Contrato de Servicios de Jardinería y Áreas Verdes

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CONTRATO DE SERVICIOS DE JARDINERÍA Y ÁREAS VERDES

Conste por el presente documento el contrato de locación de servicios que celebran:

DE UNA PARTE, [NOMBRE_COMITENTE], identificado con DNI o RUC N° [DOC_COMITENTE], con domicilio en [DOMICILIO_COMITENTE], a quien se denominará EL COMITENTE.

DE LA OTRA PARTE, [NOMBRE_LOCADOR], identificado con DNI o RUC N° [DOC_LOCADOR], con domicilio en [DOMICILIO_LOCADOR], a quien se denominará EL LOCADOR.

PRIMERA: OBJETO
El Locador se obliga a prestar al Comitente, sin subordinación, los servicios de jardinería y mantenimiento de áreas verdes del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE].

SEGUNDA: ALCANCE DE LOS SERVICIOS
El servicio comprende: corte y mantenimiento de césped, poda de arbustos y árboles menores, riego, deshierbe, abonado, control fitosanitario básico y limpieza de los residuos vegetales generados.

TERCERA: FRECUENCIA Y HORARIO
Los servicios se ejecutarán con frecuencia [FRECUENCIA], en el horario de [HORARIO], según el cronograma acordado entre las partes.

CUARTA: RETRIBUCIÓN
El Comitente pagará al Locador la suma de S/ [MONTO] ([MONTO_LETRAS]) por [PERIODICIDAD], contra entrega del recibo por honorarios correspondiente.

QUINTA: AUTONOMÍA
El Locador presta sus servicios de forma autónoma, sin subordinación ni horario fijo impuesto, aportando sus propias herramientas, conforme al Art. 1764 del Código Civil.

SEXTA: INSUMOS
Los insumos como abonos, plaguicidas y plantas serán asumidos por [PARTE_INSUMOS], salvo acuerdo distinto registrado por escrito.

SÉPTIMA: PLAZO
El contrato tendrá una vigencia de [PLAZO], desde el [FECHA_INICIO] hasta el [FECHA_FIN], renovable por acuerdo escrito de las partes.

OCTAVA: RESOLUCIÓN
Cualquiera de las partes puede resolver el contrato por incumplimiento, conforme al Art. 1428 del Código Civil, con preaviso de [DIAS_PREAVISO] días.

NOVENA: MARCO LEGAL
El contrato se rige por el Art. 1764 y siguientes del Código Civil sobre locación de servicios. Las partes se someten a la jurisdicción de [CIUDAD].

Firmado en [CIUDAD], el [FECHA].

____________________________
EL COMITENTE
[NOMBRE_COMITENTE]

____________________________
EL LOCADOR
[NOMBRE_LOCADOR]

El contrato de servicios de jardinería y áreas verdes es el acuerdo por el cual un proveedor se obliga a mantener y cuidar los jardines y zonas verdes de un inmueble (corte de césped, poda, riego, abonado, control de plagas, reposición de plantas), a cambio de una retribución periódica. Es un servicio continuo y recurrente, más que una obra puntual. Lo usas cuando un edificio, condominio, empresa o casa necesita un mantenimiento regular de sus áreas verdes con un responsable definido y reglas claras de frecuencia y calidad.

Quién lo presenta y cuándo conviene usarlo

Lo firman el contratante (junta de propietarios, empresa, condominio o persona natural) y el proveedor de jardinería. Conviene usarlo para fijar la frecuencia de las visitas, las tareas incluidas, quién pone los insumos (abonos, plaguicidas, plantas) y qué pasa si el césped o las plantas se descuidan. Evita el problema común de pagar un mantenimiento "general" que nadie definió y que termina en jardines mal cuidados.

Base legal

Se enmarca en la locación de servicios del Código Civil: artículo 1764 (prestación de servicios sin subordinación a cambio de retribución) y artículo 1765 (admite toda clase de servicios materiales). El artículo 1768 fija el plazo máximo de tres años para este tipo de servicios no profesionales, renovable. La forma de pago y las penalidades se amparan en la libertad contractual del artículo 1354 del Código Civil. Si el proveedor usa plaguicidas, debe respetar las normas sanitarias y ambientales aplicables, y si tiene trabajadores a cargo, le alcanzan las obligaciones de seguridad de la Ley 29783.

Qué datos y documentos necesitas

• Datos del contratante y del proveedor con DNI o RUC.
• Ubicación y descripción de las áreas verdes (metros cuadrados, tipo de plantas).
• Lista de tareas incluidas y frecuencia (corte, poda, riego, abonado, fumigación).
• Quién aporta insumos, herramientas y reposición de plantas.
• Tarifa mensual, plazo, horarios de atención y penalidades por incumplimiento.

Cómo presentarlo paso a paso

1. Define el cronograma de tareas (por ejemplo, corte semanal, poda mensual, fumigación trimestral).
2. Acuerda quién pone los insumos y cómo se cobra la reposición de plantas.
3. Completa el contrato con datos de las partes, frecuencia, tarifa mensual y plazo.
4. Incluye estándares de calidad y penalidad si las áreas quedan descuidadas.
5. Firma dos ejemplares; la legalización de firmas es opcional para fecha cierta.
6. Lleva un registro de visitas firmado para controlar el cumplimiento mensual.

Errores comunes a evitar

• Pactar un "mantenimiento general" sin detallar tareas ni frecuencia.
• No definir quién paga abonos, plaguicidas y reposición de plantas.
• Olvidar las reglas de seguridad si el proveedor usa máquinas y químicos.
• No pactar penalidad ni causal de término si el servicio decae.

Preguntas frecuentes

¿Puedo terminar el contrato si el jardín queda descuidado?

Sí, si pactas estándares de calidad y causales de resolución. La libertad contractual del artículo 1354 del Código Civil permite incluir penalidades y término anticipado por incumplimiento reiterado.

¿El proveedor responde si sus trabajadores se accidentan?

El proveedor es el empleador de su personal y responde por su seguridad conforme a la Ley 29783. Conviene exigir que cuente con seguros y cumpla las medidas de seguridad al usar maquinaria y químicos.

¿Por cuánto tiempo puedo firmarlo?

Al ser un servicio no profesional, el artículo 1768 del Código Civil fija un plazo máximo de tres años, que puedes renovar. Conviene pactar renovación automática salvo aviso previo.