Demanda de Desalojo Accesorio
Demanda de desalojo acumulada como pretensión accesoria a la resolución de contrato o cobro de renta, para recuperar el inmueble. Base legal: Art. 585 y 87 del Código Procesal Civil y Art. 1697 CC.
Actualizado al 22 de abril de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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DEMANDA DE DESALOJO ACCESORIO SUMILLA: DEMANDA DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO Y, ACCESORIAMENTE, DESALOJO. SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE [DISTRITO_JUDICIAL]: Yo, [NOMBRE_DEMANDANTE], identificado con DNI N° [DNI_DEMANDANTE], con domicilio real en [DIRECCION_DEMANDANTE] y domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL], ante usted digo: I. DEMANDADO Dirijo la demanda contra [NOMBRE_DEMANDADO], identificado con DNI N° [DNI_DEMANDADO], con domicilio en el inmueble materia de litis ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE]. II. PETITORIO 1. Como pretensión principal: la resolución del contrato de arrendamiento celebrado el [FECHA_CONTRATO] por incumplimiento del demandado. 2. Como pretensión accesoria: el desalojo y la entrega del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], más el pago de las rentas devengadas ascendentes a S/ [MONTO_DEVENGADO]. III. FUNDAMENTOS DE HECHO 1. Celebré con el demandado un contrato de arrendamiento sobre el inmueble indicado, por una renta mensual de S/ [MONTO_RENTA]. 2. El demandado ha incumplido el pago de la renta desde [FECHA_INCUMPLIMIENTO], adeudando [NUMERO_MESES] mensualidades. 3. Pese al requerimiento por carta notarial de fecha [FECHA_CARTA], el demandado no ha pagado ni desocupado el inmueble. IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO Amparo la pretensión principal en el artículo 1697 del Código Civil, que permite resolver el arrendamiento por falta de pago. La pretensión de desalojo se acumula de modo accesorio conforme al artículo 87 del Código Procesal Civil y se sustenta en el artículo 585 del mismo cuerpo legal, que regula el desalojo para recuperar el bien. V. VÍA PROCEDIMENTAL Y MEDIOS PROBATORIOS La vía es la del proceso sumarísimo. Ofrezco el contrato de arrendamiento, la carta notarial de requerimiento y los recibos impagos. VI. ANEXOS 1-A. Copia de mi DNI. 1-B. Contrato de arrendamiento. 1-C. Carta notarial de requerimiento. 1-D. Liquidación de rentas adeudadas. POR LO EXPUESTO: Pido admitir la demanda y declararla fundada, ordenando el desalojo. [CIUDAD], [DIA] de [MES] de [ANIO]. _______________________ [NOMBRE_DEMANDANTE] DNI [DNI_DEMANDANTE]
Sobre este modelo de demanda de desalojo accesorio
Este modelo pertenece al área de Derecho Civil. Demandas civiles, obligaciones, contratos civiles, sucesiones y procesos civiles peruanos (CPC, D.Leg. 768).
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Preguntas frecuentes sobre el modelo de demanda de desalojo accesorio
¿Qué vía procesal corresponde según la cuantía en Perú?
En proceso sumarísimo (más rápido) van pretensiones hasta 100 URP y los casos del Art. 546 CPC. En proceso abreviado, hasta 1,000 URP. En proceso de conocimiento, las pretensiones por encima de 1,000 URP o sin cuantía determinable. La URP 2026 equivale al 10% de la UIT (S/ 535).
¿Cuánto pago de tasa judicial para presentar una demanda civil?
La tasa se calcula en URP según la cuantía y el tipo de acto procesal (escala publicada por el Poder Judicial cada año). Para procesos de alimentos no se paga tasa (Art. 562 CPC). Si demuestras escasos recursos puedes pedir auxilio judicial bajo el Art. 179 CPC y queda exonerado del pago.
¿El modelo de demanda de desalojo accesorio es gratis?
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No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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