Escritura Pública de Donación de Inmueble

MINUTA DE DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE que celebran de una parte [NOMBRE_DONANTE], identificado con DNI N° [DNI_DONANTE], de estado civil [ESTADO_CIVIL_DONANTE], con domicilio en [DOMICILIO_DONANTE], a quien se denominará EL DONANTE; y de la otra parte [NOMBRE_DONATARIO], identificado con DNI N° [DNI_DONATARIO], con domicilio en [DOMICILIO_DONATARIO], a quien se denominará EL DONATARIO, en los términos siguientes:

PRIMERA: EL DONANTE es propietario del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrito en la Partida N° [PARTIDA_REGISTRAL] del Registro de Predios de la Zona Registral de [ZONA_REGISTRAL] de SUNARP, con un área de [AREA] metros cuadrados y los linderos y medidas perimétricas que constan en dicha partida.

SEGUNDA: Por el presente acto, y de conformidad con el artículo 1621 del Código Civil, EL DONANTE DONA a título gratuito el inmueble descrito en la cláusula primera a favor de EL DONATARIO, quien acepta la donación y agradece la liberalidad.

TERCERA: El valor del inmueble donado se estima en S/ [VALOR_INMUEBLE] ([VALOR_EN_LETRAS]). Las partes dejan constancia de que esta donación se otorga por escritura pública con indicación individual del inmueble y de su valor real, conforme al artículo 1625 del Código Civil, bajo sanción de nulidad.

CUARTA: EL DONANTE declara que el inmueble se encuentra libre de cargas, gravámenes, medidas judiciales y deudas, y que la donación no excede de lo que puede disponer por testamento, en resguardo de la legítima de sus herederos forzosos conforme al artículo 1629 del Código Civil.

QUINTA: EL DONATARIO toma posesión del inmueble a la firma de la escritura y asume el pago de los tributos municipales que graven el predio a partir de la fecha.

SEXTA: Los gastos notariales, registrales y tributarios derivados del presente acto serán asumidos por [PARTE_QUE_ASUME_GASTOS].

Agregue usted, señor Notario, la introducción y conclusión de ley, y curse los partes al Registro de Predios de SUNARP.

[CIUDAD], [FECHA].


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EL DONANTE                        EL DONATARIO
DNI N° [DNI_DONANTE]              DNI N° [DNI_DONATARIO]