Contrato de Multipropiedad o Tiempo Compartido
Adquisición de un derecho de uso periódico anual sobre inmueble vacacional (tiempo compartido), con cuota de mantenimiento e información veraz exigida por el Código de Consumo.
Actualizado al 11 de junio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
El archivo .docx se genera en tu navegador con html-docx-js, sin enviarse a nuestros servidores. Abrelo en Word, Google Docs o LibreOffice y reemplaza los campos resaltados en amarillo con tus datos.
CONTRATO DE MULTIPROPIEDAD O TIEMPO COMPARTIDO Conste por el presente documento que celebran de una parte [NOMBRE_EMPRESA], con RUC [RUC_EMPRESA], titular del complejo vacacional, representada por [REPRESENTANTE], denominada LA EMPRESA, y de la otra parte [NOMBRE_ADQUIRENTE], identificado con DNI [DNI_ADQUIRENTE], con domicilio en [DOMICILIO_ADQUIRENTE], denominado EL ADQUIRENTE. PRIMERA. OBJETO. LA EMPRESA transfiere a EL ADQUIRENTE un derecho de uso periódico sobre la unidad [UNIDAD_INMUEBLE] del complejo [NOMBRE_COMPLEJO], ubicado en [UBICACION_COMPLEJO], por el periodo anual de [SEMANA_PERIODO] (por ejemplo la semana N° [NUMERO_SEMANA] de cada año). SEGUNDA. NATURALEZA. El derecho se ejerce de forma exclusiva durante el periodo asignado y de forma compartida con otros titulares en el resto del año. El bien se mantiene en condominio o bajo administración de LA EMPRESA. TERCERA. DURACION DEL DERECHO. El derecho de uso periódico tiene una vigencia de [ANOS_VIGENCIA] años desde el [FECHA_INICIO]. CUARTA. PRECIO. EL ADQUIRENTE paga el precio de [MONTO_PRECIO] soles, en la forma de [FORMA_PAGO]. QUINTA. CUOTA DE MANTENIMIENTO. EL ADQUIRENTE paga una cuota anual de mantenimiento de [MONTO_MANTENIMIENTO] soles, destinada a la conservación, servicios y administración del complejo. SEXTA. INFORMACION AL CONSUMIDOR. Conforme a los Arts. 1 y 2 del Código de Protección y Defensa del Consumidor, Ley 29571, LA EMPRESA entrega información veraz, suficiente y oportuna sobre el inmueble, las semanas disponibles, las cuotas y las restricciones de uso e intercambio. SETIMA. DERECHO DE DESISTIMIENTO. EL ADQUIRENTE puede desistirse del contrato dentro de [DIAS_DESISTIMIENTO] días de su firma, con devolución de lo pagado, sin penalidad. OCTAVA. INTERCAMBIO Y CESION. El derecho podrá cederse o intercambiarse según el reglamento del complejo, que EL ADQUIRENTE declara conocer. NOVENA. RESOLUCION. La falta de pago de la cuota de mantenimiento por [MESES_MORA] meses faculta a LA EMPRESA a suspender el uso y resolver el contrato. Firmado en [CIUDAD], el [FECHA]. _______________________ LA EMPRESA _______________________ EL ADQUIRENTE
Sobre este modelo de contrato de multipropiedad o tiempo compartido
Este modelo pertenece al área de Inmobiliario y Registral. Desalojo, reivindicación, saneamiento, inscripciones SUNARP y títulos de propiedad.
Descárgalo gratis en formato Word (.docx), personalízalo con tus datos y úsalo como base para tu caso. Todos los modelos de Modelo.pe son gratuitos, sin registro ni límite de descargas.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de contrato de multipropiedad o tiempo compartido
¿Es obligatorio inscribir mi propiedad en SUNARP?
No es obligatorio para ser propietario, pero sí para oponer tu derecho frente a terceros (Art. 2014 CC, principio de fe pública registral). Si no inscribes, alguien con título inscrito posterior podría ganarte la propiedad si actuó de buena fe. Para inscribir necesitas escritura pública y pagar la tasa de calificación más derechos según el valor del acto.
¿Cuál es la diferencia entre desalojo notarial y judicial?
El desalojo notarial (Ley 30933) procede solo si tu contrato tiene cláusula expresa de allanamiento futuro y el inquilino debe al menos 2 meses de renta. Resuelve en aproximadamente 30 días. El desalojo judicial por ocupación precaria o falta de pago se tramita ante el Juzgado de Paz Letrado en proceso sumarísimo y dura entre 6 y 18 meses según la carga del juzgado.
¿El modelo de contrato de multipropiedad o tiempo compartido es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/contrato-de-multipropiedad-o-tiempo-compartido/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de contrato de multipropiedad o tiempo compartido sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
Modelos relacionados
Contrato de Compraventa de Bien Futuro
Contrato para compra de departamento en planos o en construcción. Art. 1534-1535 CC. Incluye cuotas, desembolso bancario y cláusula resolutoria.
Demanda de Desalojo por Falta de Pago
Demanda ante Juez de Paz Letrado o Civil. Art. 585-596 CPC. Requiere carta notarial previa y acta de conciliación.
Demanda de Prescripción Adquisitiva de Dominio
Para obtener título de propiedad por posesión continua de 10+ años. Art. 950-953 CC, Art. 504-508 CPC. Proceso abreviado.
Contrato de Arrendamiento de Inmueble
Contrato de alquiler con cláusulas peruanas: garantía, allanamiento futuro, Ley 30933 desalojo notarial. Art. 1666-1712 CC.
Solicitud de Lanzamiento (Desalojo Forzoso)
Escrito post-sentencia para ejecutar desalojo con auxilio de la PNP. Art. 592-593 CPC.
Informe de Due Diligence Legal Inmobiliario
Modelo de informe de estudio de títulos para evaluación legal de inmueble antes de compra/inversión. Checklist completo SUNARP.
Calculadoras legales útiles
Usa nuestras calculadoras peruanas para complementar este modelo: plazos procesales, pensión de alimentos, liquidación laboral, UIT 2026, interés BCRP e IGV 18%.
Ir a calculadoras