Contrato de Servidumbre de Electroducto sobre Predio Rústico para Línea de Transmisión Eléctrica

CONTRATO DE SERVIDUMBRE DE ELECTRODUCTO SOBRE PREDIO RÚSTICO PARA LÍNEA DE TRANSMISIÓN ELÉCTRICA

Conste por el presente documento, el contrato de constitución de servidumbre de electroducto que celebran de una parte:

[NOMBRE DEL PROPIETARIO DEL PREDIO SIRVIENTE], identificado con DNI N.° [NUMERO DE DNI], con domicilio en [DIRECCION DEL PROPIETARIO], propietario del predio rústico ubicado en [UBICACION DEL PREDIO], inscrito en la Partida Electrónica N.° [NUMERO DE PARTIDA] del Registro de Predios de [CIUDAD], a quien en adelante se denominará EL PROPIETARIO;

Y de la otra parte:

[RAZON SOCIAL DE LA EMPRESA CONCESIONARIA], con RUC N.° [NUMERO DE RUC], titular de la concesión de transmisión eléctrica denominada [NOMBRE DE LA CONCESION O LINEA], otorgada mediante Resolución Suprema/Ministerial N.° [NUMERO DE RESOLUCION], con domicilio en [DIRECCION DE LA EMPRESA], debidamente representada por [NOMBRE DEL REPRESENTANTE], identificado con DNI N.° [NUMERO DE DNI DEL REPRESENTANTE], a quien en adelante se denominará LA CONCESIONARIA;

En los términos y condiciones siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES
LA CONCESIONARIA es titular de la concesión de transmisión eléctrica que requiere el tendido de una línea de transmisión sobre una franja del predio de EL PROPIETARIO, servidumbre que se constituye al amparo del Decreto Ley N.° 25844, Ley de Concesiones Eléctricas, y su Reglamento, que regulan la servidumbre forzosa de electroducto a favor de los concesionarios del servicio público de electricidad.

CLÁUSULA SEGUNDA: OBJETO
Por el presente contrato, EL PROPIETARIO constituye a favor de LA CONCESIONARIA una servidumbre de electroducto sobre una franja de [ANCHO DE LA FAJA EN METROS] metros de ancho por [LARGO DE LA FAJA EN METROS] metros de largo, del predio de su propiedad, conforme al plano de servidumbre que como Anexo N.° [NUMERO DE ANEXO] forma parte integrante del presente contrato, a fin de que LA CONCESIONARIA instale, opere y mantenga la línea de transmisión eléctrica [TENSION EN KV] kV denominada [NOMBRE DE LA LINEA].

CLÁUSULA TERCERA: RESTRICCIONES DE USO EN LA FAJA DE SERVIDUMBRE
EL PROPIETARIO conserva la propiedad y el uso del predio, pudiendo continuar con actividades agrícolas o de pastoreo dentro de la faja de servidumbre, quedando prohibida la construcción de edificaciones, el sembrío de especies arbóreas de altura superior a [ALTURA MAXIMA PERMITIDA] y cualquier actividad incompatible con la seguridad de la línea de transmisión, conforme a las distancias mínimas de seguridad establecidas en el Código Nacional de Electricidad.

CLÁUSULA CUARTA: INDEMNIZACIÓN
LA CONCESIONARIA pagará a EL PROPIETARIO, por concepto de indemnización única por la constitución de la servidumbre, la suma de S/ [MONTO DE LA INDEMNIZACION] ([MONTO EN LETRAS] Soles), calculada conforme a la tasación practicada por [ENTIDAD TASADORA U ORGANISMO COMPETENTE], monto que será cancelado dentro de los [NUMERO DE DIAS] días de suscrito el presente contrato.

CLÁUSULA QUINTA: DERECHO DE ACCESO
LA CONCESIONARIA y su personal autorizado tendrán derecho de acceso a la faja de servidumbre para labores de inspección, mantenimiento y reparación de la línea de transmisión, debiendo coordinar previamente con EL PROPIETARIO, salvo situaciones de emergencia.

CLÁUSULA SEXTA: INSCRIPCIÓN REGISTRAL
Las partes se obligan a inscribir la presente servidumbre en la Partida Electrónica del predio sirviente ante el Registro de Predios correspondiente, siendo los gastos de formalización e inscripción de cargo de LA CONCESIONARIA.

CLÁUSULA SÉPTIMA: DURACIÓN
La presente servidumbre se constituye con carácter permanente, en tanto se mantenga vigente la concesión de transmisión eléctrica de LA CONCESIONARIA sobre la línea antes descrita.

CLÁUSULA OCTAVA: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS
Cualquier controversia derivada de la interpretación o ejecución del presente contrato, incluyendo el monto de la indemnización, se resolverá conforme a los procedimientos previstos en el Reglamento de la Ley de Concesiones Eléctricas ante el Ministerio de Energía y Minas, sin perjuicio de recurrir a la vía judicial.

En señal de conformidad, las partes suscriben el presente contrato en dos ejemplares de igual tenor, en la ciudad de [CIUDAD], a los [DIA] días del mes de [MES] de [ANIO].

[FIRMA DE EL PROPIETARIO]
[FIRMA DE LA CONCESIONARIA]