Contrato de Cesión de Derechos y Acciones sobre Inmueble

CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS Y ACCIONES SOBRE INMUEBLE

Conste por el presente documento el contrato de cesión de derechos y acciones que celebran:

DE UNA PARTE, [NOMBRE_CEDENTE], identificado con DNI N° [DNI_CEDENTE], con domicilio en [DOMICILIO_CEDENTE], a quien se denominará EL CEDENTE.

DE LA OTRA PARTE, [NOMBRE_CESIONARIO], identificado con DNI N° [DNI_CESIONARIO], con domicilio en [DOMICILIO_CESIONARIO], a quien se denominará EL CESIONARIO.

PRIMERA: ANTECEDENTES
El Cedente declara ser titular de derechos y acciones equivalentes al [PORCENTAJE]% sobre el inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrito en la Partida N° [PARTIDA_REGISTRAL] de la SUNARP, en su calidad de [CALIDAD_TITULAR].

SEGUNDA: OBJETO
Por el presente contrato, el Cedente cede y transfiere al Cesionario la totalidad de los derechos y acciones que le corresponden sobre el inmueble descrito, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde.

TERCERA: PRECIO
El Cesionario paga al Cedente, por la presente cesión, la suma de S/ [MONTO] ([MONTO_LETRAS]), que el Cedente declara recibir [FORMA_PAGO], otorgando la cancelación correspondiente.

CUARTA: GARANTÍA DEL CEDENTE
El Cedente garantiza la existencia y titularidad de los derechos y acciones cedidos al tiempo de la cesión, conforme al Art. 1212 del Código Civil. No garantiza la solvencia de eventuales obligados, salvo pacto expreso.

QUINTA: EFECTOS FRENTE A TERCEROS
La cesión produce efecto contra terceros desde su comunicación fehaciente al deudor cedido o, tratándose de derechos sobre inmueble, desde su inscripción registral, conforme al Art. 1215 del Código Civil.

SEXTA: OBLIGACIÓN DE FORMALIZAR
Las partes se obligan a elevar el presente contrato a escritura pública y a inscribir la cesión en la SUNARP, asumiendo los gastos [PARTE_GASTOS].

SÉPTIMA: MARCO LEGAL
El presente contrato se rige por el Art. 1206 del Código Civil, que define la cesión de derechos, y por el Art. 1210, sobre los derechos cedibles. Las partes se someten a la jurisdicción de [CIUDAD].

Firmado en [CIUDAD], el [FECHA].

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EL CEDENTE
[NOMBRE_CEDENTE]
DNI N° [DNI_CEDENTE]

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EL CESIONARIO
[NOMBRE_CESIONARIO]
DNI N° [DNI_CESIONARIO]