Contrato de Anticresis

CONTRATO DE ANTICRESIS

SEÑOR NOTARIO:
Sírvase extender en su registro una escritura pública de ANTICRESIS que celebran:

EL DEUDOR (ANTICRESANTE): [NOMBRE_DEUDOR], identificado con DNI [DNI_DEUDOR], con domicilio en [DOMICILIO_DEUDOR].

EL ACREEDOR (ANTICRESISTA): [NOMBRE_ACREEDOR], identificado con DNI [DNI_ACREEDOR], con domicilio en [DOMICILIO_ACREEDOR].

En los términos siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES
EL DEUDOR es propietario del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrito en la Partida N° [PARTIDA_REGISTRAL] de SUNARP [ZONA_REGISTRAL], y mantiene con el acreedor una deuda de S/ [MONTO_DEUDA].

SEGUNDA: OBJETO
Conforme al Art. 1091 del Código Civil, EL DEUDOR entrega en anticresis el inmueble al ACREEDOR, concediéndole el derecho de explotarlo y percibir sus frutos en garantía y pago de la deuda señalada.

TERCERA: FORMALIDAD
Conforme al Art. 1092 del Código Civil, el contrato se otorga por escritura pública, bajo sanción de nulidad, expresando la renta del inmueble y el interés pactado.

CUARTA: RENTA E INTERÉS
Las partes fijan la renta del inmueble en S/ [MONTO_RENTA] mensuales y el interés de la deuda en [TASA_INTERES] %. Los frutos se imputan primero a los intereses y luego al capital.

QUINTA: PLAZO
El plazo del contrato es de [PLAZO], contado desde la entrega del bien, sin perjuicio de la cancelación anticipada de la deuda.

SEXTA: OBLIGACIONES DEL ACREEDOR
El acreedor debe pagar los tributos y cargas del inmueble, y conservarlo con la diligencia debida, rindiendo cuenta de los frutos percibidos.

SÉPTIMA: RESTITUCIÓN
Cancelada la deuda, el acreedor restituye el inmueble al deudor y se cancela el gravamen en SUNARP.

OCTAVA: GASTOS
Los gastos notariales y registrales son asumidos por [PARTE_GASTOS].

Agregue usted, señor Notario, lo que fuere de ley y curse los partes a SUNARP.

[CIUDAD], [FECHA]

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[NOMBRE_DEUDOR]
DNI [DNI_DEUDOR]

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[NOMBRE_ACREEDOR]
DNI [DNI_ACREEDOR]