Inmobiliario

Contrato de Servicios de Home Staging para la Venta de un Inmueble

Contrato de locación de servicios por el cual un profesional o empresa de home staging ambienta y pone en valor visual un inmueble antes de su venta, conforme al artículo 1764 del Código Civil, distinto de los contratos de corretaje o compraventa.

Actualizado al 6 de agosto de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0

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CONTRATO DE SERVICIOS DE HOME STAGING PARA LA VENTA DE UN INMUEBLE

Conste por el presente documento el contrato de locación de servicios que celebran, de una parte, [NOMBRE_DEL_PROPIETARIO], identificado con [DNI_O_RUC_DEL_PROPIETARIO], con domicilio en [DOMICILIO_DEL_PROPIETARIO], a quien en adelante se denominará EL PROPIETARIO; y, de la otra parte, [NOMBRE_DEL_PRESTADOR_DE_SERVICIOS], identificado con [DNI_O_RUC_DEL_PRESTADOR], con domicilio en [DOMICILIO_DEL_PRESTADOR], a quien en adelante se denominará EL PRESTADOR; en los términos siguientes:

CLÁUSULAS
PRIMERA (Objeto).- Por el presente contrato, celebrado al amparo del artículo 1764 del Código Civil, EL PRESTADOR se obliga a brindar el servicio de home staging (ambientación y puesta en valor visual) del inmueble ubicado en [DIRECCIÓN_DEL_INMUEBLE], con la finalidad de optimizar su presentación para la venta.
SEGUNDA (Alcance del servicio).- El servicio comprende [ALCANCE_DEL_SERVICIO: DESPEJE_Y_ORDEN_DE_AMBIENTES, MOBILIARIO_TEMPORAL, DECORACIÓN, ILUMINACIÓN, PINTURA_MENOR, OTROS], según el plan de ambientación acordado en el Anexo N.° [NÚMERO_DE_ANEXO].
TERCERA (Plazo).- El servicio se prestará dentro del plazo de [PLAZO_EN_DÍAS] días calendario, contados desde [FECHA_DE_INICIO], incluyendo el retiro del mobiliario y elementos temporales al término de la vigencia pactada o de la venta del inmueble, lo que ocurra primero.
CUARTA (Retribución).- EL PROPIETARIO pagará a EL PRESTADOR la suma de S/ [MONTO_DEL_SERVICIO], mediante [FORMA_DE_PAGO], conforme al siguiente cronograma: [CRONOGRAMA_DE_PAGOS].
QUINTA (Bienes y mobiliario de terceros).- El mobiliario, la decoración y demás elementos temporales aportados por EL PRESTADOR permanecen de su propiedad y deberán ser devueltos en el mismo estado, salvo el desgaste normal por su uso, siendo EL PROPIETARIO responsable por pérdidas o daños ocurridos durante la vigencia del servicio, salvo caso fortuito o fuerza mayor.
SEXTA (Uso de imágenes).- EL PROPIETARIO autoriza a EL PRESTADOR a utilizar fotografías del resultado del home staging con fines de portafolio comercial, salvo indicación expresa en contrario.
SÉTIMA (Independencia del servicio).- El presente contrato no genera relación de corretaje inmobiliario ni obligación de intermediación en la venta, la cual, de existir, se regirá por un contrato de corretaje independiente.
OCTAVA (Resolución).- El incumplimiento de las obligaciones esenciales del presente contrato faculta a la parte perjudicada a solicitar su resolución y la indemnización de los daños y perjuicios correspondientes.

En señal de conformidad, las partes suscriben el presente documento en [CIUDAD], a los [DÍA] días del mes de [MES] de [AÑO].


_______________________                    _______________________
EL PROPIETARIO                              EL PRESTADOR
[NOMBRE_DEL_PROPIETARIO]                    [NOMBRE_DEL_PRESTADOR_DE_SERVICIOS]

Cuándo usar este modelo

Este contrato se utiliza cuando el propietario de un inmueble contrata a un profesional o empresa de home staging para ambientar, ordenar y poner en valor visual el bien antes de publicarlo en venta, con el fin de mejorar su presentación ante potenciales compradores. Es un servicio de marketing inmobiliario independiente, que no incluye la intermediación en la venta ni sustituye a un contrato de corretaje, el cual, de contratarse, debe formalizarse por separado.

Qué datos necesitas

Los datos del propietario y del prestador del servicio de home staging.
La dirección del inmueble y el alcance específico del servicio (mobiliario, decoración, iluminación, etc.).
El plazo del servicio y la fecha de retiro del mobiliario temporal.
El monto acordado y el cronograma de pagos.

Paso a paso

Define junto con el prestador el plan de ambientación del inmueble.
Acuerda el plazo del servicio y la fecha de retiro del mobiliario temporal.
Completa el modelo con los datos del propietario, del prestador y del alcance del servicio.
Firma el contrato antes del inicio de la ambientación.
Supervisa el retiro del mobiliario al finalizar la vigencia pactada o al concretarse la venta.

Errores comunes

No precisar el alcance exacto del servicio, generando expectativas distintas entre las partes.
Omitir la cláusula de responsabilidad por pérdida o daño del mobiliario temporal.
No autorizar por escrito el uso de las fotografías del resultado con fines de portafolio.
Confundir este contrato con uno de corretaje inmobiliario, que regula la intermediación en la venta.

Preguntas frecuentes

¿El home staging incluye la venta del inmueble? No, es un servicio de ambientación y presentación visual; la intermediación en la venta requiere un contrato de corretaje independiente.

¿Qué norma regula este contrato? El artículo 1764 del Código Civil, que regula la locación de servicios.

¿Quién es responsable si se daña el mobiliario durante el servicio? El propietario, salvo caso fortuito o fuerza mayor, conforme a lo pactado en el contrato.

Preguntas frecuentes sobre el modelo de contrato de servicios de home staging para la venta de un inmueble

¿El modelo de contrato de servicios de home staging para la venta de un inmueble es gratis?

Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/contrato-de-servicios-de-home-staging-para-la-venta-de-un-inmueble/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.

¿Puedo presentar este modelo de contrato de servicios de home staging para la venta de un inmueble sin revisar?

No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.

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