Contrato de Corretaje Inmobiliario
Modelo de contrato de corretaje inmobiliario regido por la Ley 29080 (Registro del Agente Inmobiliario) y su Reglamento D.S. 010-2016-VIVIENDA, supletoriamente Art. 1764 CC, con comisión por intermediación.
Actualizado al 22 de abril de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO
Conste por el presente documento el contrato de corretaje inmobiliario que celebran:
EL PROPIETARIO (COMITENTE): [NOMBRE_PROPIETARIO], identificado con DNI N° [DNI_PROPIETARIO], domiciliado en [DOMICILIO_PROPIETARIO].
EL AGENTE INMOBILIARIO: [NOMBRE_AGENTE], identificado con DNI N° [DNI_AGENTE], inscrito en el Registro del Agente Inmobiliario del MVCS con N° [REGISTRO_AGENTE], domiciliado en [DOMICILIO_AGENTE].
PRIMERA: MARCO LEGAL.
La actividad de corretaje inmobiliario se rige por la Ley 29080, Ley de Creación del Registro del Agente Inmobiliario del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, y su Reglamento aprobado por el D.S. 010-2016-VIVIENDA. Supletoriamente aplica el Art. 1764 del Código Civil (locación de servicios).
SEGUNDA: OBJETO.
EL AGENTE se obliga a intermediar en la [VENTA / ARRENDAMIENTO] del inmueble ubicado en [UBICACION_INMUEBLE], inscrito en la Partida Registral N° [PARTIDA_REGISTRAL], a fin de acercar a EL PROPIETARIO con interesados.
TERCERA: PRECIO DEL INMUEBLE.
El precio o renta de referencia del inmueble es de S/ [PRECIO_INMUEBLE], pudiendo variar según negociación con EL PROPIETARIO.
CUARTA: COMISIÓN.
EL PROPIETARIO pagará a EL AGENTE una comisión equivalente al [PORCENTAJE_COMISION]% del valor de la operación efectivamente concretada, más IGV. La comisión se devenga solo si la operación se cierra por gestión de EL AGENTE.
QUINTA: EXCLUSIVIDAD.
El encargo (ES / NO ES) exclusivo, por el plazo de [PLAZO_EXCLUSIVIDAD]. De ser exclusivo, EL PROPIETARIO no encargará la misma operación a otros agentes durante dicho plazo.
SEXTA: OBLIGACIONES DEL AGENTE.
Actuar con diligencia y veracidad, brindar información cierta del inmueble, verificar la situación registral, y guardar reserva conforme al Código de Ética del agente inmobiliario.
SÉTIMA: OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO.
Entregar documentación veraz del inmueble, permitir las visitas y comunicar si recibe ofertas por otros medios durante la exclusividad.
OCTAVA: PLAZO.
El contrato rige por [PLAZO] desde el [FECHA_INICIO].
NOVENA: RESOLUCIÓN Y COMPETENCIA.
Se resuelve por incumplimiento (Art. 1428 del Código Civil) con preaviso de [DIAS_PREAVISO] días. Las controversias se someten a los jueces de [DISTRITO_JUDICIAL].
Suscrito en [CIUDAD], el [FECHA].
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EL PROPIETARIO EL AGENTE INMOBILIARIO
DNI N° [DNI_PROPIETARIO] Reg. N° [REGISTRO_AGENTE]
Sobre este modelo de contrato de corretaje inmobiliario
Este modelo pertenece al área de Contratos. Contratos civiles y comerciales: arrendamiento, compraventa, locación de servicios, mutuo, comodato, depósito.
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Preguntas frecuentes sobre el modelo de contrato de corretaje inmobiliario
¿Mi contrato necesita firma notarial para ser válido en Perú?
No. La regla general es que los contratos civiles se perfeccionan por consentimiento (Art. 1352 CC) y son válidos por escrito simple. La escritura pública se exige solo cuando la ley o las partes lo pactan: compraventa de inmueble para inscribir en SUNARP, hipoteca, constitución de sociedad, donación de inmuebles. La carta notarial no valida el contrato, solo certifica fecha y entrega.
¿Qué cláusulas debe incluir mínimamente un contrato peruano?
Identificación completa de las partes (nombre, DNI o RUC, domicilio), objeto del contrato, contraprestación o precio, plazo, forma de pago, causales de resolución, cláusula penal si aplica, jurisdicción competente o convenio arbitral, y firmas. Si pactas penalidad excesiva, el juez puede reducirla bajo el Art. 1346 CC.
¿El modelo de contrato de corretaje inmobiliario es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/contrato-de-corretaje-inmobiliario/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de contrato de corretaje inmobiliario sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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