Demanda de Desalojo por Subarriendo No Autorizado

DEMANDA DE DESALOJO POR SUBARRIENDO NO AUTORIZADO

SEÑOR JUEZ DE PAZ LETRADO DE [DISTRITO_JUDICIAL]

SUMILLA. Interpongo demanda de desalojo por causal de subarriendo no autorizado.

Yo, [NOMBRE_DEMANDANTE], identificado con DNI [DNI_DEMANDANTE], con domicilio real en [DOMICILIO_DEMANDANTE] y domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL], ante usted respetuosamente digo.

I. DEMANDADO. Dirijo la demanda contra el arrendatario [NOMBRE_DEMANDADO], con domicilio en el inmueble materia de litis.

II. PETITORIO. Solicito se declare la resolución del contrato de arrendamiento y se ordene el desalojo y restitución del inmueble ubicado en [UBICACION_INMUEBLE], con costas y costos.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO.
1. Soy propietario y arrendador del inmueble ubicado en [UBICACION_INMUEBLE], inscrito en la Partida N° [PARTIDA_SUNARP].
2. Celebré contrato de arrendamiento con el demandado el [FECHA_CONTRATO], pactando expresamente la prohibición de subarrendar sin mi consentimiento escrito.
3. He constatado que el demandado subarrendó el inmueble, en todo o en parte, a [NOMBRE_SUBARRENDATARIO] sin mi autorización, según consta en [MEDIO_DE_PRUEBA].
4. Requerí el cese del subarriendo y la restitución mediante carta notarial del [FECHA_CARTA], sin resultado.

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO.
1. Art. 1681 inc. 9 del Código Civil, que prohibe subarrendar o ceder el contrato sin consentimiento escrito del arrendador.
2. Art. 1692 del Código Civil, sobre el subarrendamiento.
3. Art. 1697 inc. 4 del Código Civil, que sanciona con resolución el subarrendar contra pacto expreso o sin consentimiento escrito.
4. Art. 911 del Código Civil y normas procesales sobre desalojo.

V. VIA PROCEDIMENTAL Y MEDIOS PROBATORIOS. Proceso sumarísimo. Ofrezco el título de propiedad, el contrato de arrendamiento, la carta notarial y las pruebas del subarriendo.

VI. ANEXOS.
1-A. Copia de mi DNI.
1-B. Partida registral del inmueble.
1-C. Contrato de arrendamiento.
1-D. Carta notarial de requerimiento.
1-E. Pruebas del subarriendo no autorizado.

POR TANTO. Pido admitir y amparar la demanda.

[CIUDAD], [FECHA].

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[NOMBRE_DEMANDANTE]

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ABOGADO [NOMBRE_ABOGADO] CAL [NUMERO_CAL]