Carta Notarial de Requerimiento de Devolución de Arras por Incumplimiento
Exige la devolución de las arras entregadas cuando la otra parte incumple el contrato preparatorio, invocando los artículos 1477 a 1483 del Código Civil, con derecho a recibirlas dobladas según el tipo de arras.
Actualizado al 10 de julio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
El archivo .docx se genera en tu navegador con html-docx-js, sin enviarse a nuestros servidores. Abrelo en Word, Google Docs o LibreOffice y reemplaza los campos resaltados en amarillo con tus datos.
CARTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO DE DEVOLUCIÓN DE ARRAS SEÑOR NOTARIO DE [PROVINCIA]: Sírvase usted cursar la presente carta notarial, dejando constancia de su entrega, a: DESTINATARIO: [NOMBRE_DESTINATARIO] DNI/RUC: [DNI_RUC_DESTINATARIO] DIRECCIÓN: [DIRECCION_DESTINATARIO], distrito de [DISTRITO]. De mi consideración: Yo, [NOMBRE_REMITENTE], identificado con DNI N° [DNI_REMITENTE], con domicilio en [DIRECCION_REMITENTE], me dirijo a usted para REQUERIR LA DEVOLUCIÓN de las arras entregadas, según lo siguiente: PRIMERO: EL CONTRATO. Con fecha [FECHA_CONTRATO] celebramos un contrato de [TIPO_CONTRATO: compromiso de contratar / compraventa] respecto de [OBJETO_CONTRATO], en el cual entregué a usted la suma de S/ [MONTO_ARRAS] en calidad de arras [TIPO_ARRAS: confirmatorias / de retractación], conforme consta en [MEDIO_ENTREGA]. SEGUNDO: EL INCUMPLIMIENTO. Usted ha incumplido las obligaciones asumidas, al [DESCRIPCION_INCUMPLIMIENTO: no firmar la escritura, vender el bien a un tercero, no entregar el inmueble, desistirse sin causa], frustrando la celebración o ejecución del contrato definitivo por causa que le es imputable. TERCERO: BASE LEGAL. El artículo 1477 del Código Civil regula las arras confirmatorias, y el artículo 1478 dispone que si la parte que recibió las arras incumple la obligación, la otra puede dejar sin efecto el contrato exigiendo el doble de las arras entregadas. Tratándose de arras de retractación (artículos 1480 a 1483), si se retracta quien las recibió, debe devolverlas dobladas. En todos los casos, ante el incumplimiento, procede la restitución de lo entregado. CUARTO: REQUERIMIENTO. Le REQUIERO para que en el plazo de [PLAZO_DIAS] días calendario me devuelva la suma de S/ [MONTO_A_DEVOLVER], correspondiente a [las arras entregadas / el doble de las arras], mediante depósito o transferencia a la cuenta [NUMERO_CUENTA_CCI]. APERCIBIMIENTO: De no cumplir en el plazo indicado, iniciaré las acciones judiciales de resolución de contrato y cobro de las arras dobladas, más los intereses legales, costas, costos e indemnización por los daños y perjuicios ocasionados. [CIUDAD], [FECHA]. _______________________ [NOMBRE_REMITENTE] DNI N° [DNI_REMITENTE]
Cuándo usar este modelo
Usa esta carta notarial cuando entregaste arras (una suma de dinero como señal o garantía de un contrato futuro, típicamente en la compra de un inmueble o vehículo) y la otra parte incumplió: no firmó la escritura, vendió el bien a un tercero o se desistió sin causa. La carta requiere la devolución de lo entregado y, según el tipo de arras, su devolución doblada. Deja constancia de fecha cierta del incumplimiento y del reclamo, paso previo a la demanda.
Sirve tanto para quien entregó las arras y quiere recuperarlas, como para dejar sentado el incumplimiento de la contraparte.
Qué datos necesitas
- El contrato o compromiso donde constan las arras y su naturaleza (confirmatorias o de retractación).
- Monto entregado y la forma en que se entregó (depósito, transferencia, efectivo con recibo).
