Contrato de Corretaje Inmobiliario con Exclusividad
Encargo exclusivo a un corredor para vender o alquilar un inmueble, con comisión y penalidad por venta directa, regido por el Art. 1764 y el corretaje del Código Civil.
Actualizado al 11 de junio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO CON EXCLUSIVIDAD Conste por el presente documento que celebran de una parte [NOMBRE_COMITENTE], identificado con DNI [DNI_COMITENTE], propietario del inmueble, con domicilio en [DOMICILIO_COMITENTE], denominado EL COMITENTE, y de la otra parte [NOMBRE_CORREDOR], con RUC [RUC_CORREDOR], denominado EL CORREDOR. PRIMERA. OBJETO. EL COMITENTE encarga en forma exclusiva a EL CORREDOR la intermediación para la [VENTA_O_ALQUILER] del inmueble ubicado en [UBICACION_INMUEBLE], inscrito en la Partida N° [PARTIDA_SUNARP]. El encargo se enmarca en las normas de prestación de servicios del Art. 1764 del Código Civil. SEGUNDA. PRECIO O RENTA OBJETIVO. El precio de venta esperado es de [MONTO_PRECIO] soles o la renta mensual de [MONTO_RENTA] soles. TERCERA. EXCLUSIVIDAD. Durante la vigencia del contrato EL COMITENTE no encargará el mismo inmueble a otro corredor ni lo ofrecerá por su cuenta de modo paralelo. La exclusividad busca remunerar el esfuerzo y la inversión de promoción de EL CORREDOR. CUARTA. PLAZO. El plazo de exclusividad es de [PLAZO_MESES] meses, del [FECHA_INICIO] al [FECHA_FIN], renovable por acuerdo escrito. QUINTA. COMISION. EL CORREDOR percibe una comisión del [PORCENTAJE_COMISION] por ciento del valor de la operación, más IGV, que se devenga al concretarse la venta o la firma del arrendamiento con un cliente presentado por él. SEXTA. PENALIDAD POR VENTA DIRECTA. Si durante la exclusividad EL COMITENTE vende o alquila el inmueble por su cuenta o por otro intermediario, pagará a EL CORREDOR una penalidad equivalente a la comisión pactada, conforme al Art. 1341 del Código Civil. SETIMA. OBLIGACIONES DEL CORREDOR. EL CORREDOR promocionará el inmueble, atenderá interesados, coordinará visitas y asistirá en la negociación, actuando de buena fe. OCTAVA. CLIENTES PRESENTADOS. La comisión se mantiene si la operación se cierra dentro de [DIAS_PROTECCION] días posteriores al fin del contrato con un cliente que EL CORREDOR acredite haber presentado. Firmado en [CIUDAD], el [FECHA]. _______________________ EL COMITENTE _______________________ EL CORREDOR
Sobre este modelo de contrato de corretaje inmobiliario con exclusividad
Este modelo pertenece al área de Contratos. Contratos civiles y comerciales: arrendamiento, compraventa, locación de servicios, mutuo, comodato, depósito.
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Preguntas frecuentes sobre el modelo de contrato de corretaje inmobiliario con exclusividad
¿Mi contrato necesita firma notarial para ser válido en Perú?
No. La regla general es que los contratos civiles se perfeccionan por consentimiento (Art. 1352 CC) y son válidos por escrito simple. La escritura pública se exige solo cuando la ley o las partes lo pactan: compraventa de inmueble para inscribir en SUNARP, hipoteca, constitución de sociedad, donación de inmuebles. La carta notarial no valida el contrato, solo certifica fecha y entrega.
¿Qué cláusulas debe incluir mínimamente un contrato peruano?
Identificación completa de las partes (nombre, DNI o RUC, domicilio), objeto del contrato, contraprestación o precio, plazo, forma de pago, causales de resolución, cláusula penal si aplica, jurisdicción competente o convenio arbitral, y firmas. Si pactas penalidad excesiva, el juez puede reducirla bajo el Art. 1346 CC.
¿El modelo de contrato de corretaje inmobiliario con exclusividad es gratis?
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¿Puedo presentar este modelo de contrato de corretaje inmobiliario con exclusividad sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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