Contrato de Servicios de Tasación Comercial de Inmueble para Garantía Hipotecaria

CONTRATO DE SERVICIOS DE TASACIÓN COMERCIAL DE INMUEBLE PARA GARANTÍA HIPOTECARIA

Conste por el presente documento el contrato de locación de servicios que celebran, de una parte, [NOMBRE_DEL_COMITENTE], identificado con [DNI_O_RUC_DEL_COMITENTE], con domicilio en [DOMICILIO_DEL_COMITENTE], a quien en adelante se denominará EL COMITENTE; y, de la otra parte, [NOMBRE_DEL_PERITO_VALUADOR], identificado con [DNI_O_RUC_DEL_PERITO], inscrito en el Registro de Peritos Valuadores de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS) con el N.° [NÚMERO_DE_INSCRIPCIÓN_REV], con domicilio en [DOMICILIO_DEL_PERITO], a quien en adelante se denominará EL PERITO VALUADOR; en los términos siguientes:

CLÁUSULAS
PRIMERA (Objeto).- Por el presente contrato, celebrado al amparo del artículo 1764 del Código Civil, EL PERITO VALUADOR se obliga a prestar el servicio profesional de tasación comercial del inmueble ubicado en [DIRECCIÓN_DEL_INMUEBLE], inscrito en la Partida Electrónica N.° [NÚMERO_DE_PARTIDA] del Registro de Predios de [CIUDAD], con la finalidad de que su informe respalde la constitución de una garantía hipotecaria ante [NOMBRE_DE_LA_ENTIDAD_FINANCIERA].
SEGUNDA (Alcance del servicio).- El servicio comprende la inspección física del inmueble, la verificación de sus condiciones físicas, legales y de valor de mercado, y la elaboración del informe técnico de tasación conforme a los criterios exigidos por la entidad financiera y por la normativa de la SBS aplicable a los peritos valuadores inscritos.
TERCERA (Plazo).- EL PERITO VALUADOR se obliga a entregar el informe de tasación dentro del plazo de [PLAZO_EN_DÍAS_HÁBILES] días hábiles, contados desde la fecha de la inspección del inmueble realizada el [FECHA_DE_INSPECCIÓN].
CUARTA (Retribución).- EL COMITENTE pagará a EL PERITO VALUADOR la suma de S/ [MONTO_DE_HONORARIOS] por concepto de honorarios profesionales, mediante [FORMA_DE_PAGO], contra la entrega del informe de tasación.
QUINTA (Independencia profesional).- EL PERITO VALUADOR presta el servicio de manera autónoma, sin relación de subordinación con EL COMITENTE, conforme a la naturaleza de la locación de servicios regulada en el Código Civil, y se obliga a emitir su informe con criterios técnicos objetivos e independientes.
SEXTA (Confidencialidad).- Ambas partes se obligan a mantener confidencial la información obtenida con ocasión del presente encargo, salvo la que deba ser entregada a la entidad financiera para los fines del crédito hipotecario.
SÉTIMA (Responsabilidad).- EL PERITO VALUADOR responde por la exactitud técnica de su informe conforme a las reglas generales de responsabilidad civil por el ejercicio de su profesión y a la normativa que regula a los peritos valuadores inscritos ante la SBS.
OCTAVA (Resolución).- El incumplimiento de las obligaciones esenciales del presente contrato faculta a la parte perjudicada a solicitar su resolución y la indemnización de los daños y perjuicios correspondientes.

En señal de conformidad, las partes suscriben el presente documento en [CIUDAD], a los [DÍA] días del mes de [MES] de [AÑO].


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EL COMITENTE                                EL PERITO VALUADOR
[NOMBRE_DEL_COMITENTE]                      [NOMBRE_DEL_PERITO_VALUADOR]