Contrato de Mantenimiento Preventivo y Correctivo de Ascensores

CONTRATO DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO DE ASCENSORES

Conste por el presente documento el contrato de locacion de servicios que celebran de una parte [NOMBRE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS O ADMINISTRADOR], identificado con RUC N° [NUMERO DE RUC], con domicilio en [DIRECCION DEL EDIFICIO], a quien en adelante se denominara EL CLIENTE; y de la otra parte [NOMBRE O RAZON SOCIAL DE LA EMPRESA MANTENEDORA], identificada con RUC N° [NUMERO DE RUC DE LA EMPRESA], con domicilio en [DIRECCION DE LA EMPRESA], a quien en adelante se denominara EL PRESTADOR; en los terminos siguientes, al amparo del articulo 1764 del Codigo Civil y la Norma Tecnica EM.110 Ascensores y Montacargas del Reglamento Nacional de Edificaciones:

CLAUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES
El inmueble ubicado en [DIRECCION DEL INMUEBLE] cuenta con [NUMERO] ascensor(es) marca [MARCA DEL EQUIPO], modelo [MODELO], los cuales requieren mantenimiento periodico conforme a la Norma EM.110 para garantizar su correcto y seguro funcionamiento.

CLAUSULA SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO
EL PRESTADOR se obliga a brindar el servicio de mantenimiento preventivo mensual y el servicio de mantenimiento correctivo ante averias, del o los ascensores identificados, incluyendo revision de componentes mecanicos, electricos y de seguridad conforme a las especificaciones del fabricante.

CLAUSULA TERCERA: ALCANCE DEL MANTENIMIENTO PREVENTIVO
El mantenimiento preventivo comprende, entre otros: revision del sistema de frenos, cables de traccion, puertas, botoneras, luces de emergencia, sistema de comunicacion bidireccional y limpieza del cuarto de maquinas, con una frecuencia de [FRECUENCIA MENSUAL/OTRA].

CLAUSULA CUARTA: MANTENIMIENTO CORRECTIVO Y ATENCION DE EMERGENCIAS
EL PRESTADOR se obliga a atender averias reportadas por EL CLIENTE dentro de un plazo maximo de [NUMERO DE HORAS] horas desde la comunicacion de la falla, priorizando los casos de personas atrapadas conforme a protocolo de emergencia disponible las 24 horas.

CLAUSULA QUINTA: RETRIBUCION Y FORMA DE PAGO
EL CLIENTE pagara a EL PRESTADOR la suma de S/ [MONTO MENSUAL EN SOLES] por concepto de mantenimiento preventivo mensual, mas el costo de repuestos y mano de obra adicional en caso de mantenimiento correctivo, previa cotizacion aprobada por EL CLIENTE.

CLAUSULA SEXTA: OBLIGACIONES DE EL PRESTADOR
EL PRESTADOR se obliga a: a) emplear tecnicos certificados en mantenimiento de ascensores; b) contar con stock de repuestos originales o compatibles; c) emitir informe tecnico mensual de las intervenciones realizadas; d) mantener vigente su poliza de responsabilidad civil.

CLAUSULA SEPTIMA: OBLIGACIONES DE EL CLIENTE
EL CLIENTE se obliga a: a) reportar oportunamente cualquier falla detectada; b) facilitar el acceso al cuarto de maquinas y a la cabina; c) no permitir la manipulacion del equipo por personal no autorizado; d) cancelar la retribucion pactada en los plazos convenidos.

CLAUSULA OCTAVA: CERTIFICADO DE CONFORMIDAD
EL PRESTADOR entregara anualmente el certificado de conformidad de mantenimiento requerido para los fines de inspeccion tecnica de seguridad en edificaciones, conforme a la normativa municipal vigente.

CLAUSULA NOVENA: RESPONSABILIDAD
EL PRESTADOR es responsable de los daños derivados de una deficiente ejecucion del mantenimiento, debiendo asumir el costo de reparacion cuando la falla sea imputable a su negligencia tecnica.

CLAUSULA DECIMA: PLAZO Y RESOLUCION DEL CONTRATO
El presente contrato tendra una vigencia de [NUMERO DE MESES/AÑOS], renovable por acuerdo escrito. Cualquiera de las partes podra resolverlo ante incumplimiento grave, previa comunicacion escrita con [NUMERO] dias de anticipacion, conforme al articulo 1428 del Codigo Civil.

CLAUSULA UNDECIMA: DOMICILIO Y JURISDICCION
Las partes se someten a la competencia de los jueces de [DISTRITO JUDICIAL] para dirimir cualquier controversia derivada del presente contrato.

En señal de conformidad, firman el presente contrato en la ciudad de [CIUDAD], a los [DIA] dias del mes de [MES] de [AÑO].


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EL CLIENTE                                                    EL PRESTADOR
[NOMBRE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS]           [NOMBRE O RAZON SOCIAL DE LA EMPRESA]
RUC N° [NUMERO DE RUC]                                  RUC N° [NUMERO DE RUC DE LA EMPRESA]