Contrato con Arras Penales (Cláusula de Arras de Retractación con Penalidad)
Contrato con arras de retractación que permiten desistir perdiendo o devolviendo dobladas las arras, conforme a los artículos 1480, 1481 y 1483 del Código Civil.
Actualizado al 11 de junio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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CONTRATO CON ARRAS PENALES (CLÁUSULA DE ARRAS DE RETRACTACIÓN CON PENALIDAD) Conste por el presente documento el contrato que celebran: LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS: [NOMBRE_PARTE_ENTREGA], identificada con DNI [DNI_PARTE_ENTREGA], con domicilio en [DOMICILIO_PARTE_ENTREGA]. LA PARTE QUE RECIBE LAS ARRAS: [NOMBRE_PARTE_RECIBE], identificada con DNI [DNI_PARTE_RECIBE], con domicilio en [DOMICILIO_PARTE_RECIBE]. En los términos siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES Y OBJETO Las partes tienen interés en celebrar el contrato definitivo de [TIPO_CONTRATO_DEFINITIVO] sobre [OBJETO_CONTRATO], por un precio de S/ [MONTO_PRECIO]. Mientras tanto, pactan las arras de retractación que se regulan en este documento. SEGUNDA: ENTREGA DE ARRAS DE RETRACTACIÓN Conforme al artículo 1480 del Código Civil, LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS entrega en este acto a LA PARTE QUE RECIBE la suma de S/ [MONTO_ARRAS] en calidad de ARRAS DE RETRACTACIÓN. Estas arras solo son válidas en los contratos preparatorios y conceden a las partes el derecho de retractarse de ellos. TERCERA: EFECTO DE LA RETRACTACIÓN Conforme al artículo 1480 del Código Civil, si se retracta la parte que entrega las arras, las pierde en provecho de la otra parte. Conforme al artículo 1481 del Código Civil, si se retracta la parte que recibe las arras, debe devolverlas dobladas a la parte que las entregó. Este es el carácter penal de las arras de retractación. CUARTA: PLAZO PARA RETRACTARSE El derecho de retractación puede ejercerse hasta el [FECHA_LIMITE_RETRACTACION]. La retractación se comunica por escrito a la otra parte dentro de dicho plazo. QUINTA: CELEBRACIÓN DEL CONTRATO DEFINITIVO Conforme al artículo 1483 del Código Civil, si se celebra el contrato definitivo, quien recibió las arras las devolverá de inmediato o las imputará sobre su crédito, según la naturaleza de la prestación. Las partes acuerdan que las arras se [DEVUELVEN_O_IMPUTAN] al precio del contrato definitivo. SEXTA: VENCIMIENTO DEL PLAZO SIN RETRACTACIÓN Vencido el plazo sin que ninguna parte se haya retractado, las partes quedan obligadas a celebrar el contrato definitivo, y las arras se imputan al precio o se devuelven, según lo pactado en la cláusula quinta. SÉPTIMA: GASTOS Y COMPETENCIA Los gastos son asumidos por [PARTE_GASTOS]. Cualquier controversia se somete a los jueces de [DISTRITO_JUDICIAL], renunciando al fuero de sus domicilios. En señal de conformidad, las partes firman en dos ejemplares. [CIUDAD], [FECHA] _______________________ PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS [NOMBRE_PARTE_ENTREGA] DNI [DNI_PARTE_ENTREGA] _______________________ PARTE QUE RECIBE LAS ARRAS [NOMBRE_PARTE_RECIBE] DNI [DNI_PARTE_RECIBE]
Sobre este modelo de contrato con arras penales (cláusula de arras de retractación con penalidad)
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Preguntas frecuentes sobre el modelo de contrato con arras penales (cláusula de arras de retractación con penalidad)
¿Mi contrato necesita firma notarial para ser válido en Perú?
No. La regla general es que los contratos civiles se perfeccionan por consentimiento (Art. 1352 CC) y son válidos por escrito simple. La escritura pública se exige solo cuando la ley o las partes lo pactan: compraventa de inmueble para inscribir en SUNARP, hipoteca, constitución de sociedad, donación de inmuebles. La carta notarial no valida el contrato, solo certifica fecha y entrega.
¿Qué cláusulas debe incluir mínimamente un contrato peruano?
Identificación completa de las partes (nombre, DNI o RUC, domicilio), objeto del contrato, contraprestación o precio, plazo, forma de pago, causales de resolución, cláusula penal si aplica, jurisdicción competente o convenio arbitral, y firmas. Si pactas penalidad excesiva, el juez puede reducirla bajo el Art. 1346 CC.
¿El modelo de contrato con arras penales (cláusula de arras de retractación con penalidad) es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/contrato-con-arras-penales-clausula-de-arras-de-retractacion-con-penalidad/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de contrato con arras penales (cláusula de arras de retractación con penalidad) sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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