- Descripción del bien u objeto del contrato y la fecha pactada para el contrato definitivo.
- Datos y domicilio de la contraparte y una cuenta bancaria para la devolución.
Paso a paso
- Revisa el contrato para identificar si las arras son confirmatorias o de retractación.
- Reúne la prueba de entrega de las arras y del incumplimiento de la otra parte.
- Descarga el modelo en Word y completa el monto, el tipo de arras y el incumplimiento.
- Calcula si corresponde la devolución simple o doblada e indícalo en la carta.
- Firma y cursa la carta por notaría, guardando el cargo diligenciado.
Errores comunes
- No distinguir el tipo de arras: la consecuencia (devolución simple o doblada) depende de ello.
- No probar la entrega del dinero: sin recibo o transferencia, es difícil reclamar.
- Confundir arras con adelanto de precio: revisa cómo se pactó en el contrato.
- Renunciar a los intereses y daños al momento de reclamar la devolución.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo me devuelven el doble de las arras? Cuando incumple la parte que recibió las arras. En las arras confirmatorias, el artículo 1478 del Código Civil permite dejar sin efecto el contrato exigiendo el doble; en las de retractación, quien recibió las arras y se retracta las devuelve dobladas (artículo 1483).
¿Y si el que incumplió fui yo? Si entregaste arras de retractación y te retractas, pierdes las arras. Por eso conviene revisar bien el tipo de arras antes de reclamar o de desistir.
¿Puedo además resolver el contrato? Sí. Ante el incumplimiento puedes dejar sin efecto el contrato y exigir la devolución de las arras más la indemnización por daños, conforme a los artículos 1477 a 1483 del Código Civil.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de carta notarial de requerimiento de devolución de arras por incumplimiento
¿El modelo de carta notarial de requerimiento de devolución de arras por incumplimiento es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/carta-notarial-de-requerimiento-de-devolucion-de-arras-por-incumplimiento/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de carta notarial de requerimiento de devolución de arras por incumplimiento sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
Modelos relacionados
Carta Notarial de Requerimiento de Devolución de Bien Dado en Comodato (Préstamo de Uso)
Requiere por vía notarial la restitución de un bien prestado gratuitamente (comodato), fijando plazo de devolución conforme a los artículos 1728 a 1738 del Código Civil, con apercibimiento de acción judicial.
Carta Notarial de Requerimiento de Pago
Modelo Word de carta notarial para cobrar una deuda en Perú. Pone en mora al deudor, otorga plazo de 15 días para subsanar (Art. 1429 CC) y habilita la resolución del contrato si no paga.
Carta Notarial de Requerimiento de Entrega de Legado al Albacea
Carta notarial para exigir al albacea o a los herederos la entrega del bien legado en un testamento, antes de acudir a la vía judicial, conforme a los artículos 766, 787 y 793 del Código Civil.
Carta Notarial de Requerimiento de Cumplimiento de Contrato de Obra al Contratista
Requiere formalmente al contratista que ejecute o culmine la obra paralizada o atrasada, con apercibimiento de resolución de pleno derecho conforme a los artículos 1429 y 1771 y siguientes del Código Civil.
Carta Notarial de Requerimiento de Otorgamiento de Escritura Pública al Vendedor
Requiere al vendedor que suscriba la minuta y otorgue la escritura pública de compraventa ya pagada, invocando los artículos 1412 y 1549 del Código Civil, con apercibimiento de demanda de otorgamiento.
Carta Notarial de Requerimiento de Rendición de Cuentas al Administrador o Socio
Requiere formalmente al administrador, gerente, mandatario o socio que rinda cuentas documentadas de la gestión y de los fondos manejados, conforme al artículo 1793 del Código Civil y la Ley General de Sociedades.
Calculadoras legales útiles
Usa nuestras calculadoras peruanas para complementar este modelo: plazos procesales, pensión de alimentos, liquidación laboral, UIT 2026, interés BCRP e IGV 18%.
Ir a calculadoras