Contrato de Permuta de Inmuebles
Modelo de contrato de permuta por el cual dos partes se transfieren recíprocamente la propiedad de inmuebles, regulado por el Art. 1602 y 1603 del Código Civil.
Actualizado al 11 de junio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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CONTRATO DE PERMUTA DE INMUEBLES Conste por el presente documento el contrato de permuta de inmuebles que celebran: DE UNA PARTE, [NOMBRE_PERMUTANTE_1], identificado con DNI N° [DNI_PERMUTANTE_1], con domicilio en [DOMICILIO_PERMUTANTE_1], a quien se denominará EL PRIMER PERMUTANTE. DE LA OTRA PARTE, [NOMBRE_PERMUTANTE_2], identificado con DNI N° [DNI_PERMUTANTE_2], con domicilio en [DOMICILIO_PERMUTANTE_2], a quien se denominará EL SEGUNDO PERMUTANTE. PRIMERA: ANTECEDENTES El Primer Permutante es propietario del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE_1], inscrito en la Partida N° [PARTIDA_1] de la SUNARP. El Segundo Permutante es propietario del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE_2], inscrito en la Partida N° [PARTIDA_2] de la SUNARP. SEGUNDA: OBJETO Por el presente contrato, los permutantes se obligan a transferirse recíprocamente la propiedad de los inmuebles descritos en la cláusula primera, libres de cargas y gravámenes. TERCERA: VALORIZACIÓN Las partes valorizan el inmueble del Primer Permutante en S/ [VALOR_1] y el del Segundo Permutante en S/ [VALOR_2]. La diferencia de S/ [DIFERENCIA] será compensada por [PARTE_COMPENSA] mediante pago en efectivo. CUARTA: ENTREGA Los permutantes se entregarán la posesión de los inmuebles en la fecha [FECHA_ENTREGA], con los servicios al día y libres de ocupantes. QUINTA: SANEAMIENTO Cada permutante se obliga al saneamiento por evicción y por vicios ocultos respecto del inmueble que transfiere, conforme a las normas de la compraventa aplicables a la permuta. SEXTA: GASTOS Los gastos notariales y registrales serán asumidos por [PARTE_GASTOS]. Cada parte asume los tributos que graven el bien que transfiere hasta la fecha de entrega. SÉPTIMA: MARCO LEGAL El presente contrato se rige por el Art. 1602 del Código Civil, que define la permuta, y por el Art. 1603 del Código Civil, que dispone que la permuta se rige por las disposiciones sobre compraventa en lo que le sean aplicables. OCTAVA: COMPETENCIA Las partes se someten a la jurisdicción de los jueces de [CIUDAD]. Firmado en [CIUDAD], el [FECHA]. ____________________________ EL PRIMER PERMUTANTE [NOMBRE_PERMUTANTE_1] DNI N° [DNI_PERMUTANTE_1] ____________________________ EL SEGUNDO PERMUTANTE [NOMBRE_PERMUTANTE_2] DNI N° [DNI_PERMUTANTE_2]
Sobre este modelo de contrato de permuta de inmuebles
Este modelo pertenece al área de Contratos. Contratos civiles y comerciales: arrendamiento, compraventa, locación de servicios, mutuo, comodato, depósito.
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Preguntas frecuentes sobre el modelo de contrato de permuta de inmuebles
¿Mi contrato necesita firma notarial para ser válido en Perú?
No. La regla general es que los contratos civiles se perfeccionan por consentimiento (Art. 1352 CC) y son válidos por escrito simple. La escritura pública se exige solo cuando la ley o las partes lo pactan: compraventa de inmueble para inscribir en SUNARP, hipoteca, constitución de sociedad, donación de inmuebles. La carta notarial no valida el contrato, solo certifica fecha y entrega.
¿Qué cláusulas debe incluir mínimamente un contrato peruano?
Identificación completa de las partes (nombre, DNI o RUC, domicilio), objeto del contrato, contraprestación o precio, plazo, forma de pago, causales de resolución, cláusula penal si aplica, jurisdicción competente o convenio arbitral, y firmas. Si pactas penalidad excesiva, el juez puede reducirla bajo el Art. 1346 CC.
¿El modelo de contrato de permuta de inmuebles es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/contrato-de-permuta-de-inmuebles/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de contrato de permuta de inmuebles sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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