Demanda de Levantamiento de Hipoteca

DEMANDA DE LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA

SUMILLA: Interpongo demanda de levantamiento de hipoteca por extinción de la obligación garantizada.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE [DISTRITO_JUDICIAL]

[NOMBRE_DEMANDANTE], identificado con DNI [DNI_DEMANDANTE], con domicilio real en [DOMICILIO_DEMANDANTE] y domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL], a usted digo:

I. PETITORIO
Interpongo demanda de LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA contra [NOMBRE_ACREEDOR], a fin de que se declare la extinción de la hipoteca inscrita en el asiento [ASIENTO] de la Partida N° [PARTIDA_REGISTRAL] de SUNARP [ZONA_REGISTRAL] que grava el inmueble sito en [DIRECCION_INMUEBLE], y se ordene su cancelación registral.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Constituí hipoteca sobre el inmueble a favor del demandado para garantizar una obligación de S/ [MONTO_DEUDA].
2. He cancelado íntegramente la obligación garantizada, conforme acredito con [DOCUMENTO_PAGO] de fecha [FECHA_PAGO].
3. Pese a estar pagada la deuda, el acreedor se niega a otorgar la escritura de cancelación, manteniendo indebidamente el gravamen.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
- Art. 1122 inciso 1 del Código Civil: la hipoteca se extingue por extinción de la obligación que garantiza.
- Art. 2017 del Código Civil: principio de prioridad registral.
- Art. 1219 del Código Civil: efectos del pago como extinción de la obligación.

IV. VÍA PROCEDIMENTAL
Proceso abreviado, Art. 486 del Código Procesal Civil.

V. MEDIOS PROBATORIOS
1. Copia literal de la Partida N° [PARTIDA_REGISTRAL] con el asiento de hipoteca.
2. Comprobante de cancelación total de la deuda.
3. Carta notarial de requerimiento de levantamiento.

VI. ANEXOS
1-A Copia del DNI del demandante.
1-B Documentos de los medios probatorios.

POR TANTO:
Pido admitir la demanda, declararla fundada y oficiar a SUNARP la cancelación del gravamen.

[CIUDAD], [FECHA]

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[NOMBRE_DEMANDANTE]
DNI [DNI_DEMANDANTE]

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Abogado, Reg. CAL [NUMERO_COLEGIATURA]