Demanda de Pago de Arriendos Devengados
Demanda para cobrar las rentas de arrendamiento vencidas e impagas y sus intereses, por la vía del proceso correspondiente, con base en los Arts. 1697 y 1336 CC.
Actualizado al 11 de junio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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DEMANDA DE OBLIGACION DE DAR SUMA DE DINERO POR ARRIENDOS DEVENGADOS SEÑOR JUEZ DE PAZ LETRADO DE [DISTRITO_JUDICIAL] SUMILLA. Interpongo demanda de obligación de dar suma de dinero por rentas de arrendamiento devengadas. Yo, [NOMBRE_DEMANDANTE], identificado con DNI [DNI_DEMANDANTE], con domicilio real en [DOMICILIO_DEMANDANTE] y domicilio procesal en [CASILLA_O_DOMICILIO_PROCESAL], ante usted respetuosamente digo. I. DEMANDADO. Dirijo la demanda contra [NOMBRE_DEMANDADO], con domicilio en [DOMICILIO_DEMANDADO], en su calidad de arrendatario. II. PETITORIO. Solicito se ordene al demandado el pago de [MONTO_TOTAL] soles por concepto de [NUMERO_MESES] meses de renta impaga, más los intereses legales, costas y costos del proceso. III. FUNDAMENTOS DE HECHO. 1. Celebré con el demandado contrato de arrendamiento sobre el inmueble ubicado en [UBICACION_INMUEBLE] el [FECHA_CONTRATO], con renta mensual de [MONTO_RENTA] soles. 2. El demandado dejó de pagar la renta desde el mes de [MES_INICIO_DEUDA], adeudando a la fecha [NUMERO_MESES] mensualidades que suman [MONTO_TOTAL] soles. 3. Requerí el pago mediante carta notarial del [FECHA_CARTA] sin obtener respuesta. IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO. 1. Art. 1666 del Código Civil, que obliga al arrendatario a pagar la renta convenida. 2. Art. 1697 inc. 1 del Código Civil, que sanciona la falta de pago de la renta. 3. Art. 1336 del Código Civil, sobre la responsabilidad del deudor moroso. 4. Art. 1242 del Código Civil, sobre intereses. V. VIA PROCEDIMENTAL Y MEDIOS PROBATORIOS. La causa se tramita en la vía que corresponda según la cuantía. Ofrezco como pruebas el contrato de arrendamiento, el estado de cuenta de rentas y la carta notarial de requerimiento. VI. ANEXOS. 1-A. Copia de mi DNI. 1-B. Contrato de arrendamiento. 1-C. Liquidación de rentas adeudadas. 1-D. Carta notarial de requerimiento. POR TANTO. Pido admitir la demanda y ampararla en su oportunidad. [CIUDAD], [FECHA]. _______________________ [NOMBRE_DEMANDANTE] _______________________ ABOGADO [NOMBRE_ABOGADO] CAL [NUMERO_CAL]
Sobre este modelo de demanda de pago de arriendos devengados
Este modelo pertenece al área de Inmobiliario y Registral. Desalojo, reivindicación, saneamiento, inscripciones SUNARP y títulos de propiedad.
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Preguntas frecuentes sobre el modelo de demanda de pago de arriendos devengados
¿Es obligatorio inscribir mi propiedad en SUNARP?
No es obligatorio para ser propietario, pero sí para oponer tu derecho frente a terceros (Art. 2014 CC, principio de fe pública registral). Si no inscribes, alguien con título inscrito posterior podría ganarte la propiedad si actuó de buena fe. Para inscribir necesitas escritura pública y pagar la tasa de calificación más derechos según el valor del acto.
¿Cuál es la diferencia entre desalojo notarial y judicial?
El desalojo notarial (Ley 30933) procede solo si tu contrato tiene cláusula expresa de allanamiento futuro y el inquilino debe al menos 2 meses de renta. Resuelve en aproximadamente 30 días. El desalojo judicial por ocupación precaria o falta de pago se tramita ante el Juzgado de Paz Letrado en proceso sumarísimo y dura entre 6 y 18 meses según la carga del juzgado.
¿El modelo de demanda de pago de arriendos devengados es gratis?
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¿Puedo presentar este modelo de demanda de pago de arriendos devengados sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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