Contrato de Cesión de Derechos de Posesión sobre Lote en Asentamiento Humano

CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS DE POSESIÓN SOBRE LOTE EN ASENTAMIENTO HUMANO

Conste por el presente documento el contrato de cesión de derechos de posesión que, al amparo de la Ley N.° 28687, Ley de Formalización de la Propiedad Informal, celebran:

EL CEDENTE: [NOMBRE_DEL_CEDENTE], identificado con DNI N.° [DNI_CEDENTE], con domicilio en [DIRECCION_CEDENTE]; y

EL CESIONARIO: [NOMBRE_DEL_CESIONARIO], identificado con DNI N.° [DNI_CESIONARIO], con domicilio en [DIRECCION_CESIONARIO], en los términos siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES
EL CEDENTE viene poseyendo de manera pública, pacífica y continua desde el [FECHA_DE_INICIO_DE_POSESION] el Lote N.° [NUMERO_DE_LOTE], Manzana [MANZANA], del Asentamiento Humano [NOMBRE_DEL_ASENTAMIENTO_HUMANO], ubicado en el distrito de [DISTRITO], provincia de [PROVINCIA], departamento de [DEPARTAMENTO], con un área aproximada de [AREA_EN_METROS_CUADRADOS] metros cuadrados, conforme consta en la constancia de posesión N.° [NUMERO_DE_CONSTANCIA] expedida por [ENTIDAD_EMISORA].

CLÁUSULA SEGUNDA: OBJETO
Por el presente documento EL CEDENTE transfiere a favor de EL CESIONARIO todos sus derechos de posesión sobre el lote descrito, no encontrándose el mismo saneado ni inscrito en el Registro de Predios, por lo que las partes dejan expresa constancia de que este documento no constituye transferencia de propiedad, sino cesión de la posición posesoria, en tanto no concluya el proceso de formalización a cargo de COFOPRI o de la municipalidad correspondiente conforme a la Ley N.° 28687.

CLÁUSULA TERCERA: PRECIO
El precio pactado por la cesión de derechos de posesión es de S/ [PRECIO_EN_SOLES] ([PRECIO_EN_LETRAS] soles), que EL CESIONARIO paga en este acto, sirviendo el presente documento de suficiente recibo de cancelación total.

CLÁUSULA CUARTA: ENTREGA
EL CEDENTE hace entrega física e inmediata del lote a EL CESIONARIO en la fecha de suscripción del presente documento, comprometiéndose a desocuparlo de cualquier bien mueble propio y a no interferir en la posesión pacífica que ejercerá EL CESIONARIO en adelante.

CLÁUSULA QUINTA: OBLIGACIÓN DE COLABORACIÓN EN EL SANEAMIENTO
EL CEDENTE se obliga a suscribir los documentos adicionales que resulten necesarios para que EL CESIONARIO continúe el trámite de formalización y titulación individual ante COFOPRI o la municipalidad respectiva, incluyendo el cambio de beneficiario en el padrón de posesionarios del asentamiento humano.

CLÁUSULA SEXTA: DECLARACIÓN DEL CEDENTE
EL CEDENTE declara bajo responsabilidad que el lote no se encuentra en litigio, no ha sido cedido previamente a terceros, y que se encuentra libre de deudas por arbitrios, cuotas de la organización vecinal o cargas similares hasta la fecha de la presente cesión.

CLÁUSULA SÉTIMA: ACEPTACIÓN
EL CESIONARIO declara conocer y aceptar la naturaleza posesoria y no saneada del lote materia de cesión, asumiendo desde la fecha los trámites, gestiones y costos que demande su formalización.

En señal de conformidad, firman las partes en dos ejemplares de igual tenor.

[LUGAR], [DIA] de [MES] de [ANIO].

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EL CEDENTE                                       EL CESIONARIO
[NOMBRE_DEL_CEDENTE]                       [NOMBRE_DEL_CESIONARIO]