Escritura Pública de Constitución de Patrimonio Familiar

MINUTA DE CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR que otorga:

[NOMBRE_CONSTITUYENTE], identificado con DNI [DNI_CONSTITUYENTE], de [EDAD_CONSTITUYENTE] años, de estado civil [ESTADO_CIVIL], con domicilio en [DOMICILIO_CONSTITUYENTE], a quien se denomina EL CONSTITUYENTE, en los términos siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES
El constituyente es propietario del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrito en la Partida Registral N° [PARTIDA_REGISTRAL] del Registro de Predios de [OFICINA_REGISTRAL], destinado a casa habitación de su familia.

SEGUNDA: OBJETO
Por el presente acto, el constituyente afecta el inmueble descrito en la cláusula primera como patrimonio familiar, en favor de los beneficiarios que se indican, a fin de garantizar su vivienda y sustento.

TERCERA: BENEFICIARIOS
Son beneficiarios del patrimonio familiar las siguientes personas, con quienes me une el vínculo familiar indicado:
1. [NOMBRE_BENEFICIARIO_1], [VINCULO_1], DNI [DNI_BENEFICIARIO_1].
2. [NOMBRE_BENEFICIARIO_2], [VINCULO_2], DNI [DNI_BENEFICIARIO_2].

CUARTA: DECLARACIÓN DE LIBRE GRAVAMEN
El constituyente declara bajo juramento que el inmueble no se encuentra sujeto a hipoteca, anticresis ni embargo registrado, conforme acredita con el certificado registral correspondiente.

QUINTA: EFECTOS
El patrimonio familiar constituido es inalienable e inembargable, y solo podrá ser transmitido por herencia. Los frutos del inmueble únicamente podrán ser embargados hasta las dos terceras partes para las deudas señaladas por ley.

SEXTA: MARCO LEGAL
La presente constitución se sujeta a los Arts. 488, 489, 490, 495 y 496 del Código Civil, según los cuales el patrimonio familiar es inalienable e inembargable y solo recae sobre la casa habitación o el predio destinado al sustento de la familia.
Se tramita conforme a los Arts. 24 y siguientes de la Ley 26662, Ley de Competencia Notarial en Asuntos No Contenciosos.
El Art. 492 del Código Civil permite embargar los frutos hasta las dos terceras partes para deudas por condenas penales, tributos del bien y pensiones alimenticias.

Agregue usted, señor notario, lo de ley, curse los partes al Registro de Predios y al Registro Personal, y publique los avisos que correspondan.

[CIUDAD], [FECHA]

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[NOMBRE_CONSTITUYENTE]
DNI [DNI_CONSTITUYENTE]

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Abogado que autoriza
CAL [NUMERO_COLEGIATURA]