Demanda de Ejecución de Garantía de Anticresis

DEMANDA DE EJECUCIÓN DE GARANTÍA DE ANTICRESIS

SUMILLA: Interpongo demanda de ejecución de garantía de anticresis.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE [DISTRITO_JUDICIAL]

[NOMBRE_ACREEDOR], acreedor anticrético, con DNI N° [DNI_ACREEDOR], domicilio real en [DOMICILIO_ACREEDOR] y domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL], digo:

I. PETITORIO
Demando a [NOMBRE_DEUDOR], con DNI N° [DNI_DEUDOR], a fin de que cumpla con pagar la suma de S/ [MONTO_DEUDA] garantizada con la anticresis sobre el inmueble [DESCRIPCION_INMUEBLE], bajo apercibimiento de procederse al remate del bien.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Por escritura pública de fecha [FECHA_ESCRITURA] el deudor constituyó anticresis sobre el inmueble [DESCRIPCION_INMUEBLE] en garantía de la deuda de S/ [MONTO_DEUDA].
2. Recibí el inmueble en posesión y vengo imputando los frutos al pago de intereses y capital conforme a lo pactado.
3. Subsiste un saldo deudor de S/ [SALDO_DEUDOR], vencido y exigible, que no ha sido cubierto con los frutos.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
- Art. 1091 del Código Civil: por la anticresis se entrega un inmueble en garantía de una deuda, concediendo al acreedor el derecho de explotarlo y percibir sus frutos.
- Art. 1092 del Código Civil: la anticresis debe otorgarse por escritura pública, bajo sanción de nulidad.
- Art. 1096 del Código Civil: son aplicables a la anticresis las reglas de la prenda en lo no previsto, lo que habilita la ejecución para el pago del crédito.

IV. VÍA Y MEDIOS PROBATORIOS
Vía de proceso único de ejecución. Ofrezco: escritura pública de anticresis, liquidación del saldo deudor, tasación del inmueble.

V. ANEXOS
1-A DNI. 1-B Escritura pública de anticresis. 1-C Liquidación del saldo. 1-D Tasación. 1-E Tasa judicial.

POR TANTO:
Pido admitir y, en su oportunidad, ordenar el remate del inmueble.

[CIUDAD], [FECHA]

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Firma del acreedor
Abogado: [NOMBRE_ABOGADO] - CAL N° [NUMERO_COLEGIATURA]