Formato de Recibo por Arrendamiento de Predios (Formulario Virtual 1683 SUNAT)
Modelo de recibo por arrendamiento de predios y comprobante del pago del 5% de renta de primera categoría con el Formulario Virtual N.° 1683, según el TUO de la Ley del Impuesto a la Renta.
Actualizado al 2 de septiembre de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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RECIBO POR ARRENDAMIENTO DE PREDIOS - RENTA DE PRIMERA CATEGORIA I. DATOS DEL ARRENDADOR (PROPIETARIO) Nombre completo: [ARRENDADOR_NOMBRE] DNI N.°: [ARRENDADOR_DNI] RUC N.°: [ARRENDADOR_RUC] II. DATOS DEL ARRENDATARIO (INQUILINO) Nombre completo o razon social: [ARRENDATARIO_NOMBRE] DNI o RUC N.°: [ARRENDATARIO_DOCUMENTO] III. DATOS DEL PREDIO ARRENDADO Direccion del predio: [DIRECCION_PREDIO], distrito de [DISTRITO], provincia de [PROVINCIA]. Uso del predio: [USO_PREDIO] (casa habitacion, local comercial u otro). Periodo arrendado: mes de [MES_ANIO]. IV. LIQUIDACION DEL IMPUESTO Monto de la renta mensual pactada (renta bruta): S/ [MONTO_RENTA] Tasa efectiva aplicable: 5% de la renta bruta mensual. Impuesto a pagar (renta de primera categoria): S/ [MONTO_IMPUESTO] Formulario utilizado: Formulario Virtual N.° 1683 - Impuesto a la Renta de Primera Categoria. Numero de operacion - constancia de pago: [NUMERO_OPERACION] Fecha de pago: [FECHA_PAGO] V. DECLARACIÓN Declaro que el presente recibo acredita el arrendamiento del predio y el pago del Impuesto a la Renta de Primera Categoria del periodo indicado. Entrego copia de la constancia del Formulario Virtual N.° 1683 al arrendatario, quien podra sustentar el gasto o el pago de la renta. VI. BASE LEGAL - Texto Unico Ordenado de la Ley del Impuesto a la Renta, aprobado por Decreto Supremo N.° 179-2004-EF, artículo 22 inciso a) y artículo 84, sobre rentas de primera categoria y pagos a cuenta del arrendamiento. - Reglamento de la Ley del Impuesto a la Renta. - Resolución de Superintendencia que aprueba el Formulario Virtual N.° 1683 para la declaración y pago del arrendamiento. El presente recibo acredita el pago mensual de la renta de primera categoria y no reemplaza al contrato de arrendamiento; el arrendatario conserva copia de la constancia del Formulario Virtual N.° 1683 para sustentar el gasto o el pago efectuado. Recibi conforme la suma de S/ [MONTO_RENTA] por el arrendamiento del predio. [CIUDAD], [FECHA] _______________________________ [ARRENDADOR_NOMBRE] DNI N.° [ARRENDADOR_DNI]
Si alquilas una casa, un departamento o un local, la renta que percibes es renta de primera categoría y debes pagar el impuesto equivalente al 5% de la renta bruta mensual usando el Formulario Virtual N.° 1683. Este recibo te sirve para entregar al inquilino la constancia del arrendamiento y del pago, un documento que él suele necesitar para sustentar el alquiler.
Cuándo usar este modelo
Úsalo cuando arriendas un predio y ya pagaste el impuesto de primera categoría del mes. Es útil para propietarios personas naturales que alquilan a inquilinos que piden un recibo formal, así como para dejar constancia ordenada de cada mes cobrado.
Qué datos necesitas
- DNI y RUC del arrendador, y datos del arrendatario.
- Dirección del predio, uso y periodo (mes) arrendado.
- Monto de la renta mensual pactada (renta bruta).
- Número de operación y fecha de pago del Formulario Virtual 1683.
Paso a paso
- Calcula el impuesto: 5% del monto de la renta bruta mensual.
- Paga con el Formulario Virtual N.° 1683 en SUNAT Operaciones en Línea o en el banco.
- Anota el número de operación de la constancia de pago.
- Completa este recibo y entrégalo al inquilino junto con la constancia.
Errores comunes
- Calcular el 5% sobre un monto neto en lugar de la renta bruta pactada.
- No pagar cuando el inmueble está desocupado pero existe renta ficta anual por declarar.
- Extraviar la constancia del Formulario 1683, que es el respaldo del pago.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto pago de impuesto? La tasa efectiva es 5% de la renta bruta mensual del alquiler. ¿Dónde se regula? En el artículo 22 inciso a) y el artículo 84 del TUO de la Ley del Impuesto a la Renta (D.S. 179-2004-EF). El pago se hace con el Formulario Virtual N.° 1683 de primera categoría.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de formato de recibo por arrendamiento de predios (formulario virtual 1683 sunat)
¿El modelo de formato de recibo por arrendamiento de predios (formulario virtual 1683 sunat) es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/formato-de-recibo-por-arrendamiento-de-predios-formulario-virtual-1683-sunat/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de formato de recibo por arrendamiento de predios (formulario virtual 1683 sunat) sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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