Escritura de Cesión de Posición Contractual

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MINUTA DE CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de cesión de posición contractual que celebran:

EL CEDENTE, [NOMBRE_CEDENTE], identificado con DNI N° [DNI_CEDENTE], con domicilio en [DOMICILIO_CEDENTE].

EL CESIONARIO, [NOMBRE_CESIONARIO], identificado con DNI N° [DNI_CESIONARIO], con domicilio en [DOMICILIO_CESIONARIO].

EL CEDIDO, [NOMBRE_CEDIDO], identificado con DNI N° [DNI_CEDIDO], con domicilio en [DOMICILIO_CEDIDO], quien interviene prestando su asentimiento.

PRIMERA. ANTECEDENTES. El cedente y el cedido celebraron el contrato de [TIPO_CONTRATO] de fecha [FECHA_CONTRATO_ORIGINAL], cuyas prestaciones no han sido totalmente ejecutadas.

SEGUNDA. OBJETO. El cedente transmite a favor del cesionario la totalidad de su posición contractual en el contrato indicado, comprendiendo derechos y obligaciones, conforme al Art. 1435 del Código Civil.

TERCERA. ASENTIMIENTO DEL CEDIDO. El cedido manifiesta su asentimiento expreso a la presente cesión, requisito para su eficacia conforme al Art. 1435 del Código Civil.

CUARTA. CONTRAPRESTACIÓN. El cesionario paga al cedente la suma de S/ [MONTO] por la presente cesión.

QUINTA. EFECTOS. Desde la fecha de esta escritura, el cesionario asume la posición del cedente frente al cedido. El cedente queda liberado de sus obligaciones, salvo que el cedido declare no liberarlo, conforme al Art. 1437 del Código Civil.

SEXTA. GARANTÍA. El cedente garantiza la existencia y validez del contrato cedido al tiempo de la cesión, conforme al Art. 1438 del Código Civil.

Agregue usted, señor notario, lo que fuere de ley.

[CIUDAD], [FECHA].

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CEDENTE

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CESIONARIO

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CEDIDO

La escritura de cesión de posición contractual es el documento notarial mediante el cual una de las partes de un contrato (el cedente) traspasa a un tercero (el cesionario) toda su posición en ese contrato: sus derechos y también sus obligaciones. A diferencia de la simple cesión de un crédito, aquí el cesionario ocupa el lugar completo del cedente. Requiere la conformidad de la otra parte del contrato (el cedido), porque le cambia la persona con quien se relaciona.

Para qué sirve y cuándo usarla

Sirve para que alguien salga de un contrato en marcha y otra persona entre en su lugar, sin tener que disolver y rehacer todo. Es muy usada en contratos de arrendamiento, de obra, de suministro o en compraventas de bienes futuros donde el comprador inicial transfiere su posición a un tercero. Conviene usarla cuando aún hay prestaciones pendientes y se necesita que el nuevo participante asuma derechos y deberes tal como estaban pactados.

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La cesión de posición contractual se regula en los artículos 1435 a 1439 del Código Civil. El artículo 1435 exige que se trate de contratos con prestaciones no ejecutadas total o parcialmente y que la otra parte (el cedido) preste su conformidad antes, simultáneamente o después del acuerdo; si la conformidad fue previa, la cesión surte efectos desde que se le comunica por escrito de fecha cierta. El artículo 1436 remite la forma y la capacidad al acto que sirve de base a la cesión. El artículo 1437 dispone que el cedente se aparta de sus derechos y obligaciones, que son asumidos por el cesionario, salvo pacto de garantía de cumplimiento.

Cómo redactarla bien

Identifica el contrato cedido con precisión: partes, fecha, objeto y prestaciones pendientes. Identifica al cedente, al cesionario y deja constancia de la conformidad del cedido, condición esencial de la figura. Precisa qué derechos y obligaciones se transfieren y desde cuándo. Si se pacta que el cedente garantiza el cumplimiento del cesionario, redáctalo expresamente conforme al artículo 1437. Si el contrato base requería escritura pública, la cesión también debe constar en esa forma.

Errores comunes

• Ceder sin la conformidad del cedido, requisito indispensable del artículo 1435.
• Confundir la cesión de posición contractual con la simple cesión de derechos, que solo traspasa créditos y no obligaciones.
• No precisar las prestaciones pendientes, generando dudas sobre qué asume el cesionario.
• Olvidar el pacto de garantía cuando el cedido quiere que el cedente responda si el cesionario incumple.

Preguntas frecuentes

¿Necesito el permiso de la otra parte para ceder? Sí. El artículo 1435 exige la conformidad del cedido, que puede ser previa, simultánea o posterior al acuerdo entre cedente y cesionario.

¿El cedente queda totalmente liberado? Por regla general sí, salvo que se haya pactado que garantiza el cumplimiento del cesionario. En ese caso, el cedido debe avisar el incumplimiento dentro de los treinta días, conforme al artículo 1437.

¿Sirve para cualquier contrato? Solo para contratos con prestaciones aún no ejecutadas total o parcialmente. Si el contrato ya se cumplió por completo, no hay posición que ceder.