Demanda de Prescripción Adquisitiva Corta (Posesión de Buena Fe y Justo Título)
Demanda de prescripción adquisitiva de dominio en su modalidad corta de cinco años, por posesión de buena fe y justo título, conforme al Art. 950 segundo párrafo del Código Civil.
Actualizado al 11 de junio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO (PRESCRIPCIÓN CORTA) SUMILLA: INTERPONGO DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO POR PRESCRIPCIÓN CORTA. SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE [DISTRITO_JUDICIAL]: [NOMBRE_DEMANDANTE], identificado con DNI N° [DNI_DEMANDANTE], con domicilio real en [DOMICILIO_REAL] y domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL], señalando casilla electrónica N° [CASILLA_ELECTRONICA], a usted respetuosamente digo: I. PETITORIO Interpongo demanda de prescripción adquisitiva de dominio, en su modalidad corta, contra [NOMBRE_DEMANDADO], con domicilio en [DOMICILIO_DEMANDADO], a fin de que se me declare propietario por prescripción del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], con un área de [AREA_M2] metros cuadrados, inscrito en la Partida Registral N° [PARTIDA_REGISTRAL] de la Zona Registral de [ZONA_REGISTRAL]. II. FUNDAMENTOS DE HECHO PRIMERO: Vengo poseyendo el inmueble descrito de manera continua, pacífica y pública desde el [FECHA_INICIO_POSESION], en calidad de propietario y de buena fe. SEGUNDO: Mi posesión se sustenta en justo título consistente en [DESCRIPCION_JUSTO_TITULO], documento que me transfirió el bien y que creí suficiente para adquirir el dominio. TERCERO: He ejercido la posesión de buena fe, sin conocer vicio alguno que afecte mi adquisición, y he cumplido más de cinco años exigidos por la ley. CUARTO: Acredito la posesión con recibos de servicios, pago de tributos municipales, declaratoria de fábrica y testimonios de colindantes que detallo en los anexos. III. FUNDAMENTOS DE DERECHO Amparo mi demanda en el Art. 950 segundo párrafo del Código Civil, que dispone que la propiedad inmueble se adquiere por prescripción a los cinco años cuando median justo título y buena fe. Invoco también el Art. 951 del Código Procesal Civil sobre el trámite del proceso abreviado y los Arts. 504 a 508 del Código Procesal Civil sobre el título supletorio y prescripción adquisitiva. IV. VÍA PROCEDIMENTAL La presente demanda se tramita en la vía del proceso abreviado, conforme al Art. 486 inciso 2 del Código Procesal Civil. V. MEDIOS PROBATORIOS 1. Justo título de adquisición del inmueble. 2. Recibos de servicios públicos y pago de impuesto predial. 3. Plano y memoria descriptiva visados por la municipalidad. 4. Declaración testimonial de [NOMBRE_TESTIGO_1] y [NOMBRE_TESTIGO_2]. 5. Copia literal de la Partida Registral N° [PARTIDA_REGISTRAL]. VI. ANEXOS 1-A. Copia de mi DNI. 1-B. Justo título. 1-C. Recibos y comprobantes de pago de tributos. 1-D. Planos y memoria descriptiva. 1-E. Copia literal de la partida registral. POR TANTO: A usted, señor Juez, pido admitir a trámite la demanda y declararla fundada en su oportunidad. [CIUDAD], [FECHA]. ____________________________ [NOMBRE_DEMANDANTE] DNI N° [DNI_DEMANDANTE] ____________________________ ABOGADO [NOMBRE_ABOGADO] - CAL N° [NUMERO_COLEGIATURA]
Sobre este modelo de demanda de prescripción adquisitiva corta (posesión de buena fe y justo título)
Este modelo pertenece al área de Derecho Civil. Demandas civiles, obligaciones, contratos civiles, sucesiones y procesos civiles peruanos (CPC, D.Leg. 768).
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Cómo presentar demanda de prescripción adquisitiva corta (posesión de buena fe y justo título): paso a paso
- Determina tu pretensión y cuantía. Calcula el monto que reclamas. Hasta 100 URP va en proceso sumarísimo; hasta 1,000 URP en proceso abreviado; por encima o sin cuantía en proceso de conocimiento (Arts. 546-548 CPC). La URP 2026 es S/ 535.
- Reúne los medios probatorios. Junta documentos, contratos, facturas, correos electrónicos, fotografías o testimonios que acrediten el derecho que reclamas y el incumplimiento de la otra parte.
- Identifica el juzgado competente. Es competente el juez del domicilio del demandado como regla general (Art. 14 CPC). Para obligaciones contractuales puedes demandar en el lugar pactado en el contrato o donde debe ejecutarse la prestación.
- Adapta el modelo a tu caso. Descarga el formato Word, completa datos reales: nombres y DNI de las partes, hechos, fundamentos de derecho y pretensión cuantificada.
- Presenta con anexos y paga la tasa. Liquida la tasa judicial según la escala del Poder Judicial, adjunta los anexos numerados y presenta en la mesa de partes del juzgado o por la MPE.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de demanda de prescripción adquisitiva corta (posesión de buena fe y justo título)
¿Qué vía procesal corresponde según la cuantía en Perú?
En proceso sumarísimo (más rápido) van pretensiones hasta 100 URP y los casos del Art. 546 CPC. En proceso abreviado, hasta 1,000 URP. En proceso de conocimiento, las pretensiones por encima de 1,000 URP o sin cuantía determinable. La URP 2026 equivale al 10% de la UIT (S/ 535).
¿Cuánto pago de tasa judicial para presentar una demanda civil?
La tasa se calcula en URP según la cuantía y el tipo de acto procesal (escala publicada por el Poder Judicial cada año). Para procesos de alimentos no se paga tasa (Art. 562 CPC). Si demuestras escasos recursos puedes pedir auxilio judicial bajo el Art. 179 CPC y queda exonerado del pago.
¿El modelo de demanda de prescripción adquisitiva corta (posesión de buena fe y justo título) es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/demanda-de-prescripcion-adquisitiva-corta-posesion-de-buena-fe-y-justo-titulo/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de demanda de prescripción adquisitiva corta (posesión de buena fe y justo título) sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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