA]

De mi consideración:

Yo, [NOMBRE_COMITENTE], identificado con DNI/RUC N.° [DNI_O_RUC_COMITENTE], con domicilio en [DOMICILIO_COMITENTE], en mi calidad de comitente del contrato de obra de fecha [FECHA_CONTRATO_DE_OBRA], celebrado con usted para la ejecución de [DESCRIPCION_DE_LA_OBRA], me dirijo a usted para dejar constancia de que, con fecha [FECHA_DE_VERIFICACION], se realizó la verificación de la obra conforme a lo previsto en el artículo 1782 del Código Civil, constatándose las siguientes diversidades y/o vicios respecto de lo pactado: [DETALLE_DE_LAS_OBSERVACIONES].

En atención a lo anterior, y de conformidad con el artículo 1782 del Código Civil, que dispone que la recepción de la obra sin reserva del comitente lo descarga de responsabilidad al contratista por las diversidades y vicios exteriores de esta, dejo EXPRESA RESERVA de no aceptar la recepción de la obra en tanto no se subsanen las observaciones detalladas, en ejercicio de las acciones que me confiere el artículo 1783 del mismo Código, que faculta al comitente a solicitar, a su elección, la eliminación de las diversidades o vicios a costa del contratista, la disminución proporcional de la retribución, o la resolución del contrato si la obra resultara inútil para la finalidad convenida, en todos los casos sin perjuicio del resarcimiento de los daños que correspondan.

En consecuencia, le REQUIERO que, dentro del plazo de [PLAZO_DIAS] días calendario contados desde la recepción de la presente, proceda a subsanar íntegramente las observaciones señaladas, bajo apercibimiento de ejercer las acciones antes descritas, incluyendo la contratación de un tercero para la subsanación con cargo a su retribución pendiente, y de iniciar las acciones legales que correspondan.

Se deja constancia de que la obra continúa bajo su responsabilidad hasta que se verifique su recepción formal y sin reservas por parte de esta comitencia.

Atentamente,


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[NOMBRE_COMITENTE]
DNI/RUC N.° [DNI_O_RUC_COMITENTE]