Contrato de Servicios de Limpieza
Modelo de contrato de locación de servicios de limpieza (Art. 1764 CC) entre empresa de limpieza y cliente, con frecuencia, insumos, personal y obligaciones laborales del locador.
Actualizado al 2 de septiembre de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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CONTRATO DE SERVICIOS DE LIMPIEZA
Conste por el presente documento el contrato de locación de servicios de limpieza que celebran:
EL CLIENTE: [NOMBRE_CLIENTE], con RUC N° [RUC_CLIENTE], domiciliado en [DOMICILIO_CLIENTE], representado por [REPRESENTANTE_CLIENTE].
EL LOCADOR: [NOMBRE_LOCADOR], empresa de limpieza con RUC N° [RUC_LOCADOR], domiciliada en [DOMICILIO_LOCADOR].
PRIMERA: MARCO LEGAL.
Contrato de locación de servicios regulado por el Art. 1764 del Código Civil, prestado sin vínculo de subordinación entre EL CLIENTE y el personal de EL LOCADOR.
SEGUNDA: OBJETO.
EL LOCADOR prestará servicios de limpieza y mantenimiento de higiene en el local ubicado en [UBICACION_LOCAL], con un área aproximada de [AREA] metros cuadrados.
TERCERA: ALCANCE Y FRECUENCIA.
El servicio comprende [DETALLE_TAREAS]. Se prestará con frecuencia [FRECUENCIA], en el horario de [HORARIO], con [NUMERO_OPERARIOS] operarios.
CUARTA: INSUMOS Y EQUIPOS.
Los insumos y equipos de limpieza (SÍ / NO) están incluidos y son proporcionados por EL LOCADOR.
QUINTA: RETRIBUCIÓN.
EL CLIENTE pagará S/ [MONTO_MENSUAL] mensuales más IGV, dentro de los [DIAS_PAGO] días de emitido el comprobante.
SEXTA: PERSONAL Y OBLIGACIONES LABORALES.
EL LOCADOR es el único empleador del personal asignado y asume el íntegro de sus obligaciones laborales, de seguridad social y de seguridad y salud en el trabajo (Ley 29783), liberando a EL CLIENTE de toda responsabilidad solidaria por dicho personal.
SÉTIMA: PLAZO.
Vigencia de [PLAZO] desde el [FECHA_INICIO], renovable por escrito.
OCTAVA: RESPONSABILIDAD.
EL LOCADOR responde por daños causados por su personal a los bienes de EL CLIENTE, conforme al Art. 1981 del Código Civil (responsabilidad del principal).
NOVENA: CONFIDENCIALIDAD.
El personal guardará reserva de la información a la que acceda en las instalaciones de EL CLIENTE.
DÉCIMA: RESOLUCIÓN Y COMPETENCIA.
El contrato se resuelve por incumplimiento (Art. 1428 del Código Civil) con preaviso de [DIAS_PREAVISO] días. Las partes se someten a los jueces de [DISTRITO_JUDICIAL].
Suscrito en [CIUDAD], el [FECHA].
_______________________ _______________________
EL CLIENTE EL LOCADOR
RUC N° [RUC_CLIENTE] RUC N° [RUC_LOCADOR]
Qué es y cuándo usarlo
Es el contrato por el cual una empresa de limpieza se obliga a mantener limpios y desinfectados los ambientes de un cliente a cambio de un pago periódico. Cubre oficinas, edificios, locales comerciales, condominios o plantas. Lo usas cuando tercerizas la limpieza en lugar de contratar personal en planilla, y necesitas regular la frecuencia, el personal, los insumos, los horarios y la responsabilidad laboral del personal de limpieza, que es de la empresa proveedora.
El personal es de la empresa, no tuyo
Un punto clave es dejar claro que el personal de limpieza es trabajador de la empresa proveedora, no del cliente. La empresa asume las remuneraciones, beneficios sociales y la seguridad social del personal. Si la limpieza es una actividad tercerizada bajo la Ley 29245, el cliente puede tener responsabilidad solidaria por las deudas laborales del proveedor, así que conviene exigir constancias de pago de planilla y seguros del personal.
Cláusulas que debe contener
- Identificación de la empresa de limpieza y del cliente.
- Áreas a limpiar, frecuencia y horarios del servicio.
- Personal asignado, insumos y equipos (quién los provee).
- Precio, periodicidad de pago y emisión de comprobante.
- Responsabilidad laboral del personal a cargo de la empresa proveedora.
Cómo llenarlo
Específica las áreas y la frecuencia (diaria, interdiaria, semanal) y los horarios para no interferir con la actividad del cliente. Indica si los insumos y equipos los pone la empresa o el cliente. Fija el precio mensual y exige a la proveedora constancias de planilla y SCTR del personal. Incluye una cláusula de responsabilidad de la empresa por daños causados por su personal.
Base legal
- Art. 1764 del Código Civil: locación de servicios.
- Ley 29245: regulación de los servicios de tercerización.
- Art. 1774 del Código Civil: obligaciones del prestador del servicio.
- Art. 1325 del Código Civil: responsabilidad por hechos de terceros.
Errores frecuentes
- No exigir constancias de pago de planilla y arriesgar responsabilidad solidaria.
- No definir quién provee insumos y equipos de limpieza.
- No fijar horarios y generar interferencia con la operación del cliente.
Preguntas frecuentes
¿Puedo ser responsable por los sueldos del personal de limpieza? Sí, hay responsabilidad solidaria en tercerización si la empresa no paga; exige las constancias.
¿Qué pasa si el personal causa un daño? Responde la empresa proveedora, por eso conviene pactar su responsabilidad expresa.
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Preguntas frecuentes sobre el modelo de contrato de servicios de limpieza
¿El modelo de contrato de servicios de limpieza es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/contrato-de-servicios-de-limpieza/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de contrato de servicios de limpieza sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